anularea unui contract de listare pentru casa dvs. ar trebui să fie un proces simplu, în special dacă agentul dvs. imobiliar nu a adus potențiali cumpărători. Puteți cere o eliberare, sau dacă este o firmă mare, solicitați un alt agent. Termenii de anulare ar trebui să fie deja specificați în contractul dvs.cele mai multe acorduri de listare rezidențiale sunt un contract bilateral, ceea ce înseamnă atât agentul și vânzătorul trebuie să efectueze., Primul pas în anularea unui contract de listare este stabilirea motivelor de anulare. Acest lucru ar putea fi din cauza lipsei unei bune comunicări. De exemplu, este posibil ca agentul dvs. să nu furnizeze actualizările de care aveți nevoie. De asemenea, s-ar putea reduce la o lipsă de chimie bună. La celălalt capăt al spectrului este un comportament lipsit de etică. Stabiliți dacă oricare dintre aceste motive se aplică situației dvs. înainte de a lua orice măsură.,
luarea de măsuri
păstrați lucrurile cordiale și profesionale:
cereți o versiune: timpul pentru a întreba despre anularea unei înregistrări este atunci când semnați contractul de listare. Întreabă-ți agentul dacă te va elibera Dacă ești nefericit. Dacă păstrați contractul pe o perioadă de 3 luni, va fi mai ușor să treceți la un nou agent. Acesta este un element de negociat și mulți agenți de listare preferă un contract minim de 6 luni.
solicitați o versiune în scris: spuneți imediat agentului dvs. dacă doriți să anulați. Nu întârzia această comunicare., Puneți-vă cererea în scris și documentați-vă așteptările. Un e-mail va funcționa bine.
cereți să vi se atribuie un alt agent: realizați că listarea dvs. este între brokeraj și dvs., nu dvs. și agentul dvs. Dacă sunteți nemulțumit de agentul dvs., ar putea fi în întregime permis și mai ușor pentru toată lumea dacă cereți brokerului să vă atribuie un alt agent.dacă ați stabilit motivele pentru care doriți să anulați înregistrarea și agentul refuză, este posibil să fiți nevoit să angajați un avocat, deși nu există nicio garanție că un avocat vă va obține rezultatul dorit.,
motive pentru a anula o înregistrare
diferiți factori ar putea contribui la anularea unei înregistrări, deși, dacă agentul dvs. are experiență, poate doriți să reconsiderați anularea. În multe comunități mici, ani pot trece înainte de o casă vinde. Totuși, unele motive de anulare sunt:
slaba comunicare: Dacă preferați zilnic sau săptămânal actualizări de la agent și nu le oferi, asta e un bun motiv pentru a anula o listă. În primul rând, însă, oferă-i agentului tău posibilitatea de a-și îmbunătăți abilitățile de comunicare. Nu smulge doar listarea departe.,
fotografii proaste: fotografiile sunt cel mai important aspect al marketingului. Un agent poate misspell cuvinte sau de a folosi cuvinte greșite și o casă va vinde în continuare. Fotografii, cu toate acestea, sunt o poveste diferită cu totul. Uită-te la fotografia ta. Imaginile ar trebui să vă plaseze casa în cea mai bună lumină posibilă. În cazul în care fotografia nu este de grad profesional, s-ar putea dori să anuleze listarea.fără expunere pe internet: Google și alte motoare de căutare sunt instrumente esențiale pentru a vă scoate listarea în lumea largă., Dacă vă puneți adresa într-un motor de căutare și nu returnați niciun rezultat, acesta este un steag roșu mare, care se face puțin pentru a vă vinde casa.personalități nepotrivite: uneori nu cunoașteți o persoană până când nu ați lucrat împreună. S-ar putea fi un overachiever acum asociat cu un underachiever. S-ar putea dori doar faptele, dar agentul s-ar putea apleca spre o natură pasivă. Este în regulă să anulați o listă dacă personalitățile dvs. nu se potrivesc.comportament neetic: agenții rareori se dovedesc a fi neetici, dar se poate întâmpla., Poate că le-am flip-flop pe comisioane broker sau au overpomised pe lucruri pentru cumpărători, care sunt o imposibilitate. Dacă simțiți că agentul dvs. nu reprezintă interesele dvs., ar putea fi timpul să anulați înregistrarea și să căutați un agent nou.,div>