Oregon Vräkning Meddelande Former | Process och Lagstiftning

Oregon vräkning meddelande former används i händelse av att en hyresgäst bryter mot villkoren i hyresavtalet eller, i händelse hyresvärden vill avsluta en månad-till-månad hyresrätt. Det är mycket viktigt att du tjänar meddelandet ordentligt och vänta den tid som krävs innan du lämnar in ett klagomål i domstol., När meddelandet har serverats på rätt sätt och den erforderliga tidsperioden har förflutit och hyresgästen har misslyckats med att svara, vid den tidpunkten, hyresvärden kan lämna in ett bostadsområde vräkning klagomål och kallelser i din lokala krets domstol. När fallet har lämnats in, måste du ha hyresgästen serveras i slutet av dagen efter att du lämnat in. Om domstolen finner i hyresvärdens fördel, kommer det att utfärda en dom och hyresgästen kommer att vara skyldig att flytta ut.,

lagar-Kapitel 105 (åtgärder för återvinning av fast egendom)

guider

• Oregon vräkning Information för hyresvärdar
• Oregon vräkning Information för hyresgäster

24-timmars varsel för att avsluta (överhängande fara eller olaglig verksamhet) – detta meddelande kan serveras om hyresgästen bedriver farlig verksamhet i lokalerna.a

ladda ner: Adobe PDF

6-dagars varsel för att avsluta (utebliven betalning av hyra)-enligt § 90.394 får hyresvärden inte meddela detta förrän den femte (5: e) dagshyran är sen.,

ladda ner: Adobe PDF

14/10-dagars varsel för att avsluta (bristande efterlevnad)-ger fjorton (14) dagar för hyresgästen att åtgärda överträdelsen eller utrymma fastigheten i slutet av trettio (30) dagar. Om det är hyresgästens andra (2: a) överträdelse av samma överträdelse under de senaste sex (6) månaderna har hyresvärden möjlighet att avbryta hyresavtalet och kräva att hyresgästen lämnar inom tio (10) dagars varsel.

Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.,DCX), OpenDocument

30-dagars varsel för att avsluta (månad till månad hyresrätt) – detta meddelande är att varna en part om avsikten att inte förnya en månad till månad hyresrätt.

Ladda ner: Adobe PDF, MS Word (.Docx), OpenDocument

Innehållsförteckning

• meddelanden för att avsluta: efter typ (4)
• Oregon vräkning lagar
• Oregon Domstolsformer
• när är Hyra sent?,
• Oregon vräkning Process
• (Video) Hur man vräka en hyresgäst i Oregon
• hur man skriver (meddelande om att avsluta)

vräkning lagar

domstolsformulär

bostäder vräkning klagomål – efter att ha levererat lämplig meddelandeformulär till hyresgästen, hyresvärden kommer att lämna in detta dokument för att initiera vräkning processen.

Residential Eviction Summons – informerar hyresgästen om att en vräkning har lämnats in mot dem och att de måste visas i domstol för att lösa frågan.,

vräkning av bostäder allmän dom – slutförd av domstolen för att förmedla dom som meddelats under en vräkning utfrågning.

svar på en Bostadsavhysning – när en hyresgäst får en vräkning kan de svara domstolen med detta dokument som gör det möjligt för dem att ange varför de har rätt att behålla besittning av lokalerna.

när hyran förfaller

hyran förfaller den dag som anges i hyresavtalet, men en hyresvärd får inte meddela förrän minst 5 dagar efter hyran är sen och sedan hyresgästen har 6 dagar att betala innan hyresvärden kan fortsätta., Enligt § 90.260, hyresvärden får inte börja ta ut förseningsavgifter eller meddela för utebliven betalning fram till den 4: e dagen och det anges i hyresavtalet.

hur man vräka (Process)

Steg 1-i Oregon är det nödvändigt att låta hyresgästen veta om hyresvärdens avsikt att söka vräkning och vänta den angivna tidsperioden för att ge hyresgästen en chans att flytta ut eller bota problemet., Det finns flera typer av meddelanden, beroende på problemet:

• 24-timmars varsel för att avsluta (överhängande fara eller olaglig aktivitet)
• 6-dagars varsel för att avsluta (utebliven betalning av hyra)
• 30-dagars varsel för att avsluta (bristande efterlevnad)
• 30-dagars varsel för att avsluta (månad till månad hyresrätt)

steg 2-när den erforderliga tidsperioden har förflutit och hyresgästen har misslyckats med att svara på enligt hyresvärdens meddelande kan hyresvärden söka upprättelse i kretsdomstolen som representerar det län där fastigheten är belägen., För att börja en vräkning fall, hyresvärden måste lämna in ett bostadsområde vräkning klagomål och en kallelse och betala en $88 + rättegångsavgift, om någon. Dessutom måste hyresvärden tillhandahålla kopior av meddelandet de levererade till hyresgästen.

steg 3 – när det har lämnats in, domstolen kontorist kommer att ge dig en kopia av kallelsen och klagomål för att tjäna på hyresgästen. Hyresgästen måste serveras i slutet av dagen efter den dag då klagomålet lämnades in. Hyresgästen har rätt att lämna in ett svarformulär (se lagar) och försvara sig.,

steg 4-domstolen kommer att fastställa ett datum för en förhandling och om hyresgästen inte dyker upp eller domstolen finner till förmån för hyresvärden, domstolen kommer att utfärda en dom och hyresgästen kommer att vara skyldig att flytta ut.

(Video) Hur man vräka en hyresgäst i Oregon

hur man skriver (meddelande om att avsluta)

ladda ner: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) eller öppna dokumenttext (.odt)

1-Gå till meddelandemallen på den här sidan och ladda ner den

meddelandet på den här sidan är tillgängligt för nedladdning efter eget gottfinnande., Du kan arbeta med en ordbehandlingsfil genom att välja antingen ”Word” eller ”ODT” – knapparna. Om du föredrar att arbeta med en pdf-redigerare, välj sedan ” PDF ” – knappen.

2 – adress mottagarna av detta meddelande direkt

den första tomma raden på denna sida kräver det fullständiga namnet på varje hyresgäst som undertecknade det kränkta hyresavtalet.,

3 – dokumentera lokalerna och avtalet detta pappersarbete gäller

organet för detta meddelande innehåller den formulering som krävs för att informera hyresgästen / hyresgästerna om deras överträdelser och vad som förväntas men du måste lämna information om det behövs. Börja med att ange namnet på den stad där lokalerna ligger på den första tomma raden. de närmaste två tomma raderna i detta stycke kommer att fortsätta att ange den fysiska platsen för lokalerna i fokus., Leverera länet och Postnummer där fastigheten ligger på de tomma raderna efter termerna ”County of” och ” Postnummer.”de två sista tomma raderna avslutar vår rapport om var lokalerna finns. Fyll i byggnummeret och gatunamnet och lägenhetsnumret där den hyrda fastigheten ligger. Denna adress måste visas som den gör i hyresavtalet. nu kommer vi att använda det datum då det kränkta hyresavtalet undertecknades som ett sätt att identifiera det., Leta reda på hyresgästens signaturdatum på hyresavtalet och rapportera det som ett tvåsiffrigt kalenderdatum, månad och tvåsiffrigt kalenderår på de tre sista tomma raderna i det här avsnittet.

4 – informera hyresgästerna/hyresgästerna om detta dokuments syfte

nästa avsnitt, under den gafflade etiketten ”markera lämplig ruta”, kommer att tillhandahålla en lista över kryssruteposter. Var och en kommer att leverera ett scenario som definierar hur hyresgästen brutit mot hyresavtalet och/eller vad hyresgästen förväntas göra som svar på att ta emot detta pappersarbete., Du måste välja en av kryssrutorna i det här avsnittet och komplettera dess språk med den information som krävs. Om du arbetar på skärmen, kommer de flesta kompatibla redigeringsprogram kan du välja tillämplig uttalande genom att vänsterklicka på kryssrutan med musen. Om du inte har sådan programvara och måste manuellt välja lämplig ruta kan du placera ett ” x ” i det, markera det eller fyll i det.

Om hyresgästen tar emot detta meddelande eftersom hyran har varit obetald markerar du den första kryssrutan., Detta kommer att kräva att du namnger en individ för att få de skyldiga pengarna på den första tomma raden, rapportera dollarbeloppet till hyresvärden på den andra och tredje tomma raden, Ange sedan hyresbeloppet och den tillämpliga tidsperioden (anges som ett månads namn och sifferår). välj kryssrutan ”bristande överensstämmelse” om detta är första gången under de senaste sex månaderna har hyresgästen brutit mot hyresavtalet. Du måste också ange en tidsfrist för hyresgästens svar., Detta datum måste vara fjorton dagar efter det att hyresgästen mottagit detta pappersarbete och bör presenteras med de två första tomma raderna i denna punkt. Du måste också specificera vilka åtgärder hyresgästen förväntas ta eller avstå från att korrigera överträdelsen på den sista tomma raden i detta uttalande. Slutligen, registrera kalenderdatum som är trettio dagar efter hyresgästens mottagande av detta pappersarbete med de två sista tomma raden. Denna punkt innebär att hyresgästen måste anta denna korrigering senast det datum du har lämnat till den eller utrymma trettio dagar efter det att detta dokument har levererats., om detta är andra gången hyresgästen har varnats för denna överträdelse under de senaste sex månaderna, välj sedan den tredje kryssrutan som är kopplad till det andra avsnittet” Noncompliance”. Denna kryssruta uttalande kommer att kräva att du anger kalenderdatum när hyresgästen kommer att förväntas överlämna lokalerna till hyresvärden / fastighetsägaren. Detta datum måste vara minst tio dagar efter det att hyresgästen fysiskt har fått detta meddelande., välj den tredje kryssrutan, om hyresgästen är skyldig till farlig eller olaglig aktivitet, välj sedan den tredje kryssrutan (”omedelbar fara eller olaglig aktivitet”) och förväntas nu utrymma lokalerna omedelbart. Detta uttalande innehåller en tom rad där den Hyresgästaktivitet som Oregon reviderade stadgar § 90.396 & § 90.398 gäller måste definieras. Om du behöver mer utrymme för att tillhandahålla denna beskrivning kan du antingen infoga den med redigeringsprogrammet till ditt förfogande eller citera en korrekt märkt bilaga som innehåller denna information., om detta meddelande gäller ett hyresavtal från månad till månad och hyresvärden utfärdar detta pappersarbete, välj sedan den fjärde kryssrutan märkt ”Månadshyra till månad. Förutom att markera den här kryssrutan måste du rapportera kalenderdatumet när hyresgästen förväntas utrymma lokalerna med hjälp av de tre tomma raderna som presenteras. Kalenderdagen ska levereras till första raden, månaden på den andra och året på den tredje tomma raden. Tänk på detta datum måste vara trettio dagar efter hyresgästen har fått detta pappersarbete., om hyresgästen utfärdar en uppsägning av ett hyresavtal från månad till månad väljer du den sista kryssrutan märkt ”månads-till-månad hyresrätt.”Här måste du dokumentera kalenderdatumet när hyresvärden förväntas ta kontroll över den hyrda egendomen med de tre tomma raderna som ingår i detta uttalande. Detta datum ska registreras som den tvåsiffriga kalenderdagen, månadens namn och det tvåsiffriga kalenderåret.,

5 – avsändaren av detta dokument måste underteckna sitt namn

avsändaren av detta dokument måste underteckna den tomma raden märkt ”hyresvärd/Agent signatur.”Denna rad kan undertecknas som om avsändaren är hyresvärden, fastighetsförvaltare eller en agent för sådan. Om avsändaren är hyresgästen, ersätt sedan orden ”hyresvärd / Agent signatur” med orden ”hyresgäst signatur” antingen på skärmen eller manuellt. den andra delen av detta dokument kommer att kräva direkt uppmärksamhet av den agent som erhållits för att leverera meddelandet., Till att börja med måste han eller hon registrera leveransdatum med de tre första tomma utrymmena. det andra tomma utrymmet i detta område kräver det fullständiga namnet på den person som detta meddelande levererades till. Detta kan inte nödvändigtvis vara den avsedda mottagaren, men måste vara någon agenten tror på ett tillförlitligt sätt kommer att ge meddelande till hyresgästen. en av de tre följande kryssrutorna måste väljas av agenten efter en lyckad leverans. Han eller hon kommer att behöva markera den första kryssrutan om meddelandet levererades direkt till hyresgästen / hyresgästerna det gäller., Om detta inte är möjligt och meddelandet ovan levererades till en person som antingen är en del av hyresgästens familj, hushåll eller anställningsort, måste den andra kryssrutan markeras. Om agenten inte kunde leverera meddelandet till någon av dessa parter och var tvungen att skicka det (via förstklassig post) måste han eller hon markera det tredje kryssrutan. när detta ”Servicecertifikat” har fyllts i måste agenten underteckna sitt namn till den tomma raden märkt ”signatur.”