Se você está olhando para comprar uma casa e sua pontuação de crédito é pobre ou você não tem fundos adequados para um pagamento inicial, suas opções de financiamento podem ser limitadas. Obter uma hipoteca através de meios tradicionais pode ser difícil ou mesmo impossível. Um contrato de compra de Locação é uma alternativa que pode facilitar uma compra quando o comprador não pode garantir uma hipoteca de um mutuante.,a estrutura básica de uma compra de arrendamento, num contrato de compra de arrendamento, o comprador e o vendedor concordam com um período de Locação seguido da venda do imóvel quando o arrendamento termina. Este tipo de acordo combina uma locação e uma compra com o inquilino/comprador garantindo a opção de comprar a casa. O locador paga um depósito no início em troca da opção de compra subsequente. O direito de adquirir a casa no final do contrato pertence exclusivamente ao locatário., Uma parte do aluguel é usada para um pagamento inicial mais tarde, mas o arrendatário é responsável por garantir o financiamento para a compra uma vez que o arrendamento termina.uma compra de Locação oferece uma possibilidade de adquirir uma casa se o comprador não puder obter uma hipoteca. O locatário pode usar o tempo durante a fase de locação para melhorar a sua pontuação de crédito antes de comprar a casa. Se a casa aumenta em valor durante o período de Locação, O comprador também recebe o benefício do capital próprio adicional. No entanto, o locatário/comprador deve efectuar pagamentos mensais regulares., Se ele está tendo dificuldade em fazer um pagamento, o Acordo pode ser rescindido pelo vendedor. Além disso, alguns contratos contêm cláusulas que estipulam que os pagamentos em atraso não são aplicados ao pagamento inicial. O comprador também deve ter alguma confiança de que ele será capaz de obter financiamento no final do contrato de locação para comprar a casa. Se o inquilino não conseguir garantir o financiamento, ele pode perder o dinheiro extra que pagou para um pagamento inicial.,um contrato de compra de Locação pode ser atraente para um vendedor num mercado competitivo, uma vez que ele é capaz de bloquear um comprador e garantir um pagamento mensal. O vendedor é normalmente capaz de cobrar um aluguel mais alto do que ele normalmente receberia em um contrato de Locação tradicional. Ao mesmo tempo, um vendedor que quer acesso a uma grande soma de dinheiro não vai receber esses fundos em uma compra de Locação. Se o valor da casa aumenta uma vez que a locação tenha terminado, o vendedor não pode realizar o aumento de valor, uma vez que as partes são geralmente bloqueados em um preço de compra., É claro que a maior desvantagem é que os contratos de compra de arrendamento são contratos plurianuais. Isto acarreta um certo grau de risco e incerteza que muitos vendedores podem optar por evitar.a equipa experiente de advogados dos escritórios de advocacia de Mark Weinstein, P. C. pode ajudá-lo a litigar as suas reivindicações imobiliárias. Entre em contato com Mark Weinstein e seus colegas em (770) 888-7707 ou visite-os em https://www.markweinsteinlaw.com para descobrir como eles podem aconselhá-lo.