Seção 8 Inspeção Diretrizes para Senhorios

Revista de outubro de 2018

Normalmente conhecido por seu apelido, Seção 8, este habitações de baixa renda, o programa de assistência é, na verdade, Seção 8 da Habitação Lei de 1937 e é oficialmente conhecida como a Escolha de Habitação Programa de Voucher.é um programa de assistência ao aluguer gerido pelo Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD) que fornece a diferença entre a contribuição de um inquilino para o aluguer e o preço total do aluguer. Os proprietários contratam o governo para fornecer um certo número de unidades dedicadas à habitação de baixa renda., Seção 8 inspeções são uma parte fundamental do programa.

Agora que você sabe o que o programa é, você pode estar se perguntando Por que e como ele afeta você. Afinal, é o inquilino que recebe o voucher, certo?enquanto isso é correto, a inspeção coloca um fardo sobre você como senhorio para garantir que sua propriedade está na forma certa para alugar. Se não for aprovado pelo HUD, o seu inquilino pode não ser capaz de continuar a viver lá, porque eles não serão capazes de obter a assistência de que precisam.,

Por essa razão (e para alguns mais benéficos que vamos delinear abaixo), é importante que você tenha tempo para garantir que a sua propriedade está de acordo com as Diretrizes de inspeção da Seção 8.,

Uma Tabela de Conteúdos Para a Seção 8 Orientações

• Os Benefícios da Seção 8
• perguntas frequentes: Seção 8 Inspeções & Seção 8 regras de controlo
• Mais Comuns Secção 8 de Inspeção de Violações
• Seção 8 regras de controlo não Deve Significar Ansiedade

Os Benefícios da Seção 8

Os benefícios de participar da Seção 8 do programa são inúmeras, mas a melhor parte é que o governo subsidia diretamente com o proprietário para a sua parte do aluguel no prazo e na íntegra.,isto significa que mesmo quando aluga a inquilinos que podem estar em um ponto difícil da vida e precisam de alguma assistência, você terá certeza de que você está recebendo pelo menos parte do aluguel em tempo real e mensal. os latifundiários ganham um certo amortecedor de quaisquer dificuldades que o inquilino possa enfrentar porque o programa se ajusta às circunstâncias financeiras do inquilino.

além disso, uma vez que a sua propriedade é aprovada para a Secção 8, você vai descobrir que é mais fácil preencher vagas quando chegar a hora., Uma vez que você já mostrou que está disposto a trabalhar com os inquilinos que usam estes vales, você será capaz de preencher a propriedade rapidamente, uma vez que geralmente há uma alta demanda por propriedades como a sua. há sempre muitos inquilinos potenciais na lista de espera, o que significa tempo mínimo de vagas e custos de marketing mais baixos.

FAQs: Section 8 Inspections & Section 8 Inspection Guidelines

parte dos requisitos para os proprietários poderem participar no programa é uma inspecção por um funcionário da habitação., As propriedades devem cumprir determinadas normas para se qualificarem e permanecerem elegíveis. as inspeções da Seção 8 permitem que os funcionários confirmem que os proprietários estão cumprindo com as normas do programa no fornecimento de unidades de aluguel para cidadãos de baixa renda. Muitos proprietários ficam nervosos com o processo de inspeção, mas não há necessidade de se preocupar.

Aqui estão algumas FAQs que os proprietários que estão pensando em participar do programa podem ter sobre a seção 8 inspeções:

por que minha propriedade está sendo inspecionada?,foram implementadas inspecções da Secção 8 para garantir que todas as unidades de aluguer cumprem os padrões mínimos de segurança e decência. Qualquer unidade que esteja sendo considerada para a participação no programa deve ser verificada para se certificar de que não há problemas de saúde. É também para benefício do proprietário da propriedade avaliar quaisquer áreas que possam precisar de manutenção ou reparação.tenho de participar no programa de vales da Secção 8?,se você é um novo senhorio ou simplesmente oprimido pela ideia de precisar passar pelas inspeções da Seção 8, Você pode não querer aceitar inquilinos que estão passando pela Seção 8.

mas você está autorizado a recusar-se a aceitar os vouchers de habitação?

a resposta a esta pergunta depende de onde você mora. Nas áreas protegidas da Secção 8, Você não está autorizado a recusar inquilinos que irão pagar a renda com um voucher de habitação. Fora destas áreas, no entanto, pode estar no seu direito de recusar este tipo de situação.,

para saber se deve ou não participar na secção 8, deverá contactar a sua autoridade de habitação local. Eles serão capazes de lhe dar uma resposta clara sobre isso, e você vai descobrir quais são os seus requisitos locais no processo. com que frequência são efectuadas as inspecções?as inspecções iniciais da Secção 8 são as que ocorrem antes da execução do contrato. Depois disso, a unidade será inspeccionada anualmente. Pode haver uma inspeção adicional se houver uma auditoria ou se houver reclamações sobre a unidade.

ser-me-á notificada de uma inspecção?,

normalmente, você será notificado pela Autoridade de habitação pública responsável pelo seu programa de vales da Seção local 8 sobre a hora e data da inspeção da sua propriedade com antecedência. Quando existem problemas de saúde graves ou imediatos, você pode não receber tanto aviso prévio quanto você receberia de outra forma. como posso preparar-me para uma inspecção?

os proprietários devem verificar a unidade de aluguer antes da inspeção e cuidar de quaisquer questões de manutenção com antecedência. As características danificadas ou desgastadas devem ser reparadas ou substituídas antes da inspecção., Embora as correções cosméticas devem ser tomadas cuidado, os inspetores estão especificamente à procura de violações que afetam a saúde e segurança dos inquilinos.

que áreas são inspecionadas & o que é verificado em cada área?

preparar cuidadosamente para uma inspeção é mais do que apenas certificar-se de que você vai passar a inspeção em si, embora isso também seja importante.

Além de querer passar para que você possa continuar a alugá-lo, você deve querer sua propriedade para passar para que você possa ter certeza de que seus inquilinos e propriedade estão no lugar mais seguro que pode ser.,

Por essa razão, você pode querer saber exatamente que áreas da casa e o que sobre eles precisa ser mantido adequadamente. Em resumo, você precisa saber mais sobre os requisitos de inspeção da Seção 8.

seja avisado que a próxima lista de áreas de inspeção pode parecer esmagadora no início, mas você vai notar rapidamente que cada sala tem muitos aspectos semelhantes que serão inspecionados.,mbing

Embora esta lista é um ótimo ponto de partida para descobrir quais áreas você deve melhorar, ele pode não ser tudo-inclusive do que vai ser olhado.,

para além desta lista, o inspector pode razoavelmente escrever informações sobre qualquer coisa que possa ser perigosa. Isso significa que sua casa precisa estar em uma condição que seja segura para qualquer um viver em. como são avaliadas estas áreas?

Agora que você sabe quais as áreas de sua propriedade são avaliadas, você pode estar se perguntando o que significa quando o Inspetor diz que você passa ou falha em uma determinada área.,

Existem três diferentes respostas que o inspetor pode dar para cada item individual que eles estão inspecionando:

• Pass
  É bom; você não precisa fazer mais nada.
• Fail
  The item does not currently comply with the HUD standards. Tem de o arranjar antes de poder alugar a um inquilino da Secção 8.
• Inconclusivo
  Em alguns casos, o inspector pode não ser capaz de dizer durante a inspecção inicial, se é ou não algo é o padrão., O Inspetor falaria com você, o senhorio, sobre os detalhes sobre os quais eles precisam de mais informações antes de tomar uma decisão sobre se esses itens passam ou falham. por exemplo, o inspetor pode marcar a unidade de ar condicionado como inconclusiva se ela estiver localizada em um telhado ou em algum lugar que eles não poderiam acessá-la durante a inspeção. Uma vez que tenham acesso a ele, eles podem dar uma decisão oficial. o que acontece se falhar numa inspecção da Secção 8?

  Se uma inspeção da Seção 8 falhar, você como proprietário tem tempo para fazer a correção antes de uma data de re-inspeção., Se os reparos não estiverem terminados até a próxima data de inspeção, Os pagamentos de subsídios para o aluguel serão suspensos. Isto só se aplica se o inquilino já estiver a viver na propriedade. se a inspecção falhar antes de se mudarem, terá a oportunidade de resolver as questões, mas o Contrato do inquilino não pode ser assinado ou antecipado até que sejam corrigidos. se a violação for significativa, como algo que possa afetar a saúde e segurança do inquilino, o Inspetor emitirá um prazo de 24 horas para a reparação ou substituição.posso obter uma extensão para completar quaisquer reparos?,

  Extensões para a fixação de quaisquer violações não graves podem ser concedidas caso a caso e dependem da natureza do problema, por que a extensão é necessária, os esforços atuais do proprietário para fazer a correção e quaisquer outras circunstâncias pendentes.mais uma vez, se a violação for grave, não serão concedidas extensões.

  o que posso fazer para ajudar o montante da renda a ser aprovado?,você pode ter ouvido falar de casos em que uma inspeção da Seção 8 levou um senhorio a precisar baixar sua renda porque o caso não encontrou que a propriedade valia o preço que estava sendo pedido ao inquilino. esta estipulação pode causar medo em alguns senhores de terras, mas há maneiras que você pode garantir que sua casa possa ser alugada em sua quantidade planejada. especificamente, existe uma secção do relatório de inspecção que pede aquilo a que se chamam comodidades especiais., Esta informação sobre esta seção opcional do relatório é usado para fazer jogos finais para alugar o apartamento e também para ter certeza de que o aluguel é razoável. esta secção reúne informações sobre torneiras especiais, Materiais de alta qualidade, aparelhos energeticamente eficientes e outras actualizações que possa ter feito às suas propriedades. Quando esta informação é incluída no relatório feito em sua propriedade, sua taxa de aluguel é mais provável de ser aceitável para HUD.,

  a Secção 8 Mais Comum violações de inspeção

  os inspetores têm uma lista de verificação de itens que estão procurando quando olham para uma unidade de aluguer. Não importa o número e gravidade de quaisquer violações encontradas, os proprietários são responsáveis por fazer reparos e fazer isso em tempo útil.

  As violações mais comuns para inspeções de habitação são:

  tinta lascada ou flocada com crianças em casa.
• todas as portas que levam para fora devem ter fechaduras e fechaduras.,
• Lack of window locks on first-floor windows.
• No window screens in place.
• Exposed asbestos
• Improper pressure release valves on hot water heaters and boilers.
• No handrails on stairs, both interior and exterior.
• Non-working smoke detectors and carbon monoxide detectors.
• No smoke detectors on each level.,
• nenhuma ventoinha ou outra ventilação na casa de banho.
• poor tub caulking.
• sem janelas ou portas estanques às intempéries.

Se você está ciente de que sua propriedade tem algum destes problemas agora, você deve fazer o seu melhor para corrigi-lo o mais rápido possível. Se o tempo de inspeção rolar antes de fazer os reparos, você pode estar quase certo de que a propriedade não será aprovado ou re-aprovado.,

a Secção 8 regras de controlo não Deve Significar Ansiedade

Enquanto a Seção 8 inspecções pode fazer com que alguns proprietários de imóveis a ficar nervoso, a linha inferior é que se você está fazendo um bom trabalho em manter a sua propriedade atualizado e o seu inquilino feliz, o inspetor não vai encontrar muito errado. Se a sua propriedade for destruída e não estiver a fazer um bom trabalho, o inspector pode encontrar violações que precisa de corrigir imediatamente.

além de saber o que esperar da lista de inspeção HUD, você só precisa se importar em ser um bom proprietário. O que queremos dizer com isso?,embora seja útil conhecer as diretrizes do HUD para proprietários, você deve apenas se concentrar em ser um bom proprietário e gerenciar sua propriedade como se estivesse tendo uma inspeção ao virar da esquina. Assim, estará pronto para uma inspecção a sério e passará com distinção.