hver gang en ejendomsmægler ringer til vores kontor og beder om en konstruktionsteknisk inspektion af et hjem, tager vi en dyb indånding/gulp og tænker på det ansvar, der følger med denne type service., I vores sind, en ordentlig konstruktion inspektion starter med at kortlægge det indvendige gulv planer på hver etage niveau, at udføre en etage undersøgelse, eftersyn loftet, plads til at fastslå typen og tilstrækkeligheden af tag/loft konstruktion, lokalisering og bestemmelse af alle indvendige bærende vægge, der kortlægger foundation og vigtigste-gulvtæppe indramning system indefra kælder eller krybekælder, så sammenlægning af de plantegninger, oven på en anden, og på den foundation planen for at se, hvordan alt, hvad bringer., Dette skal ske i forbindelse med en korrekt strukturvurdering, fordi den indeholder følgende oplysninger, som ingeniøren kan overveje:
1). Placeringer og størrelser af enhver perimeter fundament afvikling og/eller indvendige gulv synke; “er det en ¼ af en tomme eller 3-inches af synke / afvikling”
2). Last-vej overførsel af tag, loft og gulv belastninger ned gennem hjemmet og på fundamentet;
3). Størrelser/spændvidder på spær, loftsbjælker, gulvbjælker, hovedbjælker og placeringer af fundamentmoler/stolper;
4)., Justering eller forskydning af stabling værelser på toppen bjælker og fundament støtter.
I forbindelse med en undersøgelse af et knæk mønstre, der kan findes inden for eller uden for hjemmet, 
denne form for inspektion giver ingeniør, alle de oplysninger, der er nødvendige for at definere det strukturelle tilstrækkelighed eller utilstrækkelighed af et hjem, og udvikle løsninger til at rette eventuelle problemer, der måtte være. Når alt er på papir, i form af CAD-tegninger, kan ingeniøren forklare alle involverede, hvis der findes problemer, og forklare, hvorfor en reparation er eller ikke er nødvendig.,
Hvis du tror, at enhver fundamentreparationsentreprenør går til denne store studietid, før du foretager reparationsanbefalinger og fastlægger omkostninger til reparation, ville du narre dig selv. Og selv at tro, at en fond reparation sælger har den strukturelle viden til at udføre en ordentlig konstruktion engineering inspektion og vurdering kan være latterligt., Medmindre sælger er vokset op i byggebranchen, og han har ingen idé om samspillet med den underliggende jord/geologi, hvordan man skal vurdere grundlaget design/ydelse, hvordan man skal vurdere gulv/væg/loft – /tagkonstruktion/ydeevne, og hvordan til at vurdere design/udførelse af forbindelser mellem de forskellige komponenter. Forhåbentlig gør de det. Vi håber bestemt, at du synes, det er vigtigt.,
den mest markante forskel mellem en ingeniørinspektion og et gratis skøn for reparation fra en lokal fundamentreparationsentreprenør er sandsynligvis, at ingeniøren ikke har nogen interesse i reparationerne. Han lever ikke af provisioner, der er optjent på reparationssalg. Han er objektiv, upartisk og retfærdig for alle involverede-sælger/køber/Ejendomsmægler.
den kritiske ting at tage væk fra alt dette er, “hvad definerer en ordentlig konstruktionsteknisk inspektion?,”Vi håber, at du føler, at hvis hver bygningsingeniør og / eller fundamentreparationsentreprenør ikke tager de ovenfor beskrevne trin, så kan du ikke få et klart strukturelt billede af hjemmet. Vi håber, at du vælger en ingeniør, der vil gennemgå denne studiemetode for at afgøre, om en række revner eller problemer virkelig er en strukturel bekymring., Det er simpelthen latterligt at kaste store summer af penge på nogle knæk eller gruppe af problemer via en fond reparation af entreprenør, simpelthen for at gøre salget ske, snarere end at bruge penge på en ordentlig byggeteknisk vurdering, især hvis reparationsomkostningerne overstiger fem til ti tusind dollars. Sælgeren fortjener dette.
Hvad koster en ordentlig konstruktionsmæssig vurdering?
det hele afhænger af størrelsen af hjemmet. Naturligvis, jo mindre og enklere et hjem, jo mindre omkostninger., En 3000 kvadratfod, koloniale, to-etagers hjem, med 1500 kvadratfod per etage, 
konstrueret over en gennemgang plads, for eksempel, ville koste omkring $1,200.00. Dette vil bestå af inspektion, generering af CAD-tegninger, samling af fotografier og CAD-tegninger, og inkluderingen af disse oplysninger i en skriftlig rapport, komplet med anbefalinger til reparation, hvis det skønnes nødvendigt. Denne rapport kan derefter gives til en række reparationsentreprenører for at byde på samme arbejdsomfang, hvis strukturelle reparationer anses for nødvendige., Ikke mere at få tre helt forskellige reparation forslag fra tre forskellige entreprenører.
Og denne form for inspektion/rapport er perfekt at give til en potentiel køber, især hvis der er mindre revner og separationer i og uden et hjem; eller, endnu vigtigere, til blot at fastslå, at et hjem er strukturelt sund og fri for opførelse af fejl og mangler. For eksempel er alle revner kosmetiske.