Du kan ha kommit till den situation där du frågar dig själv frågan om hur man vräka någon som inte är på hyresavtalet.
kanske kommer en hyresvärd aldrig att behöva hantera denna typ av situation om det finns ett kontrakt, men det finns ett sätt att fortsätta korrekt, enligt lagen, även utan leasing.,
en hyresgäst utan ett leasingavtal är en hyresgäst på vilja en jämn utan signerat dokument, de har några juridiska skydd.,av hyran
olagliga skäl
- diskriminering (ras, religiös, familjär eller på annat sätt)
- kvarhållande hyra tills hyresfrågan är löst
- vedergällning för klagomål som görs av hyresgästerna
- hyresvärden försöker vräka någon utan domstolsbeslut
efter att ha kontrollerat en laglig anledning till vräkning, följ nästa steg för att göra det korrekt.,
bekräfta att det inte finns något leasingdokument för att vräka någon
se till att det inte finns något avtalsavtal och du glömde det.
tänk på att du kanske har gjort ett kontrakt via ett e-postmeddelande eftersom det kan fungera som ett juridiskt dokument även om det är en informell typ av kontrakt.
om avtalet gjordes muntligen anses det fortfarande vara en hyresgäst efter vilja.,
granska den statliga lagen
det är viktigt att granska den statliga lagen att göra vräkningen lagligt eftersom även utan ett kontrakt, i vissa stater måste du Lämna meddelande skriftligen.
lagen ger dig vägledning om hur du gör det och vilken typ av språk som ska användas och kraven för att följa brevet eftersom en hyresgäst kan försöka bekämpa vräkningen om du inte fortsätter korrekt.,
om du vill ha ett exempel, klicka här för vägledning för att vräka någon på staten Mainehttps://ptla.org/rights-maine-renters-eviction
hitta en advokat
en advokat kan hjälpa dig med juridiska frågor om hur man gör vräkningen. Advokaten kan hjälpa dig att skriva meddelandet enligt statens lag. Advokaten kan också lämna in en framställning om vräkning hos domstolen.
för att hitta advokaten kan du komma i kontakt med den statliga advokatföreningen som är privata advokater.,
på den statliga lagen kommer att anges hur länge du kommer att ge hyresgästen att lämna fastigheten. Meddelandet kan vara från 7 dagar upp till 30 dagar.
i vissa stater när du ger 30 dagars varsel behöver du inte ge en anledning till vräkningen, men när meddelandet är för 7 dagar måste du.
det finns fall där hyresgästen inte har betalat hyran, för sådana fall kommer meddelandet att vara i 14 dagar.
tänk på att du bör göra kopior av vräkningen meddelande att ha bevis och vissa poster., När du gör det, tjäna meddelandet personligen och kontrollera även statslagen att veta det rätta sättet att göra det och metoderna för service, så att du undviker att meddelandet att sluta blir ineffektivt.
det finns några generaliteter att ta hänsyn till
- Om du skickar meddelandet till hyresgästen, använd First class mail
- lämna meddelande med hyresgästen make
- personligen, tjäna hyresgästen
använd inte våld för att ta hyresgästen ut ur fastigheten.,
även om det inte finns ett kontrakt och hyresgästen inte var uppmärksam på vräkningen, kan du inte med våld ta bort hyresgästen från fastigheten. Sättet att göra det är att få ett domstolsbeslut och för det, bör du samla en fil för en vräkning rättegång.
ett annat misstag som du måste undvika är att låsa hyresgästen ur fastigheten och inte ändra lås eftersom du kan få böter för att göra det.
stäng inte av verktygen heller. I stället samla bevis på anledningen till att du vill vräka honom eller henne och kopian av vräkning meddelande du har levererat.,
lämna in en ansökan till domstol
gå till närmaste domstol och fråga domstolsledamoten om formuläret som du måste fylla i för att få din hyresgäst vräkt.
betala avgiften för formuläret. Beloppet beror på statlig lag.
skicka meddelandet till hyresgästen, för det kan du använda en privat tjänst som kan kosta $45 upp till $75, en sheriffavgift är liknande.
har i fråga om att vräkning rättegången vräkning (kallelse) måste levereras av någon som är 18 eller äldre och har inga länkar till fallet.,
gå till förhandlingen
när hyresgästen vill bekämpa vräkningen är förfarandet att gå till en domstolsförhandling framför en domare. Även om det inte finns mycket av ett fall att bekämpa en vräkning utan ett dokument av hyresavtalet, hyresgästen kan hävda att hyresvärden vill göra vräkning, motiveras av diskriminering skäl eller vedergällning.
varje (hyresgäst och hyresvärd) bör lägga fram bevis för att backa fallet.,
betong vräkning genom att ta bort hyresgästen
Även om du inte kan ta bort en hyresgäst själv, finns det ett förfarande att följa.
ta med ordern till sheriffen
efter utfrågningen är det över och om domen är till din fördel, ska domstolens kontorist ge dig en order att ta med till sheriffen.
sheriffen kommer att vara den som meddelar hyresgästen om det datum då brottsbekämpningen kommer att gå till fastigheten för vräkningen.
Undvik att försöka vräka hyresgästen själv. Polisen tar hand om det.,
Byt lås och Sök efter skador
När vräkningen är klar bör du ändra låsen om hyresgästen gjorde kopior, men det enda efter avhysningen.
gör också en check upp till fastigheten för skador, i händelse av stora skador och inte har en deposition avtal med hyresgästen, kan du ansöka om en stämma, endast om du vet för ett faktum att hyresgästen kan hedra betalningen, om inte, kommer det att vara ett slöseri med tid och pengar.