Pentru orice veteran al Forțelor Armate, Garda Națională sau Rezervele acordat o VA proprietar de împrumut, o întrebare comună poate apărea – „pot folosi împrumut pentru a achiziționa un apartament în loc de o casă tradițională?”Pune pur și simplu, răspunsul este da., Deși există unele diferențe care disting procesul de aprobare a împrumutului VA pentru apartamente, vestea bună este că utilizarea ipotecii dvs.
Faceți clic aici pentru a trece direct la verificarea eligibilității
va Condo Approval Standards
pentru a fi aprobat de VA, un proiect de condominiu trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
1. Cel puțin 50% din unități trebuie ocupate de proprietari. Cu alte cuvinte, mai puțin de 50% din unități sunt închiriate.
2. Mai puțin de 15% dintre proprietarii de unități sunt în urmă cu taxele HOA.
3., Pentru apartamentele nou construite sau proiectele recent convertite din apartamente, cel puțin 75% din unități trebuie vândute.
4. Proiectul trebuie să cuprindă mai mult de o unitate.
5. Nici o singură entitate (individ, investitor sau companie) nu poate deține mai mult de 10% din unitățile din Dezvoltare.dacă complexul de apartamente îndeplinește aceste cerințe, există șanse mari să fie aprobat de VA. Cu toate acestea, pentru a beneficia legal de cumpărare cu împrumutul dvs., apartamentul trebuie să fie și pe lista de apartamente aprobate de VA.,
Faceți clic aici pentru a verifica eligibilitatea împrumutului dvs. VA acum
navigarea în lista de apartamente aprobate va
Dacă ați decis că un apartament este ideal pentru dvs., următoarea mișcare va fi să răsfoiți toate complexele de apartamente din zona dvs. sau locația preferată care au primit ștampila de aprobare VA. Este destul de ușor să căutați dacă un apartament este aprobat pe lista de apartamente aprobate de VA. Doar du-te la site-ul VA și tastați în numele complexului condo sunt în speranța de a cumpăra în. Când tastați-l, este adesea cel mai bine să utilizați doar o parte din numele condo și să includeți un asterisc (*) la sfârșit., În caz contrar, site-ul va afișa doar rezultate exacte și apartamentul dorit nu poate apărea ca exemplu, să presupunem că vă place un apartament într-un complex numit Somerset Village East situat în San Diego, California
1. Introduceți primele câteva litere ale numelui condominiului, urmate de un * (fără spațiu).
2. Tip în oraș și selectați starea condo este situat în (județul nu este de obicei necesar).
3. A lovit trimite
4., Veți obține o listă a tuturor apartamentelor din San Diego începând cu „Som”. În acest caz, doar unul.
5. După ce faceți clic pe apartament, veți primi informații relevante, cum ar fi adresa și cele mai recente date de solicitare și revizuire. Veți primi, de asemenea, o stare curentă dacă apartamentul este aprobat VA. Dacă este, statutul va citi „acceptat fără condiții”, „acceptat cu condiții” sau „HUD acceptat.,”În caz contrar, probabil că nu este un apartament aprobat VA și este posibil să nu îl puteți finanța cu un împrumut VA (vă puteți asigura că numai apartamentele care se potrivesc cerințelor sunt afișate bifând caseta „recuperați numai apartamentele aprobate?”).
în unele cazuri, veteranii au avut noroc localizarea va împrumut aprobat apartamente cu ajutorul unui agent imobiliar. Adesea, agenții au acces la un serviciu local de listare multiplă (MLS), din care pot crea o listă de apartamente aprobate VA de vânzare în apropierea dvs.,
Click aici pentru a vedea dacă sunteți aprobat pentru a cumpăra un apartament
va Condo tipuri de aprobare
Mai sus, am menționat că o listă condo pe site-ul VA va specifica starea actuală de aprobare a apartamentelor disponibile. Să săpăm un pic mai departe și să explicăm ce înseamnă fiecare statut.
acceptate cu condiții
pur și simplu, aceste proiecte de apartamente au fost supuse revizuirii de către VA și sunt eligibile pentru finanțarea VA. Dacă proiectul dvs. preferat are acest statut, puteți fi sigur că apartamentul ales a fost determinat să îndeplinească toate standardele pentru aprobarea de către oficialii VA., Puteți fi sigur că creditul ipotecar VA home va fi acceptat.din punct de vedere istoric, VA a acceptat orice proiect de apartament care a fost aprobat pentru finanțarea Administrației Federale a locuințelor (FHA) de către Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). Când acest lucru a fost schimbat federal decembrie 7th 2009, au existat un grup de apartamente care nu au fost revizuite pentru aprobarea VA, dar au fost acceptate anterior de HUD. Din cauza acestei circumstanțe speciale, aceste apartamente nu au fost obligate să treacă prin specifice va revizuire, și au fost „bunic” în CA VA aprobat proiecte.,dacă un apartament care vă interesează este „HUD acceptat”, șansele sunt bune statutul său de aprobare va condo este, de asemenea,”acceptat”. Cu toate acestea, acest lucru nu este garantat și ar fi înțelept să cereți creditorului dvs. să verifice cu biroul regional VA înainte de a vă decide asupra unei unități din acel complex.
verificați eligibilitatea pentru cumpărarea apartamentelor VA aici
neacceptate
unitățile din comunitățile de apartamente care sunt „neacceptate” nu sunt eligibile pentru finanțarea VA., Ei nu au trecut prin procesul de aprobare VA, nu au fost bunicul în conformitate cu acceptarea anterioară HUD, sau au trecut prin revizuire pentru aprobare, dar au fost refuzate de către VA.
ce se întâmplă dacă apartamentul nu este aprobat VA?
dacă un proiect de condominiu de care sunteți încântat nu se află pe lista aprobată VA, puteți solicita creditorului dvs. să depună documente pentru o anchetă asupra proprietății pentru a vedea dacă îndeplinește cerințele de aprobare. În acest moment, creditorul dvs. va începe negocierile cu managerul de proprietate sau cu Asociația condo pentru a vedea dacă sunt dispuși să se supună procesului de aprobare VA.,procesul în sine poate dura până oriunde de la o lună la 90 de zile sau mai mult, în funcție de o varietate de factori. Important de menționat este că, chiar dacă managerul de proprietate sau Asociația respectă o anchetă de aprobare și acceptă documentele, nu există nicio garanție că apartamentul va fi aprobat pentru aprobare la sfârșitul procesului. Din acest motiv, dacă apartamentul nu este deja aprobat de VA, este adesea mai bine să îl transmiteți și să căutați o altă unitate într-un complex aprobat de VA., Aprobarea un apartament poate lua o mulțime de timp, energie și resurse, și este, în general, responsabilitatea special condo pe proprietarii de case de asociere sau membrii Consiliului să urmărească aprobarea VA în primul rând.mai mult, în timp ce unele proiecte de apartamente pot fi inacceptabile pentru nerespectarea standardelor de aprobare VA menționate mai sus, în alte cazuri, ar putea exista probleme serioase cu condițiile de viață sau drepturile de proprietar, caz în care probabil nu doriți să locuiți acolo oricum.
ar trebui să cumpăr un apartament?,înainte de a urmări un împrumut VA pentru un apartament, ar trebui să aveți un răspuns clar la întrebarea de mai sus. Apartamentele oferă o varietate de avantaje, dar avantajele nu se potrivesc întotdeauna nevoilor tuturor. Pentru a vă oferi o idee mai bună despre dacă o unitate de apartament este potrivită pentru dvs., iată câteva diferențe notabile între deținerea unui apartament și deținerea unei case tradiționale.
cheltuieli: apartamentele tind să aibă prețuri medii de vânzare mai mici decât casele obișnuite, ceea ce înseamnă plăți mai mici și o afacere generală mai bună pe metri pătrați. În schimb, majoritatea apartamentelor aprobate VA necesită să plătiți taxe lunare HOA care pot crește în timp., Dacă sunteți preocupat de puncte de preț, veți dori să calculeze diferența generală înainte de a vă decide.întreținere: unul dintre avantajele majore ale achiziționării unui apartament este cât de ușor sunt de întreținut. Spre deosebire de o casă, care necesită întreținere interioară și exterioară în mâinile proprietarului său, HOA-ul unui apartament va avea grijă de servicii, cum ar fi amenajarea teritoriului, asigurarea integrității clădirii și, uneori, efectuarea de reparații interioare. Această ușurință de întreținere se traduce adesea în liniște sufletească, în special pentru membrii activi ai serviciilor.,
spațiu: unitățile de apartamente oferă mai puțin spațiu decât casele, în metri pătrați și între vecini. De asemenea, rareori vin echipate cu un garaj sau spațiu suplimentar de depozitare. Pentru persoanele care au nevoie de spațiu suplimentar și preferă o mai mare proximitate față de ceilalți, un apartament poate să nu fie alegerea potrivită.facilități: condominii includ adesea facilități, cum ar fi săli de sport, piscine sau saune, grătare, în interiorul și în afara zonelor comune și multe altele. Acestea sunt câteva motive pentru care taxele HOA pot crește în timp, dar plata pentru accesul la ele într-un apartament este mult mai puțin costisitoare decât instalarea lor într-o singură casă., De asemenea, apartamentele tind să fie situate mai aproape de centrele urbane, astfel încât cei care speră să trăiască „în oraș” și mai aproape de facilitățile sale pot prefera un apartament.
reguli comunitare: multe placi de apartament necesită proprietarii să adere la orientări specifice complexe. Înainte de a alege să cumpere, este bine să aibă un sentiment clar de ceea ce Regulile comunității sunt pentru a vedea dacă ar fi o potrivire bună.
securitate: pentru cei preocupați să se simtă în siguranță, complexele de apartamente fac o treabă excelentă de a asigura spațiile prin porți, paznici și camere de luat vederi.,
un Va aprobat Condo poate elimina barierele la Homeownership
Condos poate fi o modalitate foarte bună de a deține o casă la un cost mai mic decât s-ar putea aștepta. Și beneficiul dvs. VA înseamnă că puteți cumpăra fără bani în jos.
și pentru că apartamentele apreciază în valoare, puteți utiliza capitalul dvs. viitor pentru a vă deplasa mai târziu în călătoria dvs. de proprietate.
vorbiți cu un expert VA condo pentru a verifica ratele ipotecare VA condo. Obțineți precalificat, astfel încât să puteți face o ofertă pe apartamentul potrivit atunci când îl găsiți.
Faceți clic pentru a verifica ratele ipotecare de astăzi VA acum