Se você é como a maioria das pessoas, sua casa é o maior investimento que você fará na vida. Portanto, faz todo o sentido fazer tudo o que puder para cuidar bem desta posse premiada.as pessoas que obtêm o melhor retorno do seu investimento – quando chega a hora de vender – não esperem que o telhado vaze ou pinte para descascar. Eles realizam manutenção doméstica regular que preserva a integridade estrutural de sua casa., A manutenção Regular também mantém uma casa elegante que também tem muito a ver com o seu valor.
A pintura é uma tarefa de manutenção que oferece um dos melhores retornos para a manutenção doméstica e aparência buck – dentro ou fora. No entanto, uma nova camada de tinta de casa pode transformar uma casa diferente de “plane Jane” em “show stopper” do bairro. Isso pode ser especialmente verdade para uma casa de estuque, uma vez que o estuque tem “problemas” especiais, tais como rachaduras, desbotamento e eflorescência – não típico de outros acabamentos.,além de melhorar a aparência de uma casa, uma nova camada de tinta pode ajudar a proteger a casa dos elementos (sol, chuva, neve, etc.) e a inevitável deterioração que ocorre a partir da exposição prolongada a estes elementos.com que frequência deve pintar o exterior da sua casa? A resposta depende de vários fatores, tais como: material exterior, clima, exposição solar e a qualidade e tipo de tinta utilizada. Com a preparação adequada e ao usar uma pintura de alta qualidade, uma casa geralmente requer pintura a cada cinco a sete anos., Tons mais escuros (como com cores aparadas) podem precisar de pintura a cada dois anos para manter o seu brilho original.escolha cuidadosamente a qualidade e a cor da tinta. Use cores que irão melhorar a aparência arquitetônica de sua casa. Os esquemas de uma ou duas cores usados no passado são apenas isso-uma coisa do passado. Uma “palete” de cores bem pensadas-usando várias cores ou tons – pode ser visualmente agradável acentuando vários elementos arquitetônicos., Por exemplo, a barcaça, fascia e acabamento geral podem ser pintados de uma cor, o overhang ou soffit outro, o corpo outro e persianas (se existirem) outro e uma cor “punch” para a porta de entrada. Um negociante de tintas respeitável e / ou um “consultor de cores” profissional pode ser de grande ajuda ao escolher as cores.quando se trata de qualidade da pintura, pense na tinta como um investimento e não um custo. Se você gosta de pintar e quer pintá-lo em casa muitas vezes, comprar marcas “genéricas” baratas. Garantimos que estará ocupado a pintar todos os anos., Se, por outro lado, você gosta de tinta, mas prefere não desfrutar da experiência mais frequentemente do que a cada cinco a sete anos, sugerimos que você compra a melhor tinta que o dinheiro vai comprar.uma boa pintura não é barata! No entanto, quando você considera qualidade duradoura e a proteção que oferece a sua casa, é uma pechincha real. Comprar uma grande marca e planejar gastar no bairro de US $ 25,00 por galão.
preparação e técnica de aplicação de tinta não são menos importantes do que a qualidade da tinta – isto é especialmente verdadeiro com estuque devido às preocupações expressas anteriormente.,
não faz qualquer diferença quão boa é a tinta; simplesmente não VAI colar a menos que a superfície esteja limpa. Com estuque, sugerimos uma lavagem de energia completa para limpar a superfície e remover a tinta lascada e descascada. Áreas particularmente sujas — como a secção Mais Baixa perto do solo-devem ser esfregadas com uma escova de nylon grosseira e detergente de roupa em pó. Use 1/3 xícara para um galão de água quente. Adicione um litro de lixívia a esta mistura se o míldio estiver presente.,Efflorescence-uma substância pulverulenta branca que é comum com estuque e acabamentos de alvenaria deve ser removida com uma escova de arame.
O aspecto mais desafiador de preparar uma casa de estuque para a pintura é a reparação de rachaduras. Você pode literalmente transformar sua casa em um mapa Interestadual de reparo de crack óbvio, se você não é cauteloso. Quando se trata de reparação de crack estuque “menos é mais.”Primeiro, não tente remendar cada fenda. As fissuras no cabelo e as que não consegues enfiar na unha não devem ser remendadas. Tinta de boa qualidade deve encher essas rachaduras.,as fissuras mais largas devem ser preenchidas com um cálice de látex acrílico de alta qualidade exterior. Tem uma esponja húmida à mão para limpar o excesso de calafetagem. Há dois segredos comerciais que são uma obrigação quando se trata de calafetar estuque. Primeiro, ao usar como esponja húmida para limpar o excesso de calafetagem, limpe em todas as direcções para remover a calafetagem que pode alojar-se num acabamento texturizado. O outro segredo-enquanto a calafetagem ainda está molhada, coloque areia texturizante fina na palma da sua mão e, segurando a sua mão na frente da calafetagem, sopre através da areia para espalhá-la na superfície da calafetagem úmida., Isto irá ajudar a tornar o adesivo menos óbvio e evitar o efeito “road map”, ajudando a mistura caulk no acabamento circundante.o estuque pode ser pintado com um rolo ou com um pulverizador sem ar – uma escova não é recomendada. Um rolo funciona bem para pequenos trabalhos, mas pode ser avassalador em projetos maiores. Quando se trata de grandes trabalhos considere a utilização de um pulverizador sem ar. Faz com que Pôr tinta numa brisa – especialmente em trabalhos maiores. Não te precipites a guardar o rolo ao usar um pulverizador de tinta. A pulverização irá colocar a tinta na superfície., Use um rolo de PNA profundo (3/4 a 1″) para trabalhar a tinta na superfície e para alcançar uma superfície uniforme agradável.embora uma camada possa fazer o truque, o estuque geralmente requer duas camadas devido ao seu elevado nível de absorção e para esconder fissuras e outras reparações.