Georgien lag tillåter en hyresvärd att vräka en hyresgäst för att inte betala hyra i tid. Du måste meddela hyresgästen att hyran är förfallen och hyresgästen måste vägra att betala hyran innan du kan lämna in en vräkning rättegång med domstolen.
denna artikel kommer att förklara de förfaranden hyresvärdar måste följa när vräka hyresgäster för att inte betala hyra i Georgien, enligt hyresvärden och hyresgäst kapitel i Georgien koden.,
betala hyra i Georgien
Om inte hyresavtalet säger något annat, är hyran i allmänhet förfallen den första dagen i varje månad, oavsett helger eller helgdagar. Om den första dagen i månaden faller på en lördag eller en semester, måste hyresgästen fortfarande betala hyra den dagen. Om hyresgästen inte betalar hyra på den dagen, hyresvärden kan överväga hyran sent.
att ge en vräkning till en hyresgäst
Om hyresgästen inte betalar hyran den första dagen i månaden, kan en hyresvärd ge hyresgästen en vräkning., Hyresvärden kan utfärda meddelandet till hyresgästen nästa dag efter hyran förfaller, om hyran förblir obetald. Om hyresgästen vägrar att flytta ut ur lägenheten eller betala hyra, kan hyresvärden lämna in en försäkran till domstolen för att börja vräkningen. Vräkningen rättegången kallas också en dispossessory förfarande (se Ga. Kod Ann. § 44-7-50).
Georgia lag har ingen tidsram för hur länge en hyresvärd måste vänta efter att hyresgästen en vräkning meddelande och lämna in en vräkning rättegång., Bästa praxis för hyresvärdar är att vänta minst tre dagar innan inlämning av vräkning stämningsansökan, för att ge hyresgästen tid att betala hyran eller flytta ut ur lägenheten.
Information som ingår i en vräkning i Georgien
Georgien lag kräver inte att en vräkning ska skrivas. En hyresvärd kan muntligt berätta för en hyresgäst att han / hon kommer att börja vräkning mot hyresgästen för att inte betala hyra, om inte hyresgästen flyttar ut ur hyreskontoret eller betalar den sena hyran. Det är dock bästa praxis att skriftligen meddela detta.,li>namn på hyresgästen/hyresgästerna och adress till hyresgästen/hyresgästerna
ge vräkningen meddelande till hyresgästen
eftersom Georgien lag inte kräver vräkning ska skrivas, det finns också ingen vägledning om hur meddelandet måste ges till hyresgästen. Om hyresvärden väljer att ge hyresgästen ett skriftligt meddelande, är det bästa praxis för hyresvärden att meddela hyresgästen på något av följande sätt:
1. Hyresvärden, eller hyresvärdens agent, kan personligen meddela hyresgästen.
2., Hyresvärden, eller en agent för hyresvärden, kan lägga upp meddelandet på en iögonfallande plats på hyreskontoret, till exempel på ytterdörren i lägenheten.
3. Hyresvärden kan skicka en kopia av meddelandet till hyresgästen via registrerad eller certifierad post. Det är alltid bästa praxis att begära ett returkvitto om du använder det här alternativet.
svara på en vräkning i Georgien
hyresgästen har några alternativ när du får ett vräkning meddelande:
1. Hyresgästen kan betala hyran och eventuella tillhörande sena avgifter., Hyresgästen kan även betala hyra upp till sju dagar efter att ha fått pappersarbete för vräkning rättegången. Om hyresgästen betalar hyran måste hyresvärden acceptera den och stoppa vräkningen (se Ga. Kod Ann. § 44-7-52).
2. Hyresgästen kan flytta ut ur hyreskontoret. Om hyresgästen flyttar ut ur hyreskontoret men inte betalar hyra, kan hyresvärden använda depositionen för att täcka den obetalda hyran, eller stämma hyresgästen för det belopp som är skyldig till hyresvärden.
3., Om hyresgästen inte betalar hyran och inte flyttar ut ur hyreskontoret, kan hyresvärden lämna in en försäkran till domstolen för att påbörja utvisningsprocessen eller dispossessory-förfarandet.
lämna in en stämningsansökan i Georgien
hyresvärden kan lämna in en försäkran till domstolen för att påbörja tvisteförfarandet om hyresgästen vägrar att flytta ut ur lägenheten efter att ha fått meddelande. Hyresvärden måste få en order från domaren innan hyresgästen faktiskt kan vräkas.
en hyresvärd i Georgien kan inte vräka en hyresgäst utan ett domstolsbeslut., Det är olagligt för hyresvärdar att byta lås på dörren eller stänga av verktygen till hyresenheten. Denna typ av beteende kallas ofta som en” självhjälp ” vräkning, och det är olagligt i Georgien (se Ga. Kod Ann. § 44-7-14.1).
ytterligare resurser för hyresvärd-hyresgästen frågor i Georgien
Även om Georgien lag inte anges alltför många regler för vräka en hyresgäst, staten Georgien har publicerat en användbar handbok med titeln Georgien Hyresvärd Hyresgäst handbok. Denna handbok ger många svar på vanliga vräkningsrelaterade frågor.,
Nolo webbplats har också många artiklar om hyresvärd-hyresgäst relationer i Georgien, inklusive olagliga vräkning förfaranden i Georgien och hyresgäst försvar till vräkningar i Georgien. Georgien diagram i den statliga hyresvärden-hyresgästen lagar avsnitt av Nolo webbplats har också användbar information. För mer vräkning artiklar, se vräka en hyresgäst eller slutar ett hyresavtal avsnitt av Nolo webbplats.