hegn er mere end bare en barriere mellem dit hus og omverdenen. De markerer grænserne for din ejendom og dikterer vigtige ting som dens vurderede værdi.
det er vigtigt, at du er opmærksom på, hvor hegnene omkring dit hus ligger med hensyn til grænserne for din ejendom. Dette er især vigtigt, da det er muligt for naboer at gribe ind på tilstødende jord, mens de bygger et hegn.
opbygning af et hegn på ejendomslinjen
kan din nabo bygge et hegn på ejendomslinjen?, Det afhænger af, hvor du bor. Visse jurisdiktioner kræver, at husejere bygge deres hegn et par inches inden for ejendommen.
der er dog mange jurisdiktioner, der giver dig mulighed for at bygge et hegn på ejendomslinjen. Forudsætter Californiens lov fælles ejerskab af et hegn, der er bygget på en ejendomslinje, da begge ejere får fordele af det. Der er dog visse regler, der kommer i spil, hvis et hegn er bygget lige ved grænsen mellem to ejendomme.
i sådanne tilfælde tilhører hegnet begge parter, medmindre der er juridisk dokumentation, der angiver andet., Det betyder, at de opdeler omkostningerne ved vedligeholdelse af hegnet og hverken kan slippe af med det ensidigt.
negative Besiddelseskrav
Hvis din nabo bygger et hegn på ejendomslinjen, gør de fleste stater det klart, at ansvaret er delt mellem begge husejere. Problemer opstår, når du tror, at en nabo har bygget et hegn på dit land, hvilket reducerer størrelsen på den ejendom, du har til rådighed.
en sådan situation kan føre til et negativt besiddelseskrav, hvilket betyder, at din nabo lovligt kan erhverve den del af din ejendom, som de har indhegnet sig., Der er en række forskellige kriterier, som et krav skal opfylde for at ejerskab af det stykke jord skal overleveres til den part, der har brugt det på trods af ikke at eje det.
en af de vigtigste kvalificerende faktorer er den tid, som den anfægtede jord er blevet brugt af din nabo. Denne lovbestemte periode varierer fra stat til stat. For eksempel, Alabama kræver 10 års kontinuerlig besiddelse; Colorado, på den anden side, kræver 18 flere år., Hvis din nabo har besat en del af dit land i den statsmandaterede periode, kan de gå til retten for at bevise, at de har et krav om negativ besiddelse.
Hvis du mener, at din nabo overtræder din ejendom med et hegn, de har konstrueret, kan du søge juridisk anvendelse. Men den bedste ting at gøre i første omgang er at henvende sig til din nabo direkte. De kan have trængt ind på dit land utilsigtet og kan være villige til at flytte hegnet.
Du kan forhindre, at din nabo i sidste ende kan gøre krav på dit land, selvom de ikke er i stand til at flytte hegnet., Alt hvad du skal gøre er at få dem til at underskrive en lejeaftale, der giver dem tilladelse til at bruge jorden til et nominelt årligt gebyr. Dette forhindrer din nabo i at vise, at deres besættelse af jorden er fjendtlig, hvilket er en af forudsætningerne for et negativt besiddelseskrav.