Os formulários de aviso de despejo de Oregon são usados no caso de um inquilino está violando os Termos do contrato de arrendamento ou no caso de o senhorio quer terminar um mês a mês de arrendamento. É muito importante que você sirva o aviso adequadamente e espere o tempo necessário para apresentar uma queixa em tribunal., Uma vez que a notificação tenha sido devidamente notificada e o período de tempo necessário tenha passado e tenant não tenha respondido, nesse momento, o senhorio pode apresentar uma reclamação de despejo residencial e intimação em seu tribunal de circuito Local. Uma vez que o caso tenha sido arquivado, você deve ter o inquilino servido até o final do dia após você arquivar. Se o tribunal achar a favor do senhorio, vai emitir um julgamento e o inquilino será obrigado a mudar-se.,leis-Capítulo 105 (acções de recuperação de Bens Imóveis)guias de despejo no Oregon informação de despejo para inquilinos no Oregon informação de despejo para inquilinos no Oregon informação de despejo para inquilinos no Oregon informação de despejo para inquilinos no Oregon informação de despejo para inquilinos no Oregon informação de despejo para inquilinos no local f87ede737dA
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6-Day Notice to Quit (Non-Payment of Rent) – According to § 90.394 the landlord may not give this notice until the fifth (5th) day rent is late.,
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14/10-Dia de antecedência para Sair (Não-Conformidade) – Dá catorze (14) dias para o inquilino para corrigir a não-conformidade ou desocupar o imóvel, no final de trinta (30) dias. Se for a segunda (segunda) violação da mesma violação do inquilino nos últimos seis (seis) meses, o proprietário tem a opção de cancelar o arrendamento e exigir que o inquilino desocupe dentro de dez (dez) dias de antecedência.
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30-Day Notice to Quit (Month to Month Tenancy) – This notice is to alert a party of the intention to not renew a month tenancy.
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Table of Contents
- Notices to Quit: By Type (4)
- Oregon Eviction Laws
- Oregon Court Forms
- When is Rent Late?,
- Oregon Despejo Processo
- (Vídeo) Como para Despejar um Inquilino em Oregon
- Como Escrever (Aviso para Sair)
Despejo Leis
Tribunal de Formulários
Residencial Despejo Queixa – Depois de entregar o aviso adequado, formulário para o inquilino, o proprietário vai apresentar esse documento para iniciar o processo de despejo.
convocação de despejo residencial-informa o inquilino que uma ação de despejo foi apresentada contra eles e que eles devem comparecer em tribunal para resolver o assunto.,decisão geral de despejo residencial – concluída pelo Tribunal de Justiça para transmitir o acórdão proferido durante uma audiência de despejo.
resposta a um despejo Residencial-uma vez que um inquilino recebe uma convocação de despejo, eles podem responder ao tribunal com este documento que lhes permite indicar por que eles estão autorizados a manter a posse das instalações.
Quando é Alugar Devido
o Aluguel é devido na data especificada no contrato de locação, no entanto, o senhorio não pode fornecer um aviso até um mínimo de 5 dias após o aluguel está atrasado e, em seguida, o inquilino tem 6 dias para pagar antes de o senhorio pode continuar., De acordo com o § 90.260, o proprietário não pode começar a cobrar taxas de atraso ou dar aviso de não pagamento até o quarto dia e é especificado no contrato de arrendamento.
como despejar (processo)
Passo 1 – no Oregon, é necessário que o inquilino saiba da intenção do proprietário de procurar despejo e esperar o período de tempo especificado para dar ao inquilino a chance de sair ou curar a questão., Existem vários tipos de anúncios, dependendo do problema:
- 24 Horas de antecedência para Sair (Perigo Iminente ou Atividade Ilegal)
- 6-Dia de antecedência para Sair (Não-Pagamento de Aluguel)
- 30 Dias de Aviso prévio para Sair (Não-Conformidade)
- 30 Dias de Aviso prévio para Sair (para o Mês de Locação)
Etapa 2 – uma Vez que o requisito de período de tempo decorrido e o inquilino não conseguiu responder o aviso fornecido pelo senhorio o senhorio pode recorrer no Tribunal regional representando o município em que a propriedade está localizada., A fim de iniciar um caso de despejo, o proprietário deve apresentar uma reclamação de despejo residencial e uma convocação e pagar uma taxa de julgamento de $88+, se houver. Além disso, o proprietário deve fornecer cópias do aviso que entregou ao inquilino.Passo 3-Uma vez apresentado, o funcionário do tribunal lhe dará uma cópia da intimação e queixa para servir ao inquilino. O inquilino deve ser notificado até ao final do dia seguinte ao dia em que a queixa foi apresentada. O inquilino terá o direito de apresentar um formulário de resposta (ver leis) e defender-se.,Passo 4-O Tribunal fixará uma data para uma audiência e se o inquilino não aparecer ou o tribunal decidir a favor do senhorio, o tribunal emitirá um acórdão e o inquilino será obrigado a mudar-se.
(Video) How to Despict a Tenant in Oregon
How To Write (Notice To Quit)
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1-Acesse o modelo de aviso nesta página e, em seguida, baixe-o
o aviso nesta página está disponível para download a seu critério., Você pode trabalhar com um arquivo de processamento de texto selecionando os botões “Word” ou “ODT”. Se preferir trabalhar com um editor de pdf, então selecione o botão “PDF”.
2-endereço dos destinatários da presente comunicação directamente
A primeira linha em branco desta página requer o nome completo de cada inquilino que assinou o contrato de arrendamento violado., 
3 – Documento de Instalações E de Acordo Papelada Preocupações
O corpo de este aviso contém o texto necessário para informar o Inquilino(s) das suas violações e o que é esperado, no entanto, você terá de fornecer informações, quando necessário. Comece por indicar o nome da cidade onde as instalações estão localizadas na primeira linha em branco. 
as duas linhas em branco seguintes neste parágrafo continuarão a especificar a localização física das instalações em foco., Forneça o condado e o Código Postal onde a propriedade está localizada nas linhas em branco após os Termos “Condado de” e ” Código Postal.”
as duas últimas linhas em branco concluirão o nosso relatório sobre a localização das instalações. Preencha o número do edifício e o nome da rua e o número do apartamento onde a propriedade alugada está localizada. Este endereço deve figurar tal como consta do contrato de arrendamento. 
agora vamos usar a data em que o arrendamento violado foi assinado como um meio de identificá-lo., Localize a data de assinatura do inquilino no contrato de arrendamento e comunique – a como uma data de calendário de dois dígitos, mês e ano de calendário de dois dígitos nas últimas três linhas em branco nesta secção. 
4 – informe os inquilinos sobre a finalidade deste documento
A secção seguinte, abaixo do rótulo entre parênteses “assinale Appropriate Box”, fornecerá uma lista de declarações de caixa de comando. Cada um deles fornecerá um cenário que define como o inquilino violou o contrato de arrendamento e/ou o que o inquilino deve fazer em resposta à recepção desta papelada., Deve Seleccionar uma das Caixas de cheques nesta secção e complementar a sua língua com a informação que necessita. Se estiver a trabalhar no ecrã, a maioria dos programas de edição compatíveis permitir-lhe-á escolher a declaração aplicável, Carregando com o botão esquerdo na opção com o seu rato. Se você não tem esse software e deve selecionar manualmente a caixa apropriada, você pode colocar um ‘x’ nele, marcá-lo ou preenchê-lo.se o inquilino receber esta notificação por não pagar a renda, marque a primeira caixa de cheques., Isto irá exigir que você nomeie um indivíduo para receber o dinheiro devido na primeira linha em branco, reportar o valor em dólar devido ao proprietário na segunda e terceira linha em branco, em seguida, fornecer o montante de aluguel devido e o período de tempo aplicável (indicado como um mês nome e ano dígito). 
escolha a caixa de verificação chamada” não-conformidade”, se esta for a primeira vez nos últimos seis meses o inquilino violou o contrato de arrendamento. Você também precisará fornecer um prazo para a resposta do inquilino., Esta data deve ser de catorze dias após a recepção desta documentação pelo inquilino e deve ser apresentada utilizando as duas primeiras linhas em branco deste parágrafo. Você também deve detalhar as ações que o inquilino deve tomar ou abster-se de corrigir a violação na última linha em branco desta Declaração. Por último, registe a data do calendário que é 30 dias após o recebimento desta documentação pelo inquilino, utilizando as duas últimas linhas em branco. Este parágrafo significará que o inquilino deve promulgar esta correção até a data que você lhe forneceu ou desocupar trinta dias após a entrega deste documento., 
Se esta é a segunda vez que o inquilino foi avisado sobre esta violação nos últimos seis meses, em seguida, selecione a terceira caixa anexada ao segundo parágrafo “incumprimento”. Esta declaração de checkbox irá exigir que você digite a data do calendário em que o inquilino será esperado para entregar as instalações ao proprietário/proprietário da propriedade. Esta data deve ser de, pelo menos, dez dias após o inquilino ter recebido fisicamente esta notificação., 
selecione a terceira caixa de verificação, se o inquilino é culpado de atividade perigosa ou ilegal, em seguida, selecione a terceira caixa de verificação (“perigo imediato ou atividade ilegal”) e agora é esperado para desocupar as instalações imediatamente. Esta declaração contém uma linha em branco em que deve ser definida a actividade do inquilino a que se aplica o § 90.396 do Oregon & § 90.398. Se você precisar de mais espaço para fornecer Esta descrição, você pode inseri-la com o programa de edição à sua disposição ou citar um anexo devidamente etiquetado contendo esta informação., 
If this notice concerns a month-to-month rental agreement and the Landlord is issuing this paperly, then choose the fourth checkbox titled ” Month-To-Month Tenancy. Para além de marcar esta opção, deve indicar a data do calendário em que o inquilino deverá abandonar as instalações utilizando as três linhas em branco apresentadas. O dia de calendário deve ser fornecido à primeira linha, ao mês da segunda e ao ano da terceira linha em branco. Tenha em mente que esta data deve ser de trinta dias após o inquilino ter recebido esta papelada., 
If the Tenant is issuing a termination of a month-to-month lease agreement, then select the last checkbox labeled “Month-To-Month Tenancy.”Aqui, você precisará documentar a data do calendário em que o proprietário é esperado para assumir o controle da propriedade arrendada utilizando as três linhas em branco incluídas nesta Declaração. Esta data deve ser registada como o dia civil de dois dígitos, o nome do mês e o ano civil de dois dígitos., 
5 – o remetente deste documento deverá assinar o seu nome
O remetente deste documento deverá assinar a linha em branco intitulada ” assinatura do proprietário/agente.”Esta linha pode ser assinada como é se o remetente é o proprietário, gerente de propriedade, ou um agente de tal. Se o remetente for o locatário, substitua então as palavras “assinatura do proprietário/agente” pelas palavras “assinatura do locatário” no ecrã ou manualmente. 
a segunda parte deste documento exigirá a atenção directa do agente obtido para entregar o aviso., Para começar, ele ou ela deve registrar a data de entrega usando os três primeiros espaços em branco. 
o segundo espaço em branco nesta área requer o nome completo da pessoa a quem este Aviso foi entregue. Este pode não ser necessariamente o destinatário pretendido, mas, deve ser alguém que o agente acredita que vai dar a notificação confiável para o inquilino. 
uma das três declarações de caixa de seleção seguintes deve ser selecionada pelo agente após uma entrega bem sucedida. Ele ou ela terá que marcar a primeira caixa de cheques se o aviso foi entregue diretamente ao(s) inquilino (s) que diz respeito., Se tal não for possível e o aviso acima tiver sido entregue a uma pessoa que faça parte da família, do agregado familiar ou do local de trabalho do inquilino, a segunda caixa de Cheques deve ser assinalada. Se o agente não foi capaz de entregar o aviso a qualquer uma dessas partes e teve que enviá-lo (via correio de primeira classe), então ele ou ela deve marcar a terceira declaração checkbox. uma vez que este “certificado de Serviço” tenha sido preenchido, o agente deve assinar o seu nome para a linha em branco chamada “Assinatura.”