un trust viu are probleme și complicații unice. Majoritatea oamenilor cred că beneficiile depășesc dezavantajele, dar înainte de a face o încredere vie, ar trebui să fiți conștienți de ele.
documente
Configurarea unui trust viu nu este dificilă sau costisitoare, dar necesită câteva documente. Primul pas este crearea și tipărirea unui document de încredere, pe care ar trebui să îl semnați în fața unui notar public. Asta nu e mai greu decât a face un testament.,cu toate acestea, există încă un pas esențial pentru a face o încredere vie eficientă: trebuie să vă asigurați că proprietatea asupra tuturor proprietăților pe care le-ați enumerat în documentul de încredere vă este transferată în mod legal în calitate de mandatar al trustului.
dacă un element de proprietate nu are un document de titlu( proprietate), îl puteți lista pur și simplu pe un document numit atribuire de proprietate. (Nolo ‘ s Living Trust generează automat acest document.) Cele mai multe cărți, mobilier, electronice, bijuterii, aparate, instrumente muzicale și multe alte tipuri de proprietate pot fi manipulate în acest fel.,
dar dacă un element are un document de titlu – Imobiliare , stocuri, fonduri mutuale, obligațiuni, conturi de pe piața monetară sau vehicule, de exemplu-trebuie să schimbați documentul de titlu pentru a arăta că proprietatea este deținută în încredere. De exemplu, dacă doriți să vă puneți casa în încrederea dvs. de viață, trebuie să pregătiți și să semnați o nouă faptă, transferându-vă proprietatea în calitate de mandatar al trustului (sau, în Colorado, la încrederea în sine). Transferul proprietății intitulate la Trust explică cum.,
exemplu: Monica și David Fielding și-au pus casa într-un trust viu pentru a evita succesiunea, dar mai târziu decid să o vândă. În contractul imobiliar și transferul de proprietate către noii proprietari, Monica și David își semnează numele ” în calitate de administratori ai Trustului de viață revocabil Monica și David Fielding.”
păstrarea înregistrărilor
după crearea unui trust de viață revocabil, este necesară o păstrare a înregistrărilor de zi cu zi. Nu sunt necesare înregistrări sau declarații separate privind impozitul pe venit, atâta timp cât sunteți atât concedentul, cât și mandatarul. (IRS Reg. § 1.671-4.,) Veniturile din proprietatea deținută în trustul de viață sunt raportate în declarația dvs. de impozit pe venit personal.
trebuie să păstrați înregistrări scrise ori de câte ori transferați proprietăți către sau din trust, ceea ce nu este dificil decât dacă transferați o mulțime de proprietăți în și din trust.în majoritatea statelor, transferurile de bunuri imobiliare către trusturile de viață revocabile sunt scutite de impozitele de transfer care sunt de obicei impuse transferurilor Imobiliare. Dar în câteva state, transferul imobiliar în încrederea dvs. de viață ar putea declanșa o taxă., (A se vedea imobiliare în transferul de proprietate intitulat La Trust.)
dificultate de refinanțare a proprietății de încredere
deoarece titlul legal de a avea încredere în imobiliare este deținut în numele mandatarului, câteva bănci și companii de titlu se pot împiedica dacă doriți să-l refinanțați. Acestea ar trebui să fie suficient de asigurate dacă le arătați o copie a documentului dvs. de încredere, care vă oferă în mod specific, în calitate de mandatar, puterea de a împrumuta împotriva proprietății de încredere.,în cazul puțin probabil în care nu puteți convinge un creditor necooperant să se ocupe de dvs. în calitatea dvs. de mandatar, va trebui să găsiți un alt creditor (care nu ar trebui să fie greu) sau să transferați proprietatea din încredere și înapoi în numele dvs. Mai târziu, după ce refinanțați, îl puteți transfera înapoi în trustul viu.majoritatea oamenilor nu-și fac griji că, după moartea lor, creditorii vor încerca să colecteze datorii mari din proprietatea din imobil., În cele mai multe situații, rudele supraviețuitoare plătesc pur și simplu datoriile valabile, cum ar fi facturile restante, impozitele și cheltuielile de boală și de înmormântare. Dar dacă sunteți îngrijorat de posibilitatea unor creanțe mari, poate doriți să lăsați proprietatea dvs. să treacă prin succesiune în loc de o încredere vie.dacă proprietatea dvs. trece prin succesiune, creditorii au doar o anumită perioadă de timp pentru a depune cereri împotriva proprietății dvs. Un creditor care a fost notificat în mod corespunzător cu privire la procedura judecătorească de succesiune nu poate depune o cerere după expirarea perioadei — aproximativ șase luni, în majoritatea statelor–.,exemplu: Elaine este un investitor imobiliar cu un portofoliu de proprietăți de dimensiuni bune. Are mulți creditori și este uneori numită în procese. Ar putea fi în avantajul ei de a avea active trece printr-o succesiune, care taie creanțele creditorilor care sunt notificate în mod corespunzător a procedurii de succesiune.pe de altă parte, atunci când proprietatea nu este probată, creditorii au încă dreptul de a fi plătiți (dacă datoria este valabilă) din proprietate. Cu toate acestea, nu există o procedură formală de revendicare., Creditorul poate să nu știe cine a moștenit proprietatea debitorului decedat și, odată găsită proprietatea, creditorul poate fi nevoit să depună un proces, care poate să nu merite timpul și cheltuielile.dacă doriți să profitați de cutoff-ul creditorului probate, trebuie să lăsați toată proprietatea dvs. să treacă prin succesiune. Dacă nu, există o șansă bună creditorul ar putea încă da în judecată (chiar și după cutoff revendicarea probate) și să încerce să colecteze de la proprietatea care nu a trecut prin probate și a trecut în schimb prin încrederea de viață.