när en fastighetsmäklare ringer vårt kontor och ber om en strukturell ingenjörsinspektion av ett hem, tar vi ett djupt andetag / klunk och tänker på det ansvar som följer med denna typ av tjänst., I vårt sinne, en ordentlig konstruktionsteknik inspektion börjar med att kartlägga de inre planritningar på varje golvnivå, utföra en undersökning golvnivå, inspektera vindsutrymmet för att bestämma vilken typ och lämplighet av tak / tak konstruktion, lokalisera och bestämma alla inre bärande väggar, kartlägga grunden och huvud våningen inramning systemet inifrån källaren eller krypa utrymme, sedan överlappa planritningar ovanpå varandra och på grundplanen för att se hur allt, Detta måste göras i en korrekt strukturell utvärdering eftersom det ger följande information för ingenjören att fundera:
1). Platser och magnituder av någon omkrets stiftelse uppgörelse och/eller inre golv sag; ”är det en ¼ av en tum eller 3-inches av sag / uppgörelse”
2). Lastbanan överföring av tak, tak och golv laster ner genom hemmet och på fundamentet;
3). Storlekar / spännvidder av takbjälkar, takbjälkar, golvbjälkar, huvudbjälkar och platser för stiftelse bryggor / inlägg;
4)., Inriktningen eller förskjutning av stapling rum ovanpå balkar och fundament stöder.
i samband med en studie av eventuella sprickmönster som kan finnas inom eller utanför hemmet, 
denna typ av inspektion ger ingenjören all information som är nödvändig för att definiera strukturell tillräcklighet eller otillräcklighet i ett hem, och utveckla lösningar för att korrigera eventuella problem som kan finnas. När allt är på papper, i form av CAD-ritningar, kan ingenjören förklara för alla inblandade om det finns problem och förklara varför en reparation är eller inte behövs.,
om du tror att någon foundation repair contractor går till denna stora studietid, innan du gör reparationsrekommendationer och fastställer kostnader för reparation, skulle du lura dig själv. Och att ens tro att en stiftelse reparationssäljare har den strukturella kunskapen att utföra en ordentlig strukturell teknisk inspektion och bedömning kan vara löjlig., Om inte en säljare har vuxit upp i byggbranschen har han ingen aning om samspelet mellan ett hem och de underliggande jordarna/geologin, hur man bedömer grunddesign/prestanda, hur man bedömer golv/vägg/tak/takdesign/prestanda och hur man bedömer design/prestanda för anslutningar mellan de olika komponenterna. Förhoppningsvis gör de det. Vi hoppas verkligen att ni anser att detta är viktigt.,
förmodligen den mest betydande skillnaden mellan en teknisk inspektion och en gratis uppskattning för reparation från en lokal stiftelse reparatör är att ingenjören inte har något egenintresse för reparationerna. Han gör inte sitt levebröd från provisioner tjänade på reparation försäljning. Han är objektiv, opartisk och rättvis för alla inblandade-säljare/köpare/Fastighetsmäklare.
den kritiska sak att ta bort från allt detta är, ”vad definierar en ordentlig struktur teknisk inspektion?,”Vi hoppas att du känner att om varje byggnadsingenjör och/eller grundreparationsentreprenör inte tar de ovan beskrivna stegen, kan du inte få en tydlig strukturell bild av hemmet. Vi hoppas att du kommer att välja en ingenjör som kommer att gå igenom denna studiemetod för att avgöra om en serie sprickor eller problem verkligen är ett strukturellt problem., Det är löjligt att helt enkelt kasta stora summor pengar på någon spricka eller grupp av problem via en stiftelse reparation entreprenör, helt enkelt för att göra försäljningen ske, snarare än att spendera pengar på en ordentlig strukturell ingenjörsutvärdering, särskilt om reparationskostnaderna överstiger fem till tio tusen dollar. Säljaren förtjänar detta.
vad kostar en ordentlig strukturteknisk bedömning?
allt beror på storleken på hemmet. Naturligtvis, ju mindre och enklare ett hem, desto mindre kostnad., En 3000 kvadratfot, koloniala, två våningar hem, med 1500 kvadratmeter per våning,
konstruerad över en genomsökning utrymme, till exempel, skulle kosta ca $1,200.00. Detta skulle bestå av inspektion, generering av CAD-ritningar, sammanställning av fotografier och CAD-ritningar och införandet av denna information i en skriftlig rapport, komplett med rekommendationer för reparation, om det anses nödvändigt. Denna rapport skulle sedan kunna ges till en mängd reparations entreprenörer att bjuda på samma omfattning av arbete, om strukturella reparationer anses nödvändiga., Inte mer att få tre helt olika reparationsförslag från tre olika entreprenörer.
och denna typ av inspektion / rapport är perfekt att ge till en potentiell köpare, särskilt om det finns mindre sprickor och separationer inom och utanför ett hem; eller, ännu viktigare, att helt enkelt fastställa att ett hem är strukturellt sund och fri från byggbrister. Till exempel är alla sprickor kosmetiska.