cât costă un plus pe o casă?
o adăugare este un spațiu nou-nouț într-o casă, deși implică adesea extinderea amprentei originale. Acestea pot fi construite pe partea laterală a casei sau ca un etaj adăugat și, de obicei, sunt deschise în zona principală a casei.
20×20 cameră plus costul
În general, un plus mai mare și mai complicate va costa mai mult, dar acasă plus costul va varia cu fiecare proprietar și acasă., Dar pentru a vă oferi un sentiment de ceea ce vă puteți aștepta să plătească, HomeAdvisor estimează un 20×20 cameră plus costul între $80 și $200 pe picior pătrat, în funcție de dacă doriți un plus de bază sau un spațiu mai luxos. Aceasta funcționează la $32,000 – $80,000 în medie, dar costurile variază foarte mult în funcție de tipul și dimensiunea adăugării, materialele utilizate și locația casei dvs.când planificați costul de adăugare a casei, va trebui să luați în considerare mai mulți factori, începând cu experții care vă vor ajuta să proiectați și să construiți structura., DiClerico a spus că etapa de proiectare ar trebui să dureze aproximativ trei până la șase luni. Dacă vă grăbiți această parte, puteți ajunge să pierdeți timp și energie pe planurile nerealiste ale proiectului.aici, potrivit HomeAdvisor, sunt câteva costuri de bază pe care trebuie să le bugetați pentru:
- proiectarea adăugării: un arhitect poate ajuta la proiectarea adăugării și se poate asigura că se potrivește cu casa existentă. Acest lucru poate costa în jur de $2,020 – $8,390.
- excavare, demolare și pregătirea site–ului: pregătirea casei pentru proiect poate costa $1,200 – $4,110, în funcție de munca necesară.,
- acoperiș: dacă construiți un plus detașat sau adăugați un al doilea etaj casei, așteptați să plătiți 80-100 USD pe metru pătrat pentru un acoperiș (așteptați costuri mai mari dacă utilizați materiale din oțel sau ardezie), plus mai mult pentru grinzi de sprijin și ferme de acoperiș.
- tavan și pereți: siding de vinil și asieta ajuta da tavan și pereți un aspect finit. Acestea costă între $2 și $5 pe metru pătrat. Instalarea gips-cartonului costă între 1 și 3 dolari pe metru pătrat, iar izolația costă aproximativ 2 dolari pe metru pătrat pentru instalare.,
- corpuri: fiecare ușă va costa aproximativ 950 $pentru a instala și aproximativ 85 $la 1.400 $ pentru ferestre, în funcție de stil. Plafon de turnare se va adăuga un alt $4 la $16 pe picior. Dacă adăugați spațiu într-o bucătărie, atunci este posibil să aveți nevoie și de buget pentru lucrări electrice, Instalații sanitare și achiziționarea și instalarea aparatelor.
- pardoseli și fundație: o nouă fundație pentru adăugarea poate costa $4.000 – $12.400, în funcție de dimensiunea proiectului și a materialelor utilizate. În interiorul plus, podele poate costa între $1,500 și $4,500, în funcție de mărimea plus și materialele utilizate.,
înainte de a cheltui bani, totuși, verificați cerințele de zonare și autorizare ale guvernului local și întrebați asociația proprietarilor de case despre orice restricții de construcție a locuințelor. Acestea vor dicta ce puteți face atunci când construiți adăugarea, ceea ce vă poate afecta bugetul.
tipuri de adaosuri acasă și costurile lor
adaosurile vin în toate formele, dimensiunile și tipurile, de la extinderea baie sau dulap pentru a adăuga o întreagă suită în drept la curtea din spate., Iată câteva tipuri populare de adăugare, împreună cu estimările costurilor de la HomeAdvisor:
bucătărie
deoarece aproape fiecare casă vine cu o bucătărie, acest tip de adăugare este mai mult o remodelare sau extindere. Adăugarea de 200 de metri pătrați în bucătăria dvs. poate costa între 48,000 și 95,000 USD în medie. High end include aparate de lux și corpuri de iluminat.dacă aveți frecvent oaspeți și nu aveți unde să dormiți decât pe canapeaua dvs. extensibilă, atunci adăugarea unei camere de oaspeți le poate oferi intimitate și vă poate elibera spațiul., Adăugarea unui dormitor 12×12 costă în medie aproximativ $11,520–$28,800. O suită de dormitor principal costă aproximativ 21.000 USD-63.000 USD în medie, în funcție de mărimea și amploarea adăugării.parcarea mașinii într-un spațiu închis este o opțiune excelentă atunci când trebuie să o protejați de elemente. Construirea unui garaj simplu detașat, fără lucrări sanitare sau electrice, va costa aproximativ 9.000 USD până la 12.000 USD. Pentru un plus de garaj cu spațiu de locuit și facilități, așteptați să plătiți în medie între 18,000 și 20,000 USD.,deoarece numărul americanilor care trăiesc în gospodăriile familiale multigeneraționale continuă să crească, nu este o surpriză că oamenii își personalizează casele pentru a-și urma exemplul. „Fie mama și tata se mută sau invers”, a spus Ellis. „S-ar putea numi aceste” adăugiri generaționale.Suitele In-law sunt de obicei de aproximativ 600 până la 750 de metri pătrați și includ un spațiu de locuit, chicinetă, baie și spațiu mic de spălătorie. Majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc între $78,000 și $135,000 pentru o suită completă detașată.,
valoarea adăugării unei camere la o casă
conform raportului HomeAdvisor privind starea cheltuielilor pentru locuințe din 2019, „comfort” este un motivator de top pentru construirea unui plus. Cu toate acestea, probabil doriți, de asemenea, să vă asigurați că primiți înapoi banii pe care i-ați pus în plus.
Iată o regulă generală atunci când vine vorba de adăugarea clădirilor: „oricând adăugați spațiu de locuit unei case, veți crește valoarea acesteia”, a spus DiClerico. „Dar cu cât cheltuiți mai mult, cu atât este mai puțin probabil să recuperați întregul cost de adăugare a casei.,”Iată ce ați putea putea recupera la revânzare:
- baie plus: 53%
- Master suite plus: 63%
- două etaje plus complet: 65%
de exemplu, spun master suite plus Costa $130,000 pentru a construi. Când este timpul să vindeți, dacă recuperați 63% Din cost, este posibil să puteți adăuga 82,000 USD la prețul casei dvs. Probabil că nu veți primi înapoi ceilalți $ 48,000 pe care i-ați pus în proiect. Cu toate acestea, luați în considerare valoarea a ceea ce ieșiți din casă în timp ce locuiți în ea. Acesta este confortul pe care îl obțineți sau „valoarea stilului de viață”, a spus Ellis.