den 13 juni 1933 undertecknade President Roosevelt lagen om bostadsägarnas lån i lag. Syftet med lagen var att ” ge nödhjälp med avseende på hem inteckning skuldsättning, att refinansiera bolån, att utvidga befrielse till ägarna ockuperade av dem och som inte kan amortera sin skuld på annat håll…” lagen beställde också skapandet av ett hem ägarens lån Corporation (HOLC) att utföra bestämmelserna i lagen .,
under 1920-talet långivare och gäldenärer ingått hem inteckning arrangemang med ” förtroende för att bördan skulle kunna stödjas utan onödiga svårigheter…”, men en enorm fastighetsbubbla uppstod som dåligt översträckt både banker och bostadsköpare.,Stor Depression, ”förmågan hos enskilda låntagare att möta hypotekslån minskade genom storskalig arbetslöshet och genom inkomstminskningar i allmänhet … detta villkor ledde snabbt till skattebrott, inteckning ränta standard, och i slutändan till en våg av utmätningar … mars 1933, miljontals människor inför förlusten av sina hem, långivare inför stora investeringsförluster, samhällen som är dåligt i behov av medel drabbats av en oförmåga att samla fastighetsskatt, och byggbranschen, som om återupplivas skulle bidra avsevärt till allmän ekonomisk återhämtning, var på en virtuell stillastående”.,
liksom med andra problem under dessa tider var Hooveradministrationens politik otillräcklig och ”inte utformad för att ge hjälp vid nödsituationer” . New Deal policymakers var mycket mer aggressiva och, genom HOLC, gjorde lån för att hjälpa både finansiella institutioner och amerikaner kämpar med brottsliga inteckningar och fastighetsskatt efterskott, för att inte tala om husförsäkring och underhåll ., HOLC förvärvade vanligtvis nödställda inteckningar genom att ge kvarstad innehavare statsförsäkrade obligationer, då skulle göra nya lån till villaägare-lån som kan återbetalas under en längre tid (15 år eller mer) och till låga räntor (5% eller mindre) .
HOLC fick tillstånd att göra lån från 13 juni 1933 till 12 juni 1936. Under denna period gjorde HOLC över 1 miljoner lån på totalt ca $ 3.1 miljarder- $ 575 miljoner som gick till individer . Den genomsnittliga lånestorleken var $ 3,039 (ca $ 52.000 i 2014 Dollar)., HOLC upphörde verksamheten den 30 April 1951 med ”en liten vinst”, trotsar förväntningar på att skattebetalarnas pengar oundvikligen skulle gå förlorade i ett sådant företag .
bostadsägarnas lån Act av 1933 visade sig vara en av de mest framgångsrika politik som härrör från de första 100 dagarna av den nya affären. Inte bara gjorde sitt program för akut utlåning rädda hundratusentals husägare och inteckning institutioner från förlust, det och Federal Housing Administration (FHA), skapade ett år efter HOLC, helt förändrat den amerikanska bolånemarknaden., Det ersatte kortfristiga bolån och köpeavtal på 1920-talet, med sina höga räntor och högre risk för fallissemang, av långsiktiga (mestadels 30 år) bolån till lägre räntor backas upp av den federala regeringen. Dessa reformer utökade kraftigt bostadsägandet under andra världskriget, från under 50% till nästan 70% av amerikanska familjer .,
ändå glömdes lärdomarna från 1920-talet av början av 2000-talets stora fastighetsbubbla, som brast 2007-08 och lämnade miljontals bostadsköpare i avskärmning eller ”under vatten” (inteckningar värda mer än sina hus). Återigen var regeringen tvungen att rädda det finansiella systemet; men den här gången steg det inte in för att ge betydande lättnad till nödställda husägare. Kontrastera detta med New Deal ’ s, HOLC, vars totala utlåning, i förhållande till BNP, skulle motsvara cirka 700 miljarder dollar idag .