Oregon Udsættelse Varsel Forms | Proces og Love

Oregon udsættelse varsel former anvendes i tilfælde af, at en lejer er overtræde vilkårene i lejekontrakten eller i tilfælde af, at udlejer ønsker at afslutte en måned-til-måned lejemålet. Det er meget vigtigt, at du serverer meddelelsen korrekt og venter den krævede tid, før du indgiver en klage i retten., Når meddelelsen er blevet forkyndt korrekt, og den nødvendige tidsperiode er gået, og lejeren ikke har svaret, på det tidspunkt, udlejer kan indgive en klage over udvisning og stævning i din lokale Circuit Court. Når sagen er indgivet, skal du have lejeren tjent ved udgangen af dagen efter, at du har indgivet. Hvis retten finder i udlejerens favør, vil det udstede en dom og lejer vil være forpligtet til at flytte ud.,

Love – Kapitel 105 (Foranstaltninger til Genopretning af Fast Ejendom)

Guider

• Oregon Udsættelse Oplysninger til de Udlejere
• Oregon Udsættelse Information til Lejere

24 Timers Varsel, Afslut (for Overhængende Fare, eller Ulovlig Aktivitet) – Denne meddelelse kan blive forkyndt, hvis lejeren er at deltage i farlige aktiviteter på stedet.a

do .nload: Adobe PDF

6-dages opsigelsesvarsel (manglende betaling af husleje)-i henhold til 90 90.394 kan udlejer ikke give denne meddelelse, før den femte (5.) dag husleje er forsinket.,

Download: Adobe PDF

14/10-Dages Varsel til at Forlade (Non-Compliance) – Giver fjorten (14) dage for at få lejeren til at løse den manglende overensstemmelse eller fraflytte ejendommen i slutningen af tredive (30) dage. Hvis det er lejerens anden (2.) overtrædelse af samme overtrædelse i de sidste seks (6) måneder, har udlejer mulighed for at annullere lejekontrakten og kræve, at lejeren forlader inden for ti (10) dages varsel.

do .nload: Adobe PDF, MS Wordord (.,docx), OpenDocument

30-Dages Varsel til at Forlade (Måned til Måned Lejemål) – Denne meddelelse er at advare en part ikke har til hensigt at forny en måned-til-måned lejemålet.

do .nload: Adobe PDF, MS Wordord (.Doc?), OpenDocument

Indholdsfortegnelse

• meddelelser, der skal afsluttes: efter Type (4)
• Oregon Eviction La ?s
• Oregon Court Forms
• hvornår er leje sent?,
• Oregon Udsættelse Proces
• (Video) Hvordan til at Smide en Lejer i Oregon
• Hvordan man Skriver (Bemærk at holde op)

Udsættelse Love

Domstolen Former

Bolig Udsættelse Klage – Efter at levere den passende varsel form til lejer, udlejer vil filen i dette dokument til at indlede en udsættelse.

residential Eviction Summons – informerer lejeren om, at der er indgivet en udsættelsesaktion mod dem, og at de skal møde for retten for at afgøre sagen.,

Boligudvisning generel Dom – afsluttet af retten for at formidle den dom, der blev truffet under en udsættelseshøring.

svar på en Boligudvisning – når en lejer modtager en udsættelsesanmodning, kan de svare til retten med dette dokument, der giver dem mulighed for at angive, hvorfor de har ret til at beholde besiddelsen af lokalerne.

hvornår forfalder leje

Husleje forfalder på den dato, der er angivet i lejekontrakten, dog kan en udlejer ikke give varsel, før mindst 5 dage efter lejen er forsinket, og derefter har lejeren 6 dage til at betale, før udlejer kan fortsætte., I henhold til 90 90.260 kan udlejer ikke begynde at opkræve sene gebyrer eller give varsel for manglende betaling før den 4.dag, og det er angivet i lejemålet.

sådan udsættes (proces)

Trin 1 – i Oregon er det påkrævet at lade lejeren vide om udlejerens intention om at søge udsættelse og vente den angivne tidsperiode for at give lejeren en chance for at flytte ud eller helbrede problemet., Der er flere typer af meddelelser, afhængigt af problemet:

• 24 Timers Varsel, Afslut (for Overhængende Fare, eller Ulovlig Aktivitet)
• 6-Dages Varsel til at Forlade (Manglende Betaling af Leje)
• 30-Dages Varsel til at Forlade (Non-Compliance)
• 30-Dages Varsel til at Forlade (Måned til Måned Leje)

Trin 2 – Når de nødvendige tidsrum er forløbet, og lejer har undladt at reagere på den meddelelse afgives af udlejer, udlejer kan søge erstatning i Circuit Court, der repræsenterer den retskreds, hvor ejendommen er beliggende., For at starte en udsættelsessag skal udlejer indgive en klage til Boligudvisning og en indkaldelse og betale et $88 + prøvegebyr, hvis nogen. Derudover skal udlejer fremlægge kopier af den meddelelse, de har leveret til lejeren.

Trin 3 – Når det er indgivet, vil Domstolens kontorist give dig en kopi af indkaldelsen og klagen til at tjene på lejeren. Lejeren skal betjenes inden udgangen af dagen efter den dag, klagen blev indgivet. Lejeren har ret til at indsende en svarformular (se love) og forsvare sig selv.,Trin 4-retten fastsætter en dato for en høring, og hvis lejeren ikke dukker op, eller retten finder til fordel for udlejer, udsteder retten en dom, og lejeren er forpligtet til at flytte ud.

(Video) Hvordan man udsætter en lejer i Oregon

hvordan man skriver (meddelelse om at afslutte)

do .nload: Adobe PDF, Microsoft Wordord (.DOC.) eller åbne dokument tekst (.odt)

1 – Få adgang til Meddelelsesskabelonen på denne side og Do .nload den derefter

meddelelsen på denne side kan do .nloades efter eget valg., Du kan arbejde med en tekstbehandlingsfil ved at vælge enten” Wordord “eller” ODT ” knapperne. Hvis du foretrækker at arbejde med en pdf-editor, skal du vælge knappen “PDF”.

2 – adresse modtagerne af denne meddelelse direkte

den første tomme linje på denne side kræver det fulde navn på hver lejer, der underskrev den krænkede lejekontrakt.,

3 – Dokument Lokaler Og Aftale Dette Papirarbejde Bekymringer

kroppen af denne meddelelse indeholder ordlyden forpligtet til at informere Lejer(s) af deres krænkelser af menneskerettighederne, og hvad der forventes, men du bliver nødt til at give oplysninger, hvis det kræves. Begynd med at indtaste navnet på den by, hvor lokalerne er placeret på den første tomme linje. de næste to tomme linjer i dette afsnit vil fortsat specificere den fysiske placering af lokalerne i fokus., Supply amt og Postnummer, hvor ejendommen er placeret på de tomme linjer efter udtrykkene “amt af” og “Postnummer.”de to sidste tomme linjer afslutter vores rapport om, hvor lokalerne er placeret. Udfyld Bygningsnummer og gadenavn samt lejlighedsnummer, hvor den lejede ejendom ligger. Denne adresse skal vises som den gør i lejekontrakten. nu bruger vi datoen, hvor den krænkede lejekontrakt blev underskrevet som et middel til at identificere den., Find lejerens signaturdato på lejekontrakten rapporter det derefter som en tocifret kalenderdato, måned, og tocifret kalenderår på de sidste tre tomme linjer i dette afsnit.

4 – Informer lejere(e) om dette dokuments formål

det næste afsnit, under den parentes etiket “afkrydsningsfelt”, vil levere en liste over afkrydsningsfelt udsagn. Hver enkelt vil levere et scenario, der definerer, hvordan lejeren overtrådte lejekontrakten og / eller hvad lejeren forventes at gøre som svar på at modtage dette papirarbejde., Du skal markere et af afkrydsningsfelterne i dette afsnit og supplere dets sprog med de oplysninger, det kræver. Hvis du arbejder på skærmen, giver de fleste kompatible redigeringsprogrammer dig mulighed for at vælge den relevante erklæring ved at venstreklikke på afkrydsningsfeltet med musen. Hvis du ikke har sådan soft .are og skal manuelt vælge det relevante felt, kan du placere et ‘x’ i det, markere det eller udfylde det.

Hvis lejeren modtager denne meddelelse, fordi lejen er ubetalt, skal du markere det første afkrydsningsfelt., Dette kræver, at du navngiver en person for at modtage de skyldige penge på den første tomme linje, rapporterer det dollarbeløb, der skyldes udlejeren på den anden og tredje tomme linje, og leverer derefter det skyldige lejebeløb og den gældende tidsperiode (indtastet som en måneds navn og cifferår). vælg afkrydsningsfeltet “manglende overholdelse”, hvis dette er første gang i de sidste seks måneder, har lejeren overtrådt lejekontrakten. Du skal også angive en frist for lejerens svar., Denne dato skal være fjorten dage efter lejerens modtagelse af dette papirarbejde og skal præsenteres ved hjælp af de to første blanke linjer i dette afsnit. Du skal også specificere, hvilke handlinger lejeren forventes at tage eller afstå fra for at rette overtrædelsen på den sidste tomme linje i denne erklæring. Til sidst skal du registrere kalenderdatoen, der er tredive dage efter lejerens modtagelse af dette papirarbejde ved hjælp af de to sidste tomme linjer. Dette afsnit betyder, at lejeren skal vedtage denne korrektion inden den dato, du har leveret til den, eller fraflytte tredive dage efter, at dette dokument er leveret., Hvis dette er anden gang lejeren er blevet advaret om denne overtrædelse i de sidste seks måneder, skal du markere det tredje afkrydsningsfelt, der er knyttet til det andet afsnit “manglende overholdelse”. Denne afkrydsningsfelt erklæring kræver, at du indtaster kalenderdatoen, hvor lejeren forventes at overgive lokalerne til udlejer/ejendomsejer. Denne dato skal være mindst ti dage efter, at lejeren fysisk har modtaget denne meddelelse., Vælg det tredje afkrydsningsfelt, hvis lejeren er skyldig i farlig eller ulovlig aktivitet, skal du markere det tredje afkrydsningsfelt (“umiddelbar fare eller ulovlig aktivitet”) og forventes nu at forlade lokalerne med det samme. Denne erklæring indeholder en tom linje, hvor Lejeren aktivitet, der Oregon Reviderede Vedtægter § 90.396 & § 90.398 gælder, at der skal være defineret. Hvis du har brug for mere plads til at levere denne beskrivelse, kan du enten indsætte den med redigeringsprogrammet til din rådighed eller citere en korrekt mærket vedhæftet fil, der indeholder disse oplysninger., hvis denne meddelelse vedrører en lejeaftale fra måned til måned, og udlejer udsteder dette papirarbejde, skal du vælge det fjerde afkrydsningsfelt mærket “måned til måned lejemål. Ud over at markere dette afkrydsningsfelt skal du rapportere kalenderdatoen, hvor lejeren forventes at forlade lokalerne ved hjælp af de tre tomme linjer, der præsenteres. Kalenderdagen skal leveres til den første linje, måneden på den anden og året på den tredje tomme linje. Husk, at denne dato skal være tredive dage efter, at lejeren har modtaget dette papirarbejde., hvis lejeren udsteder en opsigelse af en måned-til-måned lejekontrakt, skal du markere det sidste afkrydsningsfelt mærket ” måned-til-måned lejekontrakt.”Her skal du dokumentere kalenderdatoen, hvor udlejer forventes at tage kontrol over den lejede ejendom ved hjælp af de tre tomme linjer, der er inkluderet i denne erklæring. Denne dato skal registreres som den tocifrede kalenderdag, månedens navn og tocifrede kalenderår.,

5 – afsenderen af dette dokument skal underskrive sit navn

afsenderen af dette dokument skal underskrive den tomme linje mærket “udlejer / Agent signatur.”Denne linje kan underskrives som den er, hvis afsenderen er udlejer, ejendomsadministrator eller en agent for sådan. Hvis afsenderen er lejer, skal du erstatte ordene” udlejer/Agent signatur “med ordene” lejer signatur ” enten på skærmen eller manuelt. den anden del af dette dokument kræver direkte opmærksomhed fra den agent, der er opnået for at levere meddelelsen., Til at begynde med skal han eller hun registrere leveringsdatoen ved hjælp af de første tre tomme mellemrum. det andet tomme rum i dette område kræver det fulde navn på den person, som denne meddelelse blev leveret til. Dette er muligvis ikke nødvendigvis den tilsigtede modtager, men, skal være nogen, som agenten mener pålideligt vil give meddelelsen til lejeren. en af de næste tre afkrydsningsfelter skal vælges af agenten efter en vellykket levering. Han eller hun bliver nødt til at markere det første afkrydsningsfelt, hvis meddelelsen blev leveret direkte til lejeren(e) det vedrører., Hvis dette ikke er muligt, og meddelelsen ovenfor blev leveret til en person, der enten er en del af lejerens familie, husstand eller tjenestested, skal det andet afkrydsningsfelt markeres. Hvis agenten ikke var i stand til at levere meddelelsen til en af disse parter og måtte sende den (via First Class Mail), skal han eller hun markere den tredje afkrydsningsfelt. når dette “servicecertifikat” er udfyldt, skal agenten underskrive sit navn på den tomme linje mærket “signatur.”