For enhver veteran fra de Væbnede Styrker, National Guard, eller de Reserver, der er udstedt en VA boligejer lån, en fælles spørgsmål, der kan opstå – “kan jeg bruge lånet til at købe en ejerlejlighed i stedet for en traditionel hjem?”Kort sagt er svaret ja., Mens der er nogle forskelle, der adskiller va-lånegodkendelsesprocessen for ejerlejligheder, er den gode nyhed, at det er lige så nemt at bruge dit va-prioritetslån til at købe en lejlighed til en enhed.
Klik her for at springe direkte til din Støtteberettigelseskontrol
va Condo godkendelsesstandarder
for at blive godkendt af VA skal et ejerlejlighedsprojekt opfylde disse krav:
1. Mindst 50% af enhederne skal besættes af ejerne. Med andre ord udlejes mindre end 50% af enhederne.
2. Mindre end 15% af ejerne enhed er bag på deres HOA afgifter.
3., For nybyggede ejerlejligheder eller projekter, der for nylig er konverteret fra lejligheder, skal mindst 75% af enhederne sælges.
4. Projektet skal bestå af mere end .n enhed.
5. Ingen enkelt enhed (enkeltperson, investor eller virksomhed) må eje mere end 10% af andele i udviklingen.
Hvis condo-komplekset opfylder disse krav, er der en god chance for, at det er VA-godkendt. For at lovligt kvalificere sig til køb med dit lån skal condo dog også være på VA-godkendt condo-liste.,
Klik Her for At Tjekke Din VA boliglån Berettigelse Nu
Navigering VA-Godkendt Ejerlejligheder List
Hvis du har besluttet dig for en ejerlejlighed er ideel for dig, dit næste skridt vil være at gennemse alle ejerlejlighed komplekser i dit område eller foretrukne placering, der har fået VA-stempel af godkendelse. Det er ganske let at slå op, om en condo er godkendt på VA ‘ s godkendte condo liste. Bare gå til VA ‘ s hjemmeside og skriv navnet på det ejerlejlighedskompleks, du håber at købe i. Når du skriver det ind, er det ofte bedst at bruge bare en del af lejligheden og inkludere en stjerne (*) i slutningen., Ellers viser websiteebstedet kun nøjagtige resultater, og dit ønskede condo vises muligvis ikke som eksempel, lad os sige, at du kan lide et condo i et kompleks kaldet Somerset Village East beliggende i San Diego, Californien
1. Indtast de første flere bogstaver i ejerlejlighed navn, efterfulgt af en *(ingen mellemrum).
2. Skriv i byen, og vælg den stat, lejligheden ligger i (amt er typisk ikke nødvendigt).
3. Hit Indsend
4., Du får en liste over alle condos i San Diego startende med “Som”. I dette tilfælde kun en.
5. Når du har klikket på lejligheden, vil du modtage relevante oplysninger såsom adressen og de seneste anmodning og gennemgangsdatoer. Du vil også modtage en aktuel status på, om lejligheden er VA godkendt. Hvis det er tilfældet, vil status læse “accepteret uden betingelser”, “accepteret med betingelser” eller “HUD accepteret.,”Ellers er det sandsynligvis ikke et VA-godkendt condo, og du kan muligvis ikke finansiere det med et VA-lån (du kan kun sikre ejerlejligheder, at tilpasningskrav vises ved at markere afkrydsningsfeltet “Hent kun godkendte ejerlejligheder?”).
i nogle tilfælde har veteraner haft held med at finde VA-lån godkendt condos ved hjælp af en ejendomsmægler. Ofte har agenter adgang til en lokal Multiple Listing Service (MLS), hvorfra de kan oprette en liste over va-godkendte ejerlejligheder til salg i nærheden af dig.,
Klik Her for At Se, Om Du Er Godkendt til At Købe En Ejerlejlighed
VA Condo Godkendelse Typer
Ovenfor nævnte vi, at en ejerlejlighed på listen VA-hjemmeside vil indeholde aktuelle godkendelsesstatusser af ledige ejerlejligheder. Lad os grave lidt længere ind og forklare, hvad hver status betyder.
accepteret med betingelser
disse condo-projekter har ganske enkelt gennemgået VA og er berettigede til VA-finansiering. Hvis dit foretrukne condo-projekt har denne status, kan du være sikker på, at dit valgte condo er blevet bestemt til at opfylde alle standarder for godkendelse af VA-embedsmænd., Du kan være sikker på, at dit VA home realkreditlån vil blive accepteret.
HUD accepteret
Historisk accepterede VA ethvert condo-projekt, der blev godkendt til Federal Housing Administration (FHA) – finansiering af Department of Housing and Urban Development (HUD). Da dette blev føderalt ændret den 7. December 2009, var der en gruppe condos, der ikke var blevet gennemgået for VA-godkendelse, men tidligere blev accepteret af HUD. På grund af denne særlige omstændighed, disse ejerlejligheder var ikke forpligtet til at gå gennem specifikke VA gennemgang, og blev “grandfathered” i som VA godkendte projekter.,
Hvis en lejlighed, du er interesseret i, er “HUD accepteret”, er chancerne gode, dens VA condo-godkendelsesstatus er også “accepteret”. Dette er dog ikke garanteret, og det ville være klogt at bede din långiver om at tjekke med det regionale va-kontor, før du beslutter dig for en enhed i det komplekse.kontroller din VA Condo-Købsberettigelse her
uacceptabelt
enheder i condo-samfund, der er “uacceptabelt”, er ikke berettigede til VA-finansiering., De har aldrig gennemgået va-godkendelsesprocessen, blev ikke grandfathered i under tidligere HUD-accept, eller har gennemgået gennemgang til godkendelse, men blev nægtet af VA.
hvad hvis lejligheden ikke er VA godkendt?
Hvis et ejerlejlighedsprojekt, du er begejstret for, ikke er på VA-godkendt liste, kan du bede din långiver om at indsende dokumenter til en undersøgelse af ejendommen for at se, om den opfylder godkendelseskrav. På dette tidspunkt vil din långiver begynde forhandlinger med ejendomsadministratoren eller condo association for at se, om de er villige til at gennemgå va-godkendelsesprocessen.,
selve processen kan tage op til hvor som helst fra en måned til 90 dage eller mere, afhængigt af en række faktorer. Vigtigt at bemærke er, at selvom ejendomsadministratoren eller foreningen overholder en godkendelsesundersøgelse og accepterer papirarbejdet, er der ingen garanti for, at lejligheden vil blive ryddet til godkendelse ved afslutningen af processen. Af denne grund, hvis lejligheden ikke allerede er godkendt af VA, er det ofte bedst at videregive det og kigge efter en anden enhed i et VA-godkendt kompleks., Godkendelse af en ejerlejlighed kan tage masser af tid, energi og ressourcer, og det er generelt ansvaret for den særlige condo husejere association ” eller medlemmer bestyrelsen til at videreføre VA-godkendelse i første omgang.
Hvad mere er, mens nogle condo-projekter kan være uacceptable for ikke at overholde VA-godkendelsesstandarderne nævnt ovenfor, kan der i andre tilfælde være alvorlige problemer med levevilkår eller ejerrettigheder, i hvilket tilfælde du sandsynligvis ikke vil bo der alligevel.
skal jeg købe en lejlighed?,
før du forfølger et VA-lån til en lejlighed, skal du have et klart svar på ovenstående spørgsmål. Condos tilbyder en bred vifte af frynsegoder, men frynsegoder ikke altid passer alles behov. For at give dig en bedre ID.om, hvorvidt en condo enhed er rigtige for dig, her er nogle bemærkelsesværdige forskelle mellem at eje en condo og eje en traditionel hjem.
udgifter: Condos har en tendens til at have lavere median salgspriser end almindelige hjem, hvilket betyder lavere betalinger og en samlet bedre aftale om firkantede optagelser. Omvendt kræver de fleste va-godkendte ejerlejligheder, at du betaler månedlige HOA-gebyrer, der kan stige over tid., Hvis du er bekymret for prispoint, vil du beregne den samlede forskel, før du beslutter dig.
vedligeholdelse: En af de største fordele ved at købe en condo er, hvor let de er at vedligeholde. I modsætning til et hjem, som kræver indvendig og udvendig vedligeholdelse i hænderne på sin ejer, vil en ejerlejlighed HOA tage sig af serviceringer såsom landskabspleje, sikre bygning integritet, og nogle gange udfører indendørs reparationer. Denne lette vedligeholdelse oversætter ofte til ro i sindet, især for aktive servicemedlemmer.,rum: Condo-enheder giver mindre plads end boliger, i firkantede optagelser og mellem naboer. Ligeledes er de sjældent udstyret med en garage eller ekstra opbevaringsplads. For personer, der har brug for ekstra plads og foretrækker større nærhed fra andre, er et condo muligvis ikke det rigtige valg.faciliteter: ejerlejligheder inkluderer ofte faciliteter såsom fitnesscentre, pools eller saunaer, Grill, inden for og uden for fællesområder med mere. Dette er nogle grunde til, at HOA-gebyrer kan stige over tid, men at betale for adgang til dem i en lejlighed er langt billigere end at installere dem i et enkelt hjem., Condos har også en tendens til at være placeret tættere på bycentre, så de, der håber at bo “i byen” og tættere på dens faciliteter, foretrækker muligvis en lejlighed.fællesskabsregler: mange lejlighedsråd kræver, at ejere overholder komplekse specifikke retningslinjer. Før du vælger at købe, er det godt at have en klar fornemmelse af, hvad fællesskabsreglerne er for at se, om du ville være en god pasform.
sikkerhed: for dem, der er bekymrede for at føle sig trygge, gør condo-komplekser et fremragende stykke arbejde med at sikre lokalerne via porte, vagter og kameraer.,
en VA-godkendt lejlighed kan fjerne barrierer for Husejerskab
Condos kan være en fantastisk måde at eje et hjem til en lavere pris, end du kunne forvente. Og din VA fordel betyder, at du kan købe uden penge ned.
og fordi condos sætter pris på værdi, kan du bruge din fremtidige egenkapital til at komme op senere i din boligejendomsrejse.tal med en VA condo-ekspert for at kontrollere va condo-realkreditrenter. Få PRÆKVALIFICERET, så du kan lave et tilbud på den rigtige ejerlejlighed, når du finder det.
Klik for at kontrollere dagens va realkreditrenter nu