ungefär hälften av de 40 miljoner bostäder byggda i USA sedan 1973 byggdes utan öppen spis, och ändå konsument studie efter homebuyer undersökning visar att majoriteten av människor vill ha en och är villiga att betala extra för att få det.
för villaägare överväger att lägga till en öppen spis till deras befintliga hem, här är svar på de viktigaste frågorna du behöver Fråga för att avgöra om en öppen spis är rätt för dig.
är det möjligt?,
med de olika eldstäder som finns tillgängliga idag, från traditionell vedeldad murverk till väggmonterade ventilationslösa enheter, skulle det vara svårt att föreställa sig en situation där det skulle vara helt omöjligt att lägga till en eldstad av något slag.
som sagt, lokala tolkningar och verkställighet av byggnormer kan diktera detaljer som skorstenshöjd, byggandet av eldstaden och rökkanalen, minsta avstånd runt ventilationsrör, och gränser för utsläpp spis-som alla smalnar dina val., Du måste kontrollera med din stad eller län byggnad avdelning, varav många har aktuell kod information online.
det finns också frågan om bränsle: om du har utrymme att säkert lagra högar av trä (inte mot huset-en brandrisk-men inom bekväm närhet) eller en befintlig källa till naturgas eller propan, då du kommer att öka dina alternativ.
hur mycket kostar det?
kostnader för material och arbete för att lägga till en ny eldstad kan köra omfånget från flera hundra dollar till $20,000 eller mer., Bland de mest populära alternativen, en fabriksbyggd gas/propan spis enhet kör omkring $ 2,000 för ett grundläggande material paket; lägg till att åtminstone ytterligare $ 5,000 för kostnaden för att anställa professionella hantverkare att skära ett hål i en yttervägg, ram och bygga en skorsten, installera den öppna spisen, och lägga till en surround och mantel.
figur på att spendera ungefär hälften av det eller mindre för en eldstad som ventilerar horisontellt genom väggen — kallas en direkt-vent spis – vilket eliminerar kostnaderna för att bygga en vertikal rökkanal och skorsten förlängning, och för enklare finish runt den öppna spisen öppningen.,
en EPA-kvalificerad vedeldad spis, som har dörrar med lufttätningspackningar för att reglera hur mycket inomhusluft den använder för förbränning, vilket sparar energi och minskar utsläppen, kan kosta uppemot $4,000 per enhet. Installations-och slutkostnaderna för sådana enheter är emellertid ungefär densamma som naturgasens eldstad. En traditionell, öppen spis, vedeldad spis-som de du ser i mountain resort Hotell-kräver en skicklig, professionell mason och en budget som närmar sig (och ofta överstiger) $20,000.,
den nedre delen av kostnadsspektrumet omfattar så kallade ”ventilationslösa” gas-eller gelspisar, och de som drivs med el. Räkna med att spendera ca $ 400, plus en annan $ 1,000 att ha en professionell installation och avsluta de som kräver en dedikerad gas eller propan linje.
när man överväger kostnader, även faktor i löpande kostnader, nämligen för bränsle och underhåll. Enligt US Department of Energy, naturgas är den billigaste verktyget levererade värmebränsle på ett nationellt genomsnitt på $1.,42 per therm (ett mått på uppvärmningsvärde), följt av eldningsolja och propan; el är under tiden nästan dubbelt så stor som den genomsnittliga kostnaden per therm av naturgas. Nytta priser varierar beroende på geografisk region, så kontrollera med dina lokala leverantörer att noggrant mäta dessa kostnader; din användning av den öppna spisen kommer att påverka pågående bränslekostnader samt.
om du har en lättillgänglig (och därmed billig) källa av trä, helst på din egen egendom, det trumpar förmodligen kostnaden för alla verktyg-levererade källa., Trä och naturgas är överlägset de mest populära eldstaden bränslen, som kombinerar för 83% av marknaden, enligt National Association of Homebuilders Research Center.
ett årligt serviceavtal med en professionell spis eller skorstensinspektör, runt $150, är ett relativt billigt sätt att behålla din eldstad med tillförsikt.
relaterat: kostnaderna för att lägga till en öppen spis
kommer jag att ta igen mina up-Front kostnader?,
en öppen spis är i allmänhet inte beräknas separat i en professionell hem bedömning, men fastigheter säljare anser ofta att det är en varm knapp bland potentiella köpare. Enligt National Association of Realtors(r) 2007 Profil av Köpare’ Home Har Preferenser, 46 procent av homebuyers sade att de skulle betala extra (en median på $1,220) för ett hus med minst en öppen spis, den mest populära ”önskade funktionen” i undersökningen.,
fortfarande, säger certified appraiser och fastighetsbranschen författare Mark Rattermann, ”förmodligen den bästa mätaren är att titta på antalet nybyggda hem med eldstäder” för att mäta om homebuyers vill och är villiga att betala för dem. Enligt US Census Bureau, 53% av nya bostäder byggda 2008 ingår minst en öppen spis. Det är ner från en topp på 66% år 1990, fast det drop-off kan säga mer om byggare försöker att minska kostnaderna än förändringar i konsumenternas efterfrågan, som den senaste NAHB konsumenternas preferenser undersökning visade att 77% av husköpare vill ha en öppen spis.,
Rattermann föreslår också villaägare överväga en ny öppen spis i samband med deras hem övergripande värde när man försöker uppskatta dess återbetalningspotential. ”En $ 10,000 eldstad i ett $ 1 miljoner hem stöds väl på de flesta marknader”, säger han, eftersom det är en förväntad funktion i exklusiva hem. ”Men en $ 10,000-eldstad i ett $ 100,000-hem värderas förmodligen inte så mycket,” i samband med andra utgiftsprioriteringar vid den prispunkten.
vart ska den gå?
om du tänker payback, sätt den nya eldstaden i det mest använda rummet i huset (förutom köket)., Det är vanligtvis familjerum eller bra rum. Men om ditt mål är personlig njutning eller kanske det mer praktiska målet med rumsuppvärmning, är det bästa stället där enheten bäst tjänar dessa ändamål: att förbättra sittgrupp i sovrummet, att värma ett kontor eller gästrum i den bortre änden av tvångsluftssystemets kanalkörning, eller för semester atmosfär i det mindre använda vardagsrummet.,
och glöm inte bakgården: cirka 3 miljoner utomhus eldstäder installeras varje år, enligt härden uteplats & Barbeque Association, som en del av en övergripande trend mot mer omfattande utomhus vardagsrum. Räkna med att betala ungefär samma för en utomhusenhet, installerad, som du skulle en jämförbar inomhus spis, men förvänta dig inte att den externa enheten är en effektiv värmekälla; snarare, mer så för atmosfär.
är en öppen spis energieffektiv?,
det är sant att en traditionell, vedeldad spis i ett stort, öppet rum-medan romantisk och imponerande för gästerna-är en energi hog genom att ständigt suga konditionerad inomhusluft för förbränning och förlora det mesta av sin värme upp skorstenen. Men förseglade enheter (inklusive de som bränner trä) har mekanik, kontroller och ventilationssystem för att använda utomhusluft för förbränning, minska värmeförlusten och effektivt komplettera hemmets primära värmesystem., En öppen spis som används för ”zonad” eller liten yta uppvärmning kan minska energibehovet på ugnen och minska elräkningar genom att du kan stänga ner termostaten när elden går.
teoretiskt sett kan en serie välplacerade och rätt stora eldstäder helt ersätta ett befintligt hemvärmesystem., ”En direktventil gas spis är mycket effektivare som en per rum rum Uppvärmning alternativ än en traditionell Central forcerad luft system (med hjälp av en ugn),”säger Steve Frederickson, en öppen spis Installation expert och föreläsare för härd, uteplats & Barbecue Education Foundation. ”Det är mycket slösaktigt att hålla hela ditt hus på 70 grader hela tiden. Om alla använde en av dessa eldstäder för att värma bara de rum de använder, när de använder dem, skulle det minska bostadsvärmebelastningen med 20% -25%.”
relaterat: energieffektiva Eldstäder alternativ