Privat Långiver Link har et begrænset antal ressourcer til ejendom investorer at finde ud af långivere, der giver 100% finansiering (ingen penge ned) for ejendomshandler, eller noget mere end 90% lån-til-pris. Vi har dog et par muligheder for at anbefale og håber, at denne artikel giver en vis indsigt i privat udlån og peger dig i den rigtige retning.
100% finansiering er meget sjælden i erhvervsejendomme., Det er meget mere almindeligt inden for investering i fast ejendom, og mere specifikt til Fi. & flip tilbud i modsætning til langtidsleje. Hvis planen er at sælge ejendommen på kort tid, vil en privat långiver være mere villig til at yde lånet, da “e .it-strategien” er klar., De fleste private långivere, der vil finansiere hele køb og alle rehab omkostninger til et projekt er lokale individuelle investorer, der er villige til at bære den høje risiko (for en høj belønning) og kan være parat til at overtage et projekt, hvis låntager/sponsor ikke udfører. Det er hovedsagelig et joint venture, og manglen på egenkapital (kontanter) en låntager bringer til en aftale vil typisk betyde mindre overskud, når ejendommen er afsluttet og solgt.
de fleste private långivere, der leverer 100% lån til omkostninger, vil kun gøre det for erfarne ejendomsinvestorer., Nye ejendomsinvestorer uden erfaring og ingen penge at lægge ned vil have meget svært ved at finde en privat långiver.
på vores hjemmeside finder du en række private långivere giver finansiering til boligområder rehab Fi. & flip tilbud i hele USA, men alle er private udlånsselskaber, ikke individuelle investorer. De fleste af dem vil kræve låntagere til at sætte nogle kontanter i handlen., For at løse & flip tilbud, har vi set en række långivere, der kræver 20% af købsprisen, og mange vil kræve, at kun 10% af købsprisen. Når købstransaktionen er lukket, vil de fleste private/hårde penge långivere give 100% af rehab / renovering / byggeomkostninger.
Der er et par private udlånsselskaber på vores platform, der vil overveje at finansiere 100% af omkostningerne, men kun for erfarne ejendomsinvestorer., Her er et par anbefalinger:
- Landsdækkende (de fleste stater): ALTA Kapital-Gruppen
- Vestlige Lande CA, ELLER, WA, CO, UT: ARCH Lån
- Californien: MOR Finansielle, Aztec Finansielle
- Texas: Lån Ranger Kapital, CR Udlån
Mange långivere, vi taler med, tyder på, at nye fast ejendom investorer finde en partner for deres første par tilbud. Der er mange REI (real estate investment) klubber i hele landet, hvor ejendomsinvestorer mødes for at netværke og lære. Mange REI klubber er noteret på Meetup.com., De mere etablerede klubber bruger deres eget websiteebsted i stedet for Meetup.com, så en Google-søgning efter “REI club” plus byen eller staten skal få nogle resultater.