Co To jest Escrow?
Escrow to pojęcie prawne opisujące instrument finansowy, w którym składnik aktywów lub pieniądze escrow są przechowywane przez stronę trzecią w imieniu dwóch innych stron, które są w trakcie realizacji transakcji. Rachunki powiernicze mogą obejmować opłaty powiernicze zarządzane przez agentów, którzy przechowują fundusze lub aktywa do czasu otrzymania odpowiednich instrukcji lub do czasu wypełnienia z góry określonych zobowiązań umownych. Pieniądze, papiery wartościowe, fundusze i inne aktywa mogą być przechowywane w depozycie., Podobny proces byłby w pełni finansowany dokument akredytywy. Często jest sugerowany jako zamiennik czeku certyfikowanego lub kasjerskiego.
Key Takeaways
- Escrow to korzystanie ze strony trzeciej, która przechowuje aktywa lub fundusze przed ich przeniesieniem z jednej strony na drugą.
- osoba trzecia przechowuje środki do czasu spełnienia przez obie strony wymogów umownych.
- Escrow jest związany z transakcjami na rynku nieruchomości, ale może mieć zastosowanie w każdej sytuacji, w której fundusze przechodzą z jednej strony na drugą.,
zrozumienie Escrow
Escrow to proces używany, gdy dwie strony są w trakcie realizacji transakcji i nie ma pewności, czy jedna lub druga strona będzie w stanie wypełnić swoje zobowiązania. Konteksty, które korzystają z escrow obejmują transakcje internetowe, Bankowość, własność intelektualną, nieruchomości, Fuzje i przejęcia oraz prawo i wiele innych.
weź pod uwagę firmę, która sprzedaje towary na całym świecie. Firma ta wymaga zapewnienia, że otrzyma płatność, gdy towary dotrą do miejsca przeznaczenia., Kupujący ze swojej strony jest gotów zapłacić za towary tylko wtedy, gdy dotrą w dobrym stanie. Kupujący może umieścić środki w depozycie u Agenta z instrukcją, Aby wypłacić je sprzedawcy, gdy towar dotrze w odpowiednim stanie. W ten sposób obie strony są bezpieczne i transakcja może być kontynuowana.
Escrow jest zazwyczaj związany z nieruchomościami, ale obejmuje również inne transakcje finansowe, w których każda ze stron stara się zapewnić, że transakcja może zostać zakończona.,
szczególne względy
rachunki Escrow i nieruchomości
mają zastosowanie do transakcji na rynku nieruchomości. Umieszczenie środków w escrow pozwala kupującemu na przeprowadzenie due diligence przy potencjalnym nabyciu. Konta Escrow zapewniają również sprzedającemu, że kupujący może zamknąć zakup. Na przykład konto escrow może być używane do sprzedaży domu. Jeśli istnieją warunki związane ze sprzedażą, takie jak przejście kontroli, Kupujący i sprzedający mogą zgodzić się na użycie escrow.,
w takim przypadku nabywca nieruchomości wpłaca kwotę płatności za dom na rachunek powierniczy prowadzony przez osobę trzecią. Sprzedawca może przystąpić do kontroli domu, mając pewność, że środki są tam, a kupujący jest w stanie dokonać płatności. Kwota w depozycie jest następnie przekazywana sprzedawcy po spełnieniu wszystkich warunków sprzedaży.
Escrow i Giełda
akcje są często emitowane w escrow., W takim przypadku, podczas gdy akcjonariusz jest faktycznym właścicielem akcji, akcjonariusz ma ograniczone prawa do zbycia akcji. Na przykład, menedżerowie, którzy otrzymują akcje jako bonus do ich odszkodowania często muszą czekać na okres escrow, aby przejść, zanim będą mogli sprzedać akcje. Premie giełdowe są taktyką używaną do zatrzymywania najlepszych menedżerów.
Internet escrow 2 lipca 2001 roku Kalifornijski Departament Nadzoru biznesowego zezwolił na funkcjonowanie Internetowych Firm escrow jako licencjonowanej klasy.,