Omkring halvdelen af de 40 millioner boliger bygget i USA siden 1973 blev bygget uden en pejs, og endnu forbruger undersøgelse efter homebuyer-undersøgelse viser, at de fleste mennesker vil gerne have en, og er villige til at betale ekstra for at have det.
For husejere overvejer at tilføje en pejs til deres eksisterende hjem, her er svar på de vigtigste spørgsmål, du skal stille for at afgøre, om en pejs passer til dig.
er det muligt?,
med de mange forskellige pejsemuligheder, der er tilgængelige i dag, fra traditionelt træbrændende murværk til vægmonterede ventløse enheder, ville det være vanskeligt at forestille sig en situation, hvor det ville være helt umuligt at tilføje en pejs af en slags.
Der bliver sagt, lokale fortolkninger og håndhævelse af bygge-koder kan diktere detaljer såsom skorsten højde, konstruktion af brændkammeret og flue, mindste frirum omkring udluftningsrør, og grænser for pejs-emissioner-som alle indsnævrer dine valg., Du bliver nødt til at tjekke med din by eller amt bygning afdeling, hvoraf mange har aktuelle kode oplysninger online.
der er også spørgsmålet om brændstof: hvis du har plads til sikkert at opbevare stabler af træ (ikke mod huset-en brandfare-men inden for bekvem nærhed) eller en eksisterende kilde til naturgas eller propan, øger du dine muligheder.
hvor meget vil det koste?
omkostninger til materialer og arbejdskraft til at tilføje en ny pejs kan køre gamut fra flere hundrede dollars til $20.000 eller mere., Blandt de mest populære valg, en fabrik-indbygget gas/propan pejs enhed kører omkring $2.000 for en grundlæggende materialer pakke, tilføj til, at mindst et andet $5.000 for udgifterne til at ansætte professionelle håndværkere til at skære et hul i en udvendig væg, ramme og bygge en skorsten, installere pejs, og tilføje en surround-og kappe.
figur på at bruge omkring halvdelen eller mindre for en pejs, der udluftes vandret gennem væggen-kaldet en direkte udluftning pejs—hvilket eliminerer omkostningerne ved at bygge en lodret røggas og skorsten forlængelse, og for enklere finish omkring pejsen åbning.,
En EPA-kvalificeret brændeovn, der har døre med luftforseglingspakninger til at regulere, hvor meget indendørs luft den bruger til forbrænding, derfor sparer energi og reducerer emissioner, kan koste op mod $4,000 pr. Installations-og efterbehandlingsomkostningerne for sådanne enheder er imidlertid omtrent det samme som naturgaspejsen. En traditionel, åben ildsted, brændeovn-som dem, du ser i mountain resort Hoteller-kræver en dygtig, professionel murer og et budget nærmer sig (og ofte overstiger) $20.000.,
den nedre ende af omkostningsspektret inkluderer såkaldte “ventless” gas-eller gel-pejse, og dem, der drives af elektricitet. Forvent at bruge omkring $ 400, plus en anden $ 1.000 at have en professionel installere og afslutte dem, der kræver en dedikeret gas eller propan linje.
når man overvejer omkostninger, også faktor i løbende udgifter, nemlig til brændstof og vedligeholdelse. Ifølge det amerikanske energiministerium, naturgas er den billigste utility-leverede varmebrændstof på et nationalt gennemsnit på $ 1.,42 per therm (et mål for opvarmningsværdi) efterfulgt af fyringsolie og propan; elektricitet er i mellemtiden næsten det dobbelte af den gennemsnitlige pris pr. Utility satser varierer efter geografisk region, så tjek med dine lokale leverandører til præcist at måle disse omkostninger; din brug af pejsen vil påvirke løbende brændstof udgifter samt.
Hvis du har en let tilgængelig (og dermed billig) kilde til træ, ideelt på din egen ejendom, overtrumfer det sandsynligvis omkostningerne ved enhver forsyningskilde, der leveres., Træ og naturgas er langt den mest populære pejs brændstoffer, der kombinerer for 83% af markedet, ifølge National Association of Homebuilders Research Center.
En årlig service-kontrakt med en professionel pejs eller skorsten inspektør, omkring $150, er en relativt billig måde at vedligeholde din pejs med tillid.
relateret: omkostningerne ved at tilføje en pejs
vil jeg inddrive mine up-Front omkostninger?,
en pejs beregnes generelt ikke separat i en professionel hjemmevurdering, selvom ejendomsforhandlere ofte anser det for at være en varm knap blandt potentielle købere. I henhold til den Nationale Sammenslutning af Mæglere(r)’ i 2007 Profil af Købere’ Home Har Præferencer, 46% af boligkøberne sagde, at de ville betale ekstra (en median på $1,220) for et hus med mindst en pejs, den mest populære “ønskede funktion” i undersøgelsen.,
Stadig, siger autoriseret taksator og ejendomsbranchen forfatter Mark Rattermann, “Sandsynligvis den bedste måler er at se på antallet af nybyggede huse med pejse” til at måle, om boligkøberne ønsker og er villige til at betale for dem. Ifølge US Census Bureau, 53% af nye boliger bygget i 2008 omfattede mindst ATN pejs. Det er nede fra et højdepunkt på 66% i 1990, selvom denne drop-off kan sige mere om bygherrer, der forsøger at reducere omkostningerne end ændringer i forbrugernes efterspørgsel, da den seneste NAHB consumer preferences survey fandt, at 77% af boligkøbere ønsker en pejs.,
Rattermann foreslår også husejere overveje en ny pejs i forbindelse med deres hjem samlede værdi, når de forsøger at estimere sin tilbagebetalingstid potentiale. “En pejs på $ 10.000 i et hjem på $ 1 million understøttes godt på de fleste markeder,” siger han, fordi det er en forventet funktion i fornemme hjem. “Men en $ 10.000 pejs i et $ 100.000 hjem er sandsynligvis ikke værdsat så meget,” i forbindelse med andre udgiftsprioriteter på det prispunkt.
hvor vil det gå?
Hvis du tænker payback, sætte den nye pejs i den mest anvendte rum i huset (udover køkkenet)., Det er normalt familieværelset eller det store værelse. Men hvis dit mål er personlig nydelse eller måske den mere praktiske mål af plads varme, det bedste sted er der, hvor den enhed, der bedst tjener disse formål: at øge opholdsstue soveværelse, til at opvarme et kontor eller gæsteværelse i den fjerneste ende af tvungen luft system er kanalen løber, eller til holiday stemning i de mindre anvendte stue., 3 Millioner udendørs pejse installeres hvert år, ifølge Hearth Patio & Grillforening, som en del af en samlet tendens mod mere omfattende udendørs opholdsrum. Forvent at betale omtrent det samme for en udendørs enhed, installeret, som du ville have en sammenlignelig indendørs pejs, men forvent ikke, at den udvendige enhed er en effektiv varmekilde; hellere, mere for atmosfære.
er en pejs energieffektiv?,
det er rigtigt, at en traditionel brændeovn i et stort åbent rum-mens romantisk og imponerende for gæster-er en energihog ved konstant at suge konditioneret indendørs luft til forbrænding og miste det meste af sin varme op skorstenen. Men forseglede enheder (inklusive dem, der brænder træ) har mekanikerne, kontrollerne og udluftningssystemer til at bruge udeluft til forbrænding, reducere termisk tab og effektivt supplere hjemmets primære varmesystem., En pejs, der bruges til” zoneret ” eller rumopvarmning i små områder, kan mindske energibehovet på ovnen og reducere brugsregninger ved at give dig mulighed for at skrue ned din termostat, når ilden går.
teoretisk set kan en række velplacerede og rette størrelse pejse helt erstatte et eksisterende boligvarmesystem., “Et direkte aftræk gas pejs er langt mere effektiv som en per-værelses rum-varme løsning end en traditionel central tvungen luft system (ved hjælp af en ovn),” siger Steve Frederickson, en pejs installation ekspert og foredragsholder for Skorstenen, Gårdhave & Grill Education Foundation. “Det er meget spildt at holde hele dit hus på 70 grader hele tiden. Hvis alle brugte en af disse pejse til at opvarme netop de værelser, de bruger, når de bruger dem, ville det reducere boligvarmebelastningen med 20% -25%.”
relateret: energieffektive pejs muligheder