The Federal Housing Finance Agency annonceret en ny baseline i overensstemmelse lån grænse for Fannie Mae og Freddie Mac i 2021: $548,250.
Dette er en stigning på 7.5% fra 2020 ‘ s grænse på $510,400 og markerer det femte år i træk med stigninger fra FHFA., I 2016 øgede FHFA Fannie og Freddie-overensstemmende lånegrænser for første gang på 10 år, og siden da er basislånsgrænsen steget med $131,250.
de overensstemmende lånegrænser for Fannie og Freddie bestemmes af Housing and Economic Recovery Act fra 2008, der etablerede basislinelånsgrænsen til $417,000 og mandaterede, at efter en periode med prisfald kan basislinelånsgrænsen ikke stige igen, før boligpriserne vender tilbage til niveauet før nedgang.,
for områder med høje omkostninger, hvor 115% af den lokale medianværdi overstiger den grundlæggende overensstemmende lånegrænse, er den maksimale lånegrænse højere end basislånsgrænsen. HERA fastsætter den maksimale lånegrænse i disse områder som et multiplum af områdets medianværdi, samtidig med at der fastsættes et “loft” på denne grænse på 150% af basislånsgrænsen.
Median hjemmeværdier steg generelt i områder med høje omkostninger i 2020, hvilket øgede de maksimale lånegrænser på mange områder. Den nye loftslånsgrænse for ejendomme med en enhed i de fleste omkostningsområder vil være $822,375-eller 150% af $548,250.,Freddie Mac om tilstanden af boliger overkommelige priser
dette panel vil identificere væsentlige data og tendenser, der påvirker fremtiden og skitsere de vigtigste udfordringer. Kom op i fart på dagens boligmarked og opdage, hvordan branchen kan udvikle sig til bedre at tjene morgendagens marked, sammen.
Præsenteret af: Freddie Mac
Særlige lovbestemmelser etablere forskellige lån begrænse beregningerne til Alaska, Hawaii, Guam, og US Virgin Islands. I disse områder vil basislånsgrænsen være $822,375 for egenskaber med en enhed.,
Disse stigninger i baseline lån grænse og loft lån grænse vil drive den maksimale 2021 overensstemmende lån grænser højere i alle, men 18 amter eller et amt-ækvivalenter i USA
Klik her for at se et kort over den nye overensstemmende lån grænser på tværs af USA