Federal housing Finance Agency a anunțat o nouă bază de împrumut conforme limită pentru Fannie Mae și Freddie Mac în 2021: $548,250.
Aceasta este o creștere de 7,5% din 2020 limita de $510,400 și marchează al cincilea an consecutiv de cresteri de FHFA., În 2016, FHFA a crescut Fannie și Freddie conform limite de credit pentru prima dată în 10 ani, și de atunci, de referință limită de împrumut a crescut cu $131,250.
conform limite de credit pentru Fannie si Freddie sunt determinate de Locuințe și de Redresare Economică Act din 2008, care a stabilit cadrul de referință limită de împrumut de la $417,000 și mandatat ca, după o perioadă de scăderi de preț, de referință limită de împrumut nu poate crește din nou până când prețurile de acasă reveni la pre-declin niveluri.,pentru zonele cu costuri ridicate, unde 115% din valoarea mediană locală a locuinței depășește limita de bază conformă cu împrumutul, limita maximă a împrumutului este mai mare decât limita de bază a împrumutului. HERA stabilește limita maximă a împrumutului în aceste zone ca multiplu al valorii mediane a zonei, stabilind în același timp un” plafon ” pentru această limită de 150% din limita de bază a împrumutului.valorile medii ale locuinței au crescut, în general, în zonele cu costuri ridicate în 2020, crescând limitele maxime ale împrumutului în multe domenii. Noul plafon limită de împrumut pentru o unitate proprietăți în cel mai mare cost zone va fi de $822,375 — sau 150% de $548,250.,acest panel va identifica date și tendințe semnificative cu impact asupra viitorului și va sublinia provocările cheie. Ridicați-vă la viteză pe piața imobiliară de astăzi și descoperiți cum poate evolua industria pentru a servi mai bine piața de mâine, împreună.
prezentat de: Freddie Mac
dispoziții legale speciale stabilesc diferite calcule limită de împrumut pentru Alaska, Hawaii, Guam și Insulele Virgine SUA. În aceste domenii, limita de împrumut de bază va fi de 822,375 USD pentru proprietățile cu o unitate.,
Aceste creșteri în nivelul de referință limită de împrumut și plafonul limita de credit va conduce la maxim 2021 conform limite de credit mai mari în 18 județe sau județean echivalente în SUA
Click aici pentru a vedea o hartă a new conform limite de credit din SUA