Etwa die Hälfte der 40 Millionen Häuser, die seit 1973 in den USA gebaut wurden, wurden ohne Kamin gebaut, und dennoch zeigen Verbraucherstudien nach Homebuyer Umfrage, dass die Mehrheit der Menschen einen will und bereit ist, extra zu zahlen, um es zu haben.
Für Hausbesitzer, die erwägen, ihrem bestehenden Zuhause einen Kamin hinzuzufügen, finden Sie hier Antworten auf die wichtigsten Fragen, die Sie stellen müssen, um festzustellen, ob ein Kamin für Sie geeignet ist.
Ist das Möglich?,
Mit der Vielzahl von Kamin-Optionen, die heute verfügbar, von traditionellen Holz-brennenden Mauerwerk an der Wand montiert ventless Einheiten, es wäre schwer eine situation vorstellen, in der es völlig unmöglich, fügen Sie einen Kamin von einige Sortieren.
Abgesehen davon können lokale Interpretationen und die Durchsetzung von Bauvorschriften Details wie die Schornsteinhöhe, den Bau des Feuerraums und des Abfalls, Mindestabstände um Entlüftungsrohre und Grenzwerte für Kaminemissionen vorschreiben-all dies schränkt Ihre Auswahl ein., Sie müssen sich bei Ihrer Stadt oder Ihrem County Building Department erkundigen, von denen viele aktuelle Code-Informationen online haben.
Es gibt auch die Frage des Brennstoffs: Wenn Sie den Raum haben, um sicher Stapel von Holz zu speichern (nicht gegen das Haus-eine Brandgefahr-aber in bequemer Nähe) oder eine bestehende Quelle von Erdgas oder Propan, dann werden Sie Ihre Optionen erhöhen.
Wie viel kostet es?
Kosten für Materialien und Arbeit, um einen neuen Kamin hinzufügen kann die Bandbreite von mehreren hundert Dollar bis $20.000 oder mehr laufen., Unter den beliebtesten optionen, eine fabrik gebaut gas/propan kamin einheit läuft über $ 2,000 für eine grundlegende materialien paket; hinzufügen, dass mindestens eine weitere $5,000 für die kosten zu mieten professionelle handwerker zu schneiden ein loch in eine außenwand, rahmen und bauen einen kamin, installieren die kamin, und fügen sie eine surround und mantel.
Abbildung auf die Ausgaben etwa die Hälfte oder weniger für einen Kamin, der horizontal durch die Wand entlüftet-eine direkte Entlüftung Kamin genannt -, die die Kosten für den Bau einer vertikalen Rauch-und Kaminerweiterung eliminiert, und für einfachere Oberflächen rund um die Kaminöffnung.,
Ein EPA-qualifizierter Holzkamin, der Türen mit Luftdichtdichtungen aufweist, um zu regulieren, wie viel Raumluft er für die Verbrennung verwendet, wodurch Energie gespart und Emissionen reduziert werden, kann mehr als $4,000 pro Einheit kosten. Die Installations-und Veredelungskosten solcher Einheiten sind jedoch ungefähr die gleichen wie beim Erdgaskamin. Ein traditioneller Kamin mit offenem Kamin-wie Sie ihn in Hotels in Mountain Resort sehen-erfordert einen erfahrenen, professionellen Maurer und ein Budget, das sich $20,000 nähert (und oft übersteigt).,
Das untere Ende des Kostenspektrums umfasst sogenannte „ventless“ Gas-oder Gel-Kamine und solche, die mit Strom betrieben werden. Erwarten Sie, dass Sie ungefähr $ 400 ausgeben, plus weitere $ 1,000, um eine professionelle Installation zu haben und diejenigen zu beenden, die eine dedizierte Gas-oder Propanleitung benötigen.
Berücksichtigen Sie bei der Betrachtung der Kosten auch die laufenden Ausgaben, nämlich für Kraftstoff und Wartung. Nach Angaben des US-Energieministeriums ist Erdgas mit einem nationalen Durchschnitt von 1 US-Dollar der kostengünstigste von Versorgungsunternehmen gelieferte Heizbrennstoff.,42 pro Therm (ein Maß für den Heizwert), gefolgt von Heizöl und Propan; Strom ist inzwischen fast doppelt so teuer wie die durchschnittlichen Kosten pro Therm Erdgas. Die Nebenkosten variieren je nach geografischer Region, Erkundigen Sie sich daher bei Ihren lokalen Lieferanten, um diese Kosten genau einzuschätzen; Ihre Nutzung des Kamins wirkt sich auch auf die laufenden Kraftstoffkosten aus.
Wenn Sie eine leicht verfügbare (und damit billige) Holzquelle haben, idealerweise auf Ihrem eigenen Grundstück, übertrifft dies wahrscheinlich die Kosten einer Versorgungsquelle., Holz und Erdgas sind nach Angaben des National Association of Homebuilders Research Center bei weitem die beliebtesten Kaminbrennstoffe, die 83% des Marktes ausmachen.
Ein jährlicher Servicevertrag mit einem professionellen Kamin oder Kaminininspektor, um $ 150, ist eine relativ kostengünstige Möglichkeit, Ihren Kamin mit Vertrauen zu halten.
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Werde ich wieder hereinzuholen Mein Up-Front-Kosten?,
Ein Kamin in der Regel nicht separat berechnet in eine professionelle home-appraisal, obwohl Immobilien-Verkäufer oft ein hot-button unter den potenziellen Käufern. Nach Angaben der National Association of Realtors (r)‘ 2007 Profil der Käufer Home Feature Präferenzen, 46% der Hauskäufer sagten, sie würden extra zahlen (ein Median von $1.220) für ein Haus mit mindestens einem Kamin, die beliebteste „gewünschte Funktion“ in der Umfrage.,
Dennoch, sagt Certified Appraiser und Immobilienbranche Autor Mark Rattermann, „Wahrscheinlich ist das beste Messgerät bei der Anzahl der neu gebauten Häuser mit Kaminen zu suchen“ zu messen, ob Hauskäufer wollen und bereit sind, für sie zu zahlen. Laut dem US Census Bureau umfassten 53% der 2008 gebauten neuen Häuser mindestens einen Kamin. Das ist weniger als ein Höchststand von 66% im Jahr 1990, obwohl dieser Rückgang mehr über Bauherren aussagen kann, die versuchen, die Kosten zu senken, als über Änderungen der Verbrauchernachfrage, wie die neueste NAHB-Umfrage zu Verbraucherpräferenzen ergab, dass 77% der Hauskäufer einen Kamin wünschen.,
Rattermann schlägt auch Hausbesitzer einen neuen Kamin im Zusammenhang mit dem Gesamtwert ihres Hauses betrachten, wenn sie versuchen, seine Amortisationspotenzial zu schätzen. „Ein $ 10,000 Kamin in einem $1 Million Haus wird in den meisten Märkten gut unterstützt“, sagt er, weil es ein erwartetes Merkmal in gehobenen Häusern ist. „Aber ein $ 10,000 Kamin in einem $100,000 Haus wird wahrscheinlich nicht so viel geschätzt“, im Zusammenhang mit anderen Ausgabenprioritäten zu diesem Preis.
Wohin wird es gehen?
Wenn Sie payback denken, setzen Sie den neuen Kamin in den meistgenutzten Raum im Haus (neben der Küche)., Das ist normalerweise das Familienzimmer oder Great Room. Wenn Ihr Ziel jedoch der persönliche Genuss oder vielleicht das praktischere Ziel der Raumheizung ist, ist der beste Ort, an dem das Gerät diesen Zwecken am besten dient: um den Sitzbereich des Hauptschlafzimmers zu verbessern, um ein Büro oder ein Gästezimmer am anderen Ende des Kanals des Zwangsluftsystems zu beheizen oder für Urlaubsatmosphäre im weniger genutzten Wohnzimmer.,
Und vergessen Sie nicht den Hinterhof: Laut der Hearth Patio & Barbeque Association werden jedes Jahr etwa 3 Millionen Außenkamine als Teil eines allgemeinen Trends zu umfangreicheren Wohnräumen im Freien installiert. Erwarten Sie ungefähr das gleiche für eine Außeneinheit zu zahlen, installiert, wie Sie einen vergleichbaren Innenkamin würde, aber erwarten Sie nicht, dass die Außeneinheit eine effiziente Heizquelle sein; eher, mehr so für Ambiente.
Ist ein Kamin energieeffizient?,
Es ist wahr, dass eine traditionelle, Holz-brennenden Kamin in einem großen, offenen Raum-während der romantischen und beeindruckenden Gäste-ist ein Energie-hog durch ständig saugen klimatisierte Raumluft für die Verbrennung und verlieren Ihre Wärme durch den Schornstein. Versiegelte Einheiten (einschließlich solcher, die Holz verbrennen) verfügen jedoch über die Mechanik, Steuerung und Entlüftungssysteme, um Außenluft für die Verbrennung zu verwenden, Wärmeverluste zu reduzieren und das primäre Heizsystem des Hauses effektiv zu ergänzen., Ein Kamin, der für die „Zonen“-oder kleinflächige Raumheizung verwendet wird, kann den Energiebedarf des Ofens verringern und die Stromrechnungen senken, indem Sie Ihren Thermostat bei einem Brand ausschalten können.
Theoretisch könnte eine Reihe gut platzierter und richtig großer Kamine ein bestehendes Heizsystem vollständig ersetzen., „Ein direkt entlüfteter Gaskamin ist als Raumheizungsoption pro Raum viel effizienter als ein herkömmliches zentrales Zwangsluftsystem (mit einem Ofen)“, sagt Steve Frederickson, Experte für Kamininstallation und Dozent für Herd, Terrasse & Barbecue Education Foundation. „Es ist sehr verschwenderisch, das ganze Haus die ganze Zeit bei 70 Grad zu halten. Wenn jeder einen dieser Kamine benutzen würde, um nur die Räume zu heizen, die er benutzt, wenn er sie benutzt, würde er die Wohnheizlast um 20% -25% reduzieren.“
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