co je Escrow?
Escrow je právní pojem, popisující finanční nástroj, jímž je aktivum nebo úschovy peněz je v držení třetí strany jménem dvou dalších stran, které jsou v procesu dokončení transakce. Účty úschovy mohou zahrnovat poplatky za úschovu spravované agenty, kteří drží prostředky nebo aktiva až do obdržení příslušných pokynů nebo do splnění předem stanovených smluvních závazků. Peníze, cenné papíry, fondy a další aktiva mohou být drženy v úschově., Podobný proces by byl plně financovaný dokumentární akreditiv. Často se navrhuje jako náhrada za certifikovanou nebo pokladní kontrolu.
Klíčové Takeaways
- Escrow je využití třetí strany, která drží aktiva nebo finanční prostředky, než budou převedeny z jedné strany na druhou.
- třetí strana drží finanční prostředky, dokud obě strany nesplní své smluvní požadavky.
- Úschova je spojena s transakcemi s nemovitostmi, ale může se vztahovat na jakoukoli situaci, kdy finanční prostředky přecházejí z jedné strany na druhou.,
Pochopení Úschovy
Escrow je proces používaný, když dvě strany jsou v procesu dokončení transakce, a tam je nejistota, zda jedno či druhé strany bude schopen plnit své závazky. Kontexty, které používají úschovu, zahrnují internetové transakce, bankovnictví, duševní vlastnictví, nemovitosti, fúze a akvizice a právo a mnoho dalších.
zvažte společnost, která prodává zboží na mezinárodní úrovni. Tato společnost vyžaduje ujištění, že obdrží platbu, když zboží dosáhne svého místa určení., Kupující je připraven zaplatit za zboží pouze v případě, že dorazí v dobrém stavu. Kupující může umístit finanční prostředky v úschově, s agentem, s pokyny k vyplatit jim prodávajícímu, jakmile zboží dorazí ve vhodném stavu. Tímto způsobem jsou obě strany v bezpečí a transakce může pokračovat.
Escrow je obvykle spojeno s nemovitostí, ale také rozšiřuje do jiných finančních transakcí, kdy se jedna strana snaží jistotu, že transakce může být dokončena.,
zvláštní úvahy
Úschova a nemovitosti
úschovy se vztahují na transakce s nemovitostmi. Umístění finančních prostředků do úschovy umožňuje kupujícímu provést náležitou péči o potenciální akvizici. Úschovy účtů také ujišťují prodávajícího, že kupující může při nákupu uzavřít. Například účet úschovy lze použít k prodeji domu. Pokud jsou k prodeji připojeny podmínky, jako je například předání kontroly, může kupující a prodávající souhlasit s použitím úschovy.,
v tomto případě kupující nemovitosti uloží částku platby za dům na účet úschovy držený třetí stranou. Prodávající může pokračovat s house inspekce přesvědčeni, že finanční prostředky jsou tam, a kupující je schopen platbě. Částka v úschově je poté převedena na prodávajícího, jakmile jsou splněny všechny podmínky prodeje.
Escrow a akciový trh
zásoby jsou často vydávány v úschově., V tomto případě, zatímco akcionář je skutečným vlastníkem akcií, má akcionář omezená práva, pokud jde o likvidaci akcií. Například vedoucí pracovníci, kteří dostávají akcie jako bonus k jejich kompenzaci, musí často počkat na dobu úschovy, než mohou akcie prodat. Akciové bonusy jsou taktika používaná k udržení špičkových manažerů.
internetová úschova se objevila spolu s internetovými aukcemi a obchodem. V červenci 2, 2001, US California Department of Business Oversight povoleno internet úschovy společnosti fungovat jako licencované třídy.,