as taxas subirão acima de 3%
alguns economistas prevêem que as taxas quebrarão a faixa de 3% em 2021, mas não subirão muito mais do que 3,1% para 3,3%. Ainda assim, no final da Previsão, as taxas aumentariam mais de meio ponto percentual acima da sua marca recorde-baixa.,
“é mais provável que as taxas subam do que diminuam, mas será um movimento inconsequente”, diz Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Agentes Imobiliários. “A economia em crescimento aumentará a taxa de hipoteca para cerca de 3,1%, que ainda está perto de baixos históricos.”
embora alguns pontos percentuais não seja um salto chocante, ele pode adicionar centenas de dólares para pagamentos de hipotecas mensais e dezenas de milhares de dólares para o custo total do empréstimo.a Associação de banqueiros hipotecários (MBA) diz que acredita que a taxa média para uma hipoteca de 30 anos começará em 2.,9% no primeiro trimestre de 2021 e aumenta gradualmente para 3,2% no final de 2021. Olhando ainda mais adiante, o MBA tem 2022 taxas chegando a 3,6%.taxas mais elevadas podem reduzir o poder de compra, especialmente porque a apreciação dos preços no domicílio está prestes a aumentar em 2021. A previsão do MBA para a apreciação dos preços no domicílio em 2021 é de 5,1%, O que representa uma pequena quebra de 5,3% em 2020.
nos seguintes cenários, você pode ver como mesmo um pequeno salto nas taxas de juros pode aumentar substancialmente o custo de uma hipoteca. Estes valores não incluem seguros nem impostos., Para alguém com um empréstimo à casa de $ 500.000, um salto de 4 pontos base vai custar-lhes $115 mais por mês e $ 41.400. 44 mais ao longo da vida do empréstimo em uma hipoteca de 30 anos, a taxa fixa.
o rendimento do Tesouro a 10 anos é normalmente um indicador do rumo das taxas hipotecárias. O MBA prevê que os rendimentos aumentem em 2021, atingindo 1,4% no quarto trimestre, com a suposição de que a recuperação terá um impacto positivo na economia e que a despesa do governo aumentará sob a administração do presidente eleito Joe Biden.,haverá um impacto económico mais amplo na segunda metade de 2021. Esperamos mais gastos do governo e um novo projeto de lei de estímulo com Biden no governo, que irá colocar pressão ascendente sobre os rendimentos do tesouro e taxas”, diz Joel Kan, vice-presidente associado da economia e da indústria Previsão para o MBA.o refinanciamento irá abrandar em 2021 se as taxas de hipoteca subirem em 2021, então espera-se que menos proprietários refinanciem as suas hipotecas.
o MBA prevê que o volume de refinanciamento irá cair de 2,149 trilhões de dólares em 2020 para 1,191 trilhões de dólares em 2021, principalmente devido ao aumento das taxas., Haverá um declínio ainda mais acentuado do volume de refinanciamento em 2022 para us $ 573 bilhões, de acordo com a última previsão da MBA. Prevê-se que a quota de refinanciamento de todas as originações de hipotecas desça para 41% em 2021, face a 57% em 2020.a actividade de refinanciamento dependerá das taxas. Mesmo que as taxas subam alguns pontos de base acima de onde estamos agora, podemos esperar um mercado de demanda de refi bastante robusto em 2021″, diz Odeta Kushi, vice-economista chefe da First American Financial Corporation, um provedor de seguros título. “Ainda há muitos proprietários que podem economizar dinheiro por refinanciamento.,”
desde julho, mais de 15 milhões de mutuários foram elegíveis para refinanciamentos, uma vez que as taxas permaneceram abaixo de 3%. O número de potenciais aforradores cresceu à medida que as taxas caíram, expandindo-se para 19,9 milhões de pessoas, quando a taxa média de hipoteca caiu para 2,67% em Dezembro. 17, de acordo com Black Knight, um provedor de tecnologia de hipoteca, dados e análise.à medida que as taxas sobem, o pool de pessoas que podem economizar dinheiro através do refinanciamento de sua hipoteca vai começar a encolher novamente. Se as taxas atingirem 3,13%, 6,2 milhões de mutuários deixarão de ser capazes de reduzir os custos com uma nova hipoteca.,
proprietários que estão a considerar o refinanciamento podem querer fazê-lo mais cedo do que tarde, uma vez que as taxas crescentes podem reduzir as suas poupanças. A melhor maneira de garantir que você obtenha a taxa de hipoteca mais baixa é certificar-se de que o seu crédito está em boa forma e fazer compras ao redor.
não se contentar com a primeira oferta que você recebe—a menos que você pode bloquear em uma taxa o mais próximo de 2% possível. É sempre uma boa ideia obter várias estimativas de empréstimo e comparar os custos totais., Lembre-se, sua taxa de juros é apenas um custo do seu empréstimo, então você vai querer comparar APRs, que lhe dará o custo total, incluindo taxas de empréstimo.