10 Viktiga funktioner att tänka på när man köper ett hus

När man köper ett hus har alla prioriteringar. Köpprocessen är komplex och tar tid, och det är lätt att komma ur spår. Att ha skriftliga prioriteringar är ett bra sätt att vägleda dig genom processen utan att glömma några av de funktioner som är viktiga för dig och din familj.

din fastighetsmäklare vill också förstå din prioriterade lista., Förstå vilka funktioner som betyder mest kommer att bidra till att eliminera hus som inte kommer att fungera för dig och jämföra de hem som kommer.

i den här artikeln kommer vi att diskutera om saker att tänka på när man köper ett nytt hus. Var och en kommer att rankas annorlunda i betydelse för enskilda köpare, men alla punkter är värda att undersöka. Om du inte redan har tänkt på allvar om dessa faktorer, nu är din chans.

och, om du köper hemmet med din speciella någon, prata det över för att se till att du är överens om vikten av varje funktion. Vi kollar upp det.,

här är 10 Viktiga saker att tänka på när man köper ett hus

placering av huset

köpare vill hitta en plats som ger enkel tillgång till de platser som de ofta är mest (arbete, skola, shopping, rekreation, plats för dyrkan, vänner och familj). Leta efter enkel tillgång till huvudvägarna och kontrollera trafikflödet.,

kontrollera detta innan ett köp kan hjälpa till att rädda dig från krångel att komma ut ur grannskapet och på huvudgatan eller från en orimligt lång pendla.

platsen för hemmet i grannskapet är också viktigt för många människor. Vissa människor föredrar mycket nära huvudinmatningen, medan andra gillar att vara borta från trafik och vidare in i utvecklingen.

om det finns en park, pool eller rekreationsområde, skulle vissa ägare välja närmaste tillgängliga parti. Cul-de-sacs gynnas av vissa, och vissa människor gillar att bo på huvudgatan., Prata om dina önskemål, och fråga din fastighetsmäklare om vissa platser få ett högre inköpspris.

storleken på partiet

många människor ger lite tanke på storleken på partiet huset sitter på. Inom ett grannskap kan partistorlekarna vara ganska lika. När du ska visa och titta på vad som är tillgängligt ser du snart om du har en tydlig preferens för stor eller liten, hörn eller inredning.

vissa partier är cirkelformade; vissa är rektangulära, och vissa är oregelbundna i form. Beroende på graden av integritet, hur du kommer att använda gräsmattan, och längden på uppfarten, detta kan betyda för dig.,

om det verkar finnas en fråga om var ett parti slutar, och en annan börjar, kontrollera partibeskrivningen och dimensionerna med din fastighetsmäklare. Om du hittar ett hus som innehåller två partier, tänk på möjligheterna.

om det andra partiet är byggbart, kan du eventuellt lägga till en annan byggnad (extra garage, verkstad, etc.) eller du kan dela fastigheten, bygga ett andra hem och sälja den, eller sälja partiet som det är.,

antal sovrum

varje familj kommer att ha en uppfattning om hur många sovrum de skulle vilja. De flesta vill ha minst två, och om det finns barn ökar antalet. Vissa familjer gillar sina barn att dela sovrum, medan andra gillar separata sovrum för varje att rymma olika bedtimes och studievanor. Om du har regelbundna besökare under en längre tid är det trevligt att ha ett sovrum som är utsett som Gästrum.

ett extra sovrum fungerar ofta som ett kontor, den, barnens lekrum eller träningsrum., Många hobbyer kan kräva arbetsutrymme och lagring för leveranser, och ett extra sovrum tjänar detta ändamål bra. Tänk noga på din livsstil och vad som kommer att förbättra det.

Antal badrum

Bestäm i förväg hur många Badrum du föredrar. Äldre bostäder kan ha bara ett badrum, och köpare kommer ofta leta efter sätt att lägga till en annan. Om det bara finns ett badrum, vara säker på att du kan leva med det arrangemanget om remodeling inte är möjligt., Nyare bostäder har i allmänhet två eller flera badrum, även om vissa badrum kanske inte har ett badkar eller dusch.

storleken och stilen på badrummet är också viktigt. Vill du ha ett badkar eller dusch eller båda? Jacuzzi badkar är populära för avkoppling, och vissa människor föredrar en duschkabin för enkel åtkomst. Om du behöver ett handikappanpassat badrum kan du leta efter det, eller ett betydande bad som kan ombyggas.

Tänk på de personer (inklusive gäster) som kommer att använda badrummen, och du får en tydligare uppfattning om storleken och stilen på badrummet som kommer att fungera bäst för din familj.,

kök layout

köket verkar verkligen vara hjärtat i hemmet. Det är där bra mat skapas för familjen och vänner som samlas där. När gästerna anländer, de brukar hamna umgås i köket, och eftersom det är ett centrum för aktivitet och underhållning, storlek och layout är viktiga.

var tydlig på om du behöver ett stort gourmetkök med mycket diskutrymme, handfat och lagring eller om ett typiskt kök räcker.

varje familj har olika idéer om matlagning., Den enda anledningen till att det fanns ett kök är att det kom med huset! I så fall skulle alla kök göra. Sedan finns det vegetarianen som lagar mat dagligen och använder många färska ingredienser, eller den snabba kocken som mikrovågsugnar alla måltider. Vissa människor underhåller mycket eller har stora familjer att mata. Oavsett vilken typ av matlagning du är i, kommer köket att kräva en närmare titt.

om du har en person som gör all matlagning för endast två personer, kan ett blygsamt kök vara tillräckligt. Föräldrar som lär barn att laga hälsosamma måltider kanske gillar mer utrymme., Oavsett dina önskemål i köket, anteckna dem och diskutera dem med din fastighetsmäklare så du letar efter det bästa alternativet för din familj.

ålder, stil och skick hushållsapparater

apparater är dyra att ersätta. Ta dig tid att uppskatta ålder och tillstånd för varje. Du kan också ha några starka preferenser. Till exempel kan du njuta av matlagning på en gasspis och ogillar att använda en elektrisk räckvidd., För vissa människor, dessa typer av skillnader kan vara deal brytare. Om de är för dig, låt din fastighetsmäklare veta.

ett typiskt kök har många apparater. Om det finns någon du inte kan göra utan, kontrollera att hemmet ger den bekvämligheten eller att det finns utrymme att lägga till den senare. Vissa är lättare att lägga till än andra (mikrovågsugn jämfört med en diskmaskin om utrymmet är begränsat).

kontrollera tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och vattenavhärdare samt ugn eller panna, luftkonditionering och luftfuktare., Om det finns eldstäder eller vedugnar är det bra att veta om de har underhållits ordentligt.

Du kan göra en utbildad gissning vid apparatens ålder, och din heminspektör kan rapportera om det senare. När man tittar på ett hem, inte anta att alla apparater kommer att stanna med huset. Kontrollera fastighetslistan för att se vilka som ingår i köpet och vilka som inte är. Om de flesta apparater och mekaniska system verkar daterade, måste du vara medveten om ersättningskostnader.,

ålder av huset

om du bara är intresserad av nybyggnation, är detta irrelevant., Men om du är villig att titta på alla hus i ditt prisklass som uppfyller dina grundläggande krav, kan du se hem från flera decennier. Äldre hem kan ha en karaktär som tilltalar, och de kan också behöva fler reparationer och uppgraderingar. Se till att du har tid, lutning och budget för att njuta av att hantera dessa projekt.

byggnormer förändras genom åren, och det skulle vara bra att ha en grundläggande förståelse för några av de mer effektfulla skillnaderna när man tittar på bostäder byggda enligt en annan uppsättning regler., Din fastighetsmäklare kan ha denna kunskap eller skulle veta var att hitta svaren. Om du letar efter en viss vintage och stil, kanske du redan är medveten om hur hem konstruerades vid den tiden.

inköpspris

innan du ens tittar, bör du bestämma ditt prisklass och få godkänt för ett lån. Att köpa ett enfamiljshus är en stor investering, och det finns alltid mer än bara inköpspriset. Tänk på hur alla kostnader kommer att påverka din ekonomi och hålla sig till ditt beslut om prisklass och inteckning betalning.,

säljarens incitament att sälja

När du letar efter bostäder, kommer du att upptäcka att vissa säljare är mer motiverade än andra. Vissa människor kommer att placera sitt hem på marknaden men inte riktigt bryr sig om det säljer eller inte. Om inte, de är glada att fortsätta leva där och kommer att försöka igen senare. Med denna typ av försäljning finns det vanligtvis inte mycket wiggle rum på priset.

det finns tider, men när en säljare är mycket motiverad att sälja., Exempel kan vara: en fastighetsförsäljning, en jobbomlokalisering och behöver flytta ut ur staten, eller någon som betalar två inteckningar och vill sälja och komma tillbaka till endast en betalning. Din fastighetsmäklare hjälper dig att avgöra hur motiverade säljaren kan vara och hur man utarbeta erbjudandet och motbjudande att få det bästa priset.,

underhållsläge

Om du köper nybyggnation, det finns i allmänhet en lista över potentiella underhåll objekt. När du tittar på huset gör du förmodligen en skriftlig eller mental lista över alla saker som kan behöva lite hjälp. De kan vara reparationer, stora eller små, ersättare eller tillägg som skulle göra huset ett hem.,

vissa objekt kan vara främst kosmetiska, och andra kan ta mycket tid och pengar att slutföra. Var säker på att du skriver ner dem och lägger upp det. Är det en rimlig lista eller skulle det störa ditt familjeliv eller presentera en ekonomisk crunch?

vistas trogen dina prioriteringar kommer att vara viktigt att hitta rätt hem för dig och din familj. Plats, partistorlek, sovrum, badrum och kök är lika viktiga för din njutning av hemmet som de kommer att vara för återförsäljning.,

att förstå ålder och skick i hemmet, apparater och komponenter hjälper dig att bestämma hur mycket arbete (och pengar) som behövs för att behålla det över tiden. När du vet detta, Du kan titta på möjliga pris erbjudanden som kan göra det en givande investering för dig.

du lägger in mycket tid och ansträngning när du letar efter den perfekta (eller nära) nästa hem för din familj. Var noga med att utnyttja kunskap och stöd av din fastighetsmäklare, inteckning professionell, och hem inspektör att vägleda dig på vägen.,

om du har haft den här artikeln och fått motivation i din sökning efter ditt nästa familjevänliga hem, Vänligen dela den med en vän som också kan gynna. Tack!