Creditor Privat Link-ul are un număr limitat de resurse pentru investitorii de proprietate pentru a găsi creditorii care oferă finanțare de 100% (nu banii) pentru oferte imobiliare, sau ceva mai mult de 90% împrumut-la-cost. Cu toate acestea, avem câteva opțiuni pentru a recomanda și sperăm că acest articol oferă câteva informații despre împrumuturile private și vă indică în direcția corectă.finanțarea 100% este foarte rară în tranzacțiile imobiliare comerciale., Este mult mai frecvent în investiții imobiliare rezidențiale, și mai precis pentru fix & flip Oferte, spre deosebire de închirieri pe termen lung. Dacă planul este de a vinde proprietatea într-o perioadă scurtă de timp, un creditor privat va fi mai dispus să ofere împrumutul, deoarece „strategia de ieșire” este clară., Majoritatea creditorilor privați care vor finanța întreaga achiziție și toate costurile de reabilitare pentru un Proiect sunt investitori individuali locali care sunt dispuși să suporte riscul ridicat (pentru o recompensă mare) și pot fi pregătiți să preia un proiect în cazul în care împrumutatul/sponsorul nu efectuează. Este, în esență, un joint-venture, și lipsa de capital (numerar) un debitor aduce la o afacere va însemna de obicei mai puțin profituri atunci când proprietatea este finalizată și vândute.majoritatea creditorilor privați care oferă 100% împrumut la cost vor face acest lucru numai pentru investitorii imobiliari cu experiență., Noii investitori imobiliari fără experiență și fără bani pentru a pune jos vor avea multe dificultăți în găsirea unui creditor privat.
Pe site-ul nostru veți găsi o serie de creditori privați care oferă finanțare pentru rezidential de reabilitare repara & flip oferte de-a lungul Statelor Unite, dar toate sunt companii private de creditare, nu investitori individuali. Cele mai multe dintre ele vor cere debitorilor să pună niște bani în afacere., Pentru fix & flip oferte, am văzut un număr de creditori care necesită 20% din prețul de achiziție, și mulți vor necesita doar 10% din prețul de achiziție. Odată ce tranzacția de cumpărare este închisă, majoritatea creditorilor privați/greu de bani vor oferi 100% din costurile de reabilitare / renovare / construcție.există câteva companii private de creditare pe platforma noastră care vor lua în considerare finanțarea 100% din costuri, dar numai pentru investitorii imobiliari cu experiență., Aici sunt câteva recomandări:
- la nivel National (cele mai multe state): ALTA Capital de Grup
- Statele Occidentale CA, SAU, WA, CO, UT: ARC Credite
- California: MOR Financiare, Aztec Financiare
- Texas: Împrumut Ranger Capital, CR Creditare
Mulți creditori vorbim pentru a sugera că noi investitori imobiliari găsi un partener pentru primele oferte. Există multe REI (real estate investment) cluburi în întreaga țară în cazul în care investitorii imobiliari întâlni la rețea și să învețe. Multe cluburi REI sunt listate pe Meetup.com., Cluburile mai consacrate folosesc propriul site web în loc de Meetup.com. deci, o căutare Google pentru „REI club” plus orașul sau statul ar trebui să obțină unele rezultate.