Federal Housing Finance Agency tillkännagav en ny baslinje som överensstämmer med lånegränsen för Fannie Mae och Freddie Mac i 2021: $ 548,250.
detta är en ökning med 7,5% från 2020: s gräns på $510,400 och markerar det femte året i följd av ökningar från FHFA., I 2016 ökade FHFA Fannie och Freddie som överensstämde lånegränser för första gången på 10 år, och sedan dess har baslinjelånegränsen gått upp med $131,250.
de överensstämmer lån gränser för Fannie och Freddie bestäms av lagen om bostäder och ekonomisk återhämtning av 2008, som fastställde baslinjen lån gräns på $417,000 och bemyndigade att, efter en period av pris nedgångar, baslinjen lån gräns inte kan stiga igen tills bostadspriserna återgår till pre-nedgång nivåer.,
för högkostnadsområden, där 115% av det lokala medianvärdet för hemvärdet överstiger baslinjen som överensstämmer med lånegränsen, är den maximala lånegränsen högre än baslinjen för lån. HERA fastställer den maximala lånegränsen i dessa områden som en multipel av områdets medianvärde, samtidigt som man sätter ett ”tak” på den gränsen på 150% av baseline-lånegränsen.
Median hem värden ökade i allmänhet i högkostnadsområden 2020, driver upp de maximala lån gränser i många områden. Den nya taket lån gräns för en enhet egenskaper i de flesta högkostnadsområden kommer att vara $822,375 — eller 150% av $ 548,250.,
Freddie Mac om läget för bostäder överkomliga priser
den här panelen kommer att identifiera viktiga data och trender som påverkar framtiden och skissera viktiga utmaningar. Få upp farten på dagens bostadsmarknad och upptäcka hur branschen kan utvecklas för att bättre tjäna morgondagens marknad, tillsammans.
Presenterad av: Freddie Mac
särskilda lagstadgade bestämmelser fastställer olika lånebegränsningsberäkningar för Alaska, Hawaii, Guam och Amerikanska Jungfruöarna. I dessa områden kommer baslinjen lån gränsen vara $ 822,375 för en enhet egenskaper.,
dessa ökningar i baslinjen lån gräns och taket lån gräns kommer att driva den maximala 2021 överensstämmer lån gränser högre i alla utom 18 län eller län ekvivalenter i USA
Klicka här för att se en karta över de nya överensstämmer lån gränser i USA