second charge realkreditlån er et sikret lån, hvilket betyder, at de bruger låntagers hjem som sikkerhed. Mange mennesker bruger dem til at rejse penge i stedet for omskrivning, men der er nogle ting, du skal være opmærksom på, før du ansøger. Du kan finde ud af, hvad et andet pant er, og hvis du kan få en nedenfor.
- Hvordan fungerer det at få et andet prioritetslån?
- hvorfor tage et andet pant ud?
- hvad hvis du flytter hus?,
- når du ikke skal bruge et andet prioritetslån
- nogle ting, du skal overveje, før du tager et andet prioritetslån
- risiciene og alternativerne
Hvordan fungerer det at få et andet prioritetslån?
spekulerer du på, om du kan få et andet pant? Godt, du er kun berettiget til en, hvis du allerede er en boligejer.
når det er sagt, behøver du ikke nødvendigvis at bo i ejendommen.
en anden afgift pant kan være et lån på alt fra 1,000 1.000 opad.
ligesom med ethvert pant, kan det ikke betyde, at du mister dit hjem.,
hvor meget kan jeg låne på et andet pant?
et andet gebyrlån giver dig mulighed for at bruge enhver egenkapital, du har i dit hjem, som sikkerhed mod et andet lån.
det betyder, at du vil have to realkreditlån på dit hjem.egenkapital er procentdelen af din ejendom, der ejes direkte af dig, hvilket er værdien af hjemmet minus ethvert pant, der skyldes det.
For eksempel, hvis dit hjem er værd 25 250,000, og du har 15 150,000 tilbage til at betale på dit pant, har du 100,000 100,000 i egenkapital.
det betyder, at 100,000 100,000 er det maksimale beløb, du kan låne.
kan jeg få et andet pant?,
långivere skal nu overholde strengere britiske og EU-regler, der regulerer:
- realkreditrådgivning
- overkommelig udlån
- forsegling med betalingsvanskeligheder.
dette betyder, at långivere nu skal foretage de samme overkommelige checks og ‘stresstest’ låntagers økonomiske forhold som ansøger om et hoved-eller første gebyr boliglån.
låntagere skal nu fremlægge bevis for, at de har råd til at betale tilbage dette lån.,
hvorfor tage et andet pant ud?
Der er flere grunde til, at en anden beregning realkreditlån kunne være værd at overveje:
- hvis du kæmper for at få en eller anden form for usikrede lån, som et personligt lån, måske fordi du er selvstændig
- hvis din kreditværdighed er faldet siden tager ud af dit første pant, remortgaging kunne betyde, at du ender med at betale mere i rente på hele din realkreditlån., Et andet pant betyder ekstra renter lige på det nye beløb, du vil låne
- hvis dit pant har et højt gebyr for tidlig tilbagebetaling, kan det være billigere for dig at tage et andet gebyr pant i stedet for at remortgage.
Når en anden beregning realkreditlån kan være billigere end remortgaging
John og Claire har en £200.000 fem år fastforrentet realkreditlån med tre år til at køre, indtil den faste rente handlen afsluttes.
værdien af deres hjem er steget, siden de tog pant.,
de har besluttet at starte en familie og ønsker at låne 25,000 25,000 for at renovere deres hjem. Skal de remortgage eller tage en anden afgift pant?
- Hvis de remortgage, de er nødt til at betale en £10,000 førtidig indfrielse gebyr, og der er ingen garanti for, at de vil være i stand til at få en bedre rente end den, de betaler i øjeblikket – i virkeligheden, de måtte have til at betale mere.
- Hvis de tager en anden beregning realkreditlån, de vil betale en højere rente på £25,000, end de betaler på deres første realkreditlån, plus gebyrer for at arrangere den anden beregning realkreditlån., Dette vil dog være langt mindre end at betale charge 10,000 førtidig tilbagebetaling afgift og muligvis en højere rente på deres første pant.
John og Claire beslutter at tage et sikret lån, der ikke har nogen sanktioner for tidlig tilbagebetaling ud over tre år (når deres vigtigste pantaftale slutter).
På dette tidspunkt kan de beslutte, om de skal se, om de kan remortgage begge lån for at få en bedre aftale generelt.
hvad hvis du flytter hus?
Hvis du sælger dit hjem, skal du betale dit andet gebyr pant eller overføre det til et nyt pant.,
Hvornår skal man ikke bruge et andet prioritetslån
i 2014 blev 447 ejendomme overtaget af anden opladningslångivere.
kilde: Finans-og Leasingforening
selvom andet realkreditlån kan være nyttigt, er det et stort skridt at tage et ud, og du er nødt til at afveje fordele og ulemper. Få ikke et andet gebyrpant:
- , hvis du allerede kun klarer at tilbagebetale dit pant. Du kan miste dit hjem, hvis du ikke kan holde op tilbagebetalinger på enten din pant eller den anden afgift pant
- hvis du ønsker at konsolidere gæld., Ved hjælp af en anden afgift, pant–, der kan køre op til 25 år – for at betale mindre gæld, såsom kreditkort eller små usikrede lån, vil betyde, at du kan ende med at betale mere interesse på lang sigt. Du konverterer også usikret kredit til sikret kredit, hvilket kan øge risikoen for at få din ejendom overtaget.
nogle ting, du skal overveje, før du tager et andet prioritetslån
før du tager et andet gebyrlån, er det en god ide at få råd fra en passende kvalificeret rådgiver.,
de vil være i stand til at hjælpe dig med at finde det lån, der bedst opfylder dine behov og økonomiske situation.
de skal følge reglerne som fastsat af FCA, når de handler med dig. Disse regler er designet til at beskytte dig.
Hvis du vælger ikke at få formel rådgivning, risikerer du at tage et lån, der ikke passer til dig.
Hvis dette sker, kan du have svært ved at rejse en vellykket klage.,
Når du er leder i en anden beregning realkreditlån, skal du sørge for at:
- fremgangsmåde din nuværende långiver og spørge dem, hvad de ville opkræve for et supplerende lån
- shoppe rundt – sørg for, at du får den bedste pris ved at sammenligne långivere’ ÅOP (årlige omkostninger i procent), varigheden af lånet, og det samlede beløb, du er nødt til at betale tilbage
- Finde ud af den nøjagtige pant betingelser, gebyrer, tidlig tilbagebetaling af gebyrer og renter.
bindende tilbud
når långiveren giver dig et tilbud, skal de give dig en forklaring på lånets væsentlige funktioner.,
det Europæiske Standardiserede informationsark (ESIS)
De vil også give dig en personlig dokument, muligvis nævnt som et Standardiseret Europæisk informationsblad, som:
- giver en refleksion eller “betænkningsperiode”
- forklarer form af tilbud
- resumeer af nogle af detaljerne i dit lån ansøgning
- opsummerer funktioner, inklusive eventuelle gebyrer, de årlige omkostninger i procent og ændringer til dit månedlige afdrag, hvis renten stiger over et bestemt punkt.,
du har ret til at tage syv dage fra det tidspunkt, tilbuddet er lavet til at tænke over, om du vil acceptere.nogle långivere kan give dig mere end syv dage.
i løbet af denne periode er långiverens tilbud bindende, og det vil stå ved de vilkår, du er blevet tilbudt.
Der er dog nogle få undtagelser – for eksempel hvis de oplysninger, du gav i applikationen, viser sig at være falske, kan betingelserne være ugyldige.
det er en god ide at drage fordel af denne tid til ikke kun at tænke på det tilbud, du har modtaget, men også at sammenligne det med andre lån.,
Du behøver ikke at vente den fulde refleksionsperiode for at fortælle långiveren, at du accepterer pantet, hvis du er meget sikker på, at du vil gå videre med det.
de risici og alternativer
som en anden afgift pant fungerer meget ligesom din første pant, dit hjem er i fare, hvis du ikke holde op betalingerne.
Hvis du sælger dit hjem, den første afgift pant bliver ryddet fuldt ud, før nogen penge går til at betale den anden afgift, selv om den anden afgift långiver kan forfølge dig for underskuddet.,
personlige lån og remortgaging
Hvis du har brug for at låne en lille sum penge, er det bedre at gå efter et usikret produkt, såsom et personligt lån.
Hvis du ikke har et stort gebyr for tidlig tilbagebetaling på dit prioritetslån, har du en vis egenkapital i dit hjem, og dine forhold er ikke ændret, vil du sandsynligvis have det bedre med at remortgaging eller tage et yderligere forskud fra den samme långiver.
Du kan finde et eksempel længere oppe på denne side.