Punch list (Română)

o listă punch este un document pregătit în timpul etapelor cheie sau aproape de sfârșitul unei lucrări de listare a proiectelor de construcție care nu respectă specificațiile contractului pe care antreprenorul general trebuie să le completeze înainte de plata finală. Lucrarea poate include instalații incomplete sau incorecte sau deteriorarea accidentală a finisajelor, materialelor și structurilor existente. Lista este de obicei făcută de proprietar, arhitect sau designer, sau antreprenor general în timp ce ei tur și inspecta vizual proiectul.,în industria construcțiilor din Statele Unite, acordurile contractuale sunt de obicei scrise pentru a permite proprietarului să rețină (să păstreze) plata finală către antreprenorul general ca „reținere”. Contractantul este obligat prin contract să completeze o listă de articole contractuale, numită listă de pumn, pentru a primi plata finală de la proprietar. Proiectantul (de obicei, un arhitect sau inginer profesionist licențiat) este, de obicei, de asemenea, încorporat în contract ca reprezentant și agent de proiectare al proprietarului, pentru a verifica dacă lucrările contractuale finalizate au respectat proiectul.,în majoritatea contractelor, Condițiile generale ale Contractului de construcție impun contractantului, atunci când consideră că este așa, să declare că proiectul de construcție a ajuns la „finalizare substanțială” și să solicite o inspecție „pre-finală”. În conformitate cu Condițiile Generale (AIA A201 secțiunea 9.8.2), contractantul pregătește și prezintă arhitectului o listă cuprinzătoare de elemente care trebuie completate sau corectate. Această listă buturugă, generată de Contractant este cunoscut sub numele de lista pumn., La primirea listei contractantului, arhitectul inspectează apoi lucrarea pentru a determina dacă lucrarea este „substanțial completă.”Plata contractantului Final se face atunci când lista pumn de elemente sunt finalizate pentru a satisface proiectul de proiect cerut de contract, sau se ajunge la o altă rezoluție convenită reciproc pentru fiecare element. Exemple de elemente din lista de perforare includ componentele deteriorate ale clădirii (de exemplu, reparați fereastra spartă, înlocuiți placa de perete pătată, reparați pavajul crăpat etc.), sau probleme cu instalarea finală a materialelor sau echipamentelor de construcție (de ex., reinstalați covorul de peeling, înlocuiți zona zoster lipsă, cazanul de testare a focului și a presiunii, obțineți permisiunea de utilizare a ascensorului, activați sistemul de securitate etc.).

fraza își ia numele, sub o ipoteză, din procesul istoric de perforare a unei găuri în marginea documentului, lângă unul dintre elementele de pe listă. Acest lucru a indicat că lucrările au fost finalizate pentru acea sarcină specială de construcție. Două copii ale listei au fost perforate în același timp pentru a oferi o înregistrare identică pentru arhitect și Antreprenor.,

o listă de rulare pumn este cea mai comună abordare spre minimizarea unui număr mare de pumn la sfârșitul unui proiect. O listă de pumn de rulare este o verificare constantă a muncii pe toată durata proiectului, cu un program de closeout rigid atribuit fiecărei sarcini. Finalizarea fără erori necesită planificarea, comunicarea și gestionarea listei de perforare pe tot parcursul proiectului.

Share

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *