poate Ați venit la situația în care vă întrebați-vă întrebarea cum de a evacua pe cineva care nu este pe leasing.poate că un proprietar nu va trebui niciodată să se ocupe de acest tip de situație dacă există un contract, dar există o modalitate de a proceda corect, conform legii, chiar și fără un contract de închiriere.,
un chiriaș fără un contract de închiriere este un chiriaș la voință, chiar și fără document semnat, au unele protecții legale.,de inchiriat
Ilegală motive
- Discriminărilor (rasiale, religioase, familiale sau de altă natură)
- Reținere la sursă chirie până chiria problema este rezolvată
- Represalii pentru plângeri costume facute de chiriasi
- proprietarul încearcă să evacueze pe cineva fără un ordin judecătoresc
Au verificat un motiv legal pentru evacuare, urmați următorii pași pentru a face corect.,
Confirma că nu este un document de leasing pentru a evacua pe cineva
Asigurați-vă că într-adevăr nu există un acord contractual și ai uitat de ea.
rețineți că este posibil să fi încheiat un contract printr-un e-mail, deoarece acesta poate servi drept document legal, chiar dacă este un tip informal de contract.
dacă acordul a fost făcut Oral, acesta este încă considerat chiriaș după bunul plac.,este esențial să revizuiți legea statului pentru a face evacuarea în mod legal, deoarece chiar și fără contract, în unele state trebuie să furnizați o notificare în scris.
legea vă va oferi îndrumări despre cum să o faceți și ce fel de limbă să utilizați și cerințele de urmat la scrisoare, deoarece un chiriaș ar putea încerca să lupte împotriva evacuării dacă nu procedați corect.,
Dacă vrei un exemplu, faceți clic pe aici pentru orientare pentru a evacua pe cineva pe statul Maine https://ptla.org/rights-maine-renters-eviction
caut un avocat
Un avocat vă poate ajuta cu întrebări juridice despre cum se face evacuarea. Avocatul vă poate ajuta să scrieți anunțul în conformitate cu legea statului. De asemenea, avocatul poate depune o cerere de evacuare la instanță.pentru a găsi avocatul, puteți intra în contact cu Asociația Baroului de stat care sunt avocați privați.,în legea statului va fi specificat cât timp veți da chiriașului să părăsească proprietatea. Anunțul poate fi de la 7 zile până la 30 de zile.
în unele state, atunci când dai un preaviz de 30 de zile, nu trebuie să dai un motiv pentru evacuare, dar când preavizul este de 7 zile, trebuie să faci asta.există cazuri în care chiriașul nu a plătit chiria, pentru astfel de cazuri, notificarea va fi de 14 zile.rețineți că ar trebui să faceți copii ale avizului de evacuare pentru a avea dovezi și unele înregistrări., După ce faceți acest lucru, serviți anunțul personal și verificați, de asemenea, legea statului pentru a cunoaște modul corect de a face acest lucru și metodele de serviciu, în acest fel evitați ca anunțul de a renunța să devină ineficient.
Există niște generalități pentru a lua în considerare
- Dacă ai e-mail de notificare de la chiriaș, utilizarea de prima clasa e-mail
- Lasa observa cu chiriașul soț
- Personal, servi chiriaș
a nu se folosi forța pentru a lua chiriaș de proprietate.,chiar dacă nu există un contract și chiriașul nu a acordat atenție notificării de evacuare, nu puteți scoate cu forța chiriașul din proprietate. Modul de a face acest lucru este de a obține un ordin judecătoresc și pentru că, ar trebui să adune un dosar pentru un proces de evacuare.o altă greșeală pe care trebuie să o evitați este să blocați chiriașul din proprietate și să nu schimbați încuietorile, deoarece ați putea fi amendat pentru acest lucru.
nu opriți nici utilitățile. În schimb, adunați dovezi ale motivului pentru care doriți să-l evacuați și copia notificării de evacuare pe care ați emis-o.,mergeți la cel mai apropiat tribunal și cereți grefierului formularul pe care va trebui să-l completați pentru a vă evacua chiriașul.plătiți taxa pentru formular. Suma va depinde de legea statului.serviți anunțul chiriașului, pentru că puteți utiliza un serviciu privat care poate costa $45 până la $75, taxa de șerif este similară.
aveți în vedere că evacuarea evacuarea procesului (citația) trebuie să fie livrată de cineva care are 18 ani sau mai mult și nu are legături cu cazul.,când chiriașul dorește să lupte împotriva evacuării, procedura este de a merge la o ședință de judecată în fața unui judecător. Deși nu este de mult un caz să lupte o evacuare fără un document de contract de închiriere, chiriașul poate argumenta că proprietarul vrea să fac evacuarea, motivat de discriminare motive sau represalii.fiecare (chiriaș și proprietar) ar trebui să prezinte dovezile pentru a susține cazul.,
Beton evacuarea prin eliminarea chiriaș
Deși nu se poate elimina un chiriaș-te, există o procedură de urmat.
aduceți ordinul șerifului
după audiere, s-a terminat și dacă hotărârea este în favoarea dvs., grefierul ar trebui să vă dea un ordin de a aduce șerifului.
șeriful va fi cel care va anunța chiriașul data la care forțele de ordine vor merge la proprietate pentru evacuare.evitați să încercați să evacuați singur chiriașul. Forțele de ordine se vor ocupa de asta.,
schimbați încuietorile și verificați daunele
când evacuarea este finalizată, ar trebui să schimbați încuietorile în cazul în care chiriașul a făcut copii, dar numai după evacuare.de asemenea, face o verificare până la proprietate pentru daune, în caz de daune majore și nu au avut un acord de depozit cu chiriaș, puteți depune pentru un proces, numai dacă știți pentru un fapt că chiriașul poate onora plata, dacă nu, va fi o pierdere de timp și bani.