det bedste tidspunkt at købe et hus

fast ejendom er sæsonbestemt. Visse tider af året er travlere end andre, og det påvirker prisfastsættelsen, tilgængeligheden af ejendomme og de overordnede forhold, du vil støde på som en homebuyer.

Hvis du overvejer at købe et hjem, kan forståelse af disse sæsonbestemte tendenser hjælpe dig mere effektivt med at nå dine mål. Her er hvad du behøver at vide.

Hvorfor er fast ejendom sæsonbestemt?,

en række faktorer driver fast ejendom ebbe og Flo., herunder skoleplaner, vejr og endda lokal turisme aktivitet.

skoleplaner

Karen Parnes, en ejendomsmægler og ejer af Maryland-baserede ne .thome din vej, fortalte balancen via e-mail, at skolen er hovedårsagen til, at folk køber, sælger og flytter.

“generelt dikterer skolesæsonen udbud og efterspørgsel og derfor sæsonudsving på ejendomsmarkedet,” sagde Parnes. “En stor del af køberne ønsker at blive bosat i, når skolen starter.,”

vejret

vejret kan også spille en rolle. Købere og sælgere har en tendens til at være mere aktive i de varmere måneder, med efterspørgslen på begge sider langsommere, når vejret køler—især i områder med mere ekstremt vintervejr.,

“Hvis du er i et koldt vejr miljø, du måske opdage, at den virkelige ejendom marked lukker ned for det meste,” Yawar Charlie, en ejendomsmægler baseret i Los Angeles, fortalte Balance via e-mail. “Det er fysisk ikke befordrende at vise hjem i vinterens død.”

Charlie siger også, at vejret spiller en rolle i, hvordan et hjem kan markedsføres. Sne og andre vinter-vejrforhold udgør problemer for fotografering, hjem ture og meget mere.

turisme

lokale turisttendenser kan også indgå i afhængigt af markedet., Dette er et fælles tema for Mary Lou .ert., grundlægger af Maison Real Estate i Charleston, South Carolina. Charleston ser sine stærkeste ejendomsmarkeder i foråret og efteråret takket være øget turistaktivitet.

“i det mindste i Charleston, tidligt forår og tidligt efterår Se det bedste vejr og de fleste kulturelle begivenheder,” fortalte toldert.The Balance via e-mail. “Folk har en tendens til at liste deres hjem i disse tider for at sikre mest eksponering og potentiel interesse.”

i tider med lav turisme sagde sellersert., at sælgere har en tendens til at blive mere fleksible med priser for at imødekomme langsommere efterspørgsel.,

det bedste tidspunkt at købe for en god handel

generelt får du den bedste prissætning, hvis du køber om vinteren. En analyse fra Journal of Housing Research viser, at, Historisk, boligpriserne er lavest i den koldere del af året—specifikt, første og fjerde kvartal.

“det bedste tidspunkt at finde en aftale på et hjem er i vintermånederne—især i ferien,” fortalte Kristina Morales, en ejendomsmægler i Houston, The Balance via e-mail. “I løbet af denne tid vil købere have mindst mulig konkurrence, når de laver tilbud på ejendomme. Denne reduktion i konkurrencen vil hjælpe købere købe et hjem til bedre priser.”

omvendt kommer køb i foråret eller sommeren med en præmie. Maj måned er især en dyr tid til at købe et hjem., Dataillo .s data viser, at i nogle områder, begyndelsen af maj hjem køb kommando $2.000 mere end andre tidspunkter af året.

“Når jeg bliver spurgt ‘Hvad er det bedste tidspunkt at være på udkig efter at købe fast ejendom?”mit svar er, at” Når andre ikke,'” Domingo Perez, Jr., en ejendomsmægler med New York-baserede Warburg Realty, fortalte Balance via e-mail. “Tænk januar og Februar, når det er koldt, fugtigt og bittert udenfor, eller August, når fugtighedsniveauet er så højt som sælgers ydmyghed., Du har mindre konkurrence og sælgere vil være langt mere åbne for at forhandle, fordi de vil synes, du er hverken skør eller død alvorlig til at være ude i dette vejr, især hvis deres hjem har sat gennem efteråret sæson uden et tilbud.”

det bedste tidspunkt at købe, hvis du vil have optioner

boligbeholdning har en tendens til at være på sit højeste niveau i forårs—og sommermånederne-især maj, juni og juli. Dette er, når du finder flest muligheder som køber (ofte fordi familier søger at sælge på grund af skolens start).,

“Der er mere opgørelse i foråret, fordi sælgere er incitamenteret,” fortalte Sissy Lappin, en ejendomsmægler i Houston, balancen via e-mail. “Fra sælgerens perspektiv er chancerne højere, de vil få deres hjem solgt hurtigt og med mindre forhandling om pris.”

“i forårs-og sommermånederne er der en masse aktivitet, der svarer til en masse konkurrence,” sagde Morales. “Når der er konkurrence om boliger, kan dette resultere i budkrig, der fører priserne op.”

bedste dag og uge til at købe et hjem samlet

Hvis du leder efter en god kombination af ovenstående faktorer—overkommelig pris, solide lagerniveauer og lavere konkurrence-data fra realtor.com pins tidligt efterår som det bedste tidspunkt at købe., Ugen begynder september 22 er den bedste enkelt uge til at købe et hus, tilbyder 26% mindre konkurrence end andre uger af året, ifølge forskningen. Ugen den 27. Oktober er også en smart tid til at købe, ifølge analysen.

Hvis du vil have en bestemt dag, viser ATTOM Data Solutions 26.December—dagen efter jul—som den absolut bedste dag at købe. Købere spare omkring $ 2.500 ved at købe et hjem på denne dag. Andre dage på listen inkluderer 4., 7., 21. og 29. December.,

andre strategier til Timing af dit køb

i sidste ende er fast ejendom lokalt, så selvom nogle sæsoner kan være det bedste tidspunkt at købe i en region, er det måske ikke så smart i en anden. På grund af dette er det vigtigt at tale med en lokal ejendomsmægler om sæsonbetonede tendenser i dit specifikke område.,