annullering af en noteringskontrakt for dit hjem bør være en enkel proces, især hvis din ejendomsmægler ikke har bragt nogen potentielle købere ind. Du kan bede om en frigivelse, eller hvis det er et stort firma, anmode om en anden agent. Betingelserne for annullering skal allerede præciseres i din kontrakt.
de fleste aftaler om bolig notering er en bilateral kontrakt, hvilket betyder, at både agenten og sælgeren skal udføre., Det første skridt i at annullere en noteringskontrakt er at fastlægge grundene til annullering. Dette kan skyldes mangel på god kommunikation. For eksempel leverer din agent muligvis ikke de opdateringer, du har brug for. Det kan også koge ned til en mangel på god kemi. I den anden ende af spektret er uetisk adfærd. Bestem, om nogen af disse grunde gælder for din situation, før du træffer nogen handling.,
handling
hold tingene hjertelige og professionelle:
bede om en udgivelse: tiden til at spørge om at annullere en fortegnelse er, når du underskriver noteringskontrakten. Spørg din agent, hvis hun vil frigive dig, hvis du er utilfreds. Hvis du holder kontrakten til en 3-måneders periode, vil det være lettere at gå videre til en ny agent. Dette er en vare, der skal forhandles, og mange noteringsagenter foretrækker en minimum 6-måneders kontrakt.
Anmod om en frigivelse skriftligt: Fortæl din agent straks, hvis du vil annullere. Forsink ikke denne meddelelse., Skriv din anmodning skriftligt og dokument yourr dine forventninger. En e-mail fungerer fint.
Bed om at blive tildelt en anden agent: indse, at din fortegnelse er mellem mæglervirksomheden og dig, ikke dig og din agent. Hvis du er utilfreds med din agent, kan det være helt tilladt og lettere for alle, hvis du beder mægleren om at tildele en anden agent til dig.
Hvis du har angivet grundene til, at du vil annullere noteringen, og agenten nægter, skal du muligvis ansætte en advokat, selvom der ikke er nogen garanti for, at en advokat får dig det resultat, du ønsker.,
Grunde til at Annullere en Liste
Forskellige faktorer, der kan bidrage til din annullering af en liste, men hvis din agent er erfarne, du måske ønsker at overveje aflysning. I mange små samfund kan der gå år, før et hjem sælger. Nogle årsager til annullering er stadig:
dårlig kommunikation: hvis du foretrækker daglige eller ugentlige opdateringer fra din agent, og de ikke giver dem, er det en god grund til at annullere en fortegnelse. Først, selvom, give din agent en mulighed for at forbedre deres kommunikationsevner. Træk ikke bare listen væk.,
dårlige fotografier: fotos er det vigtigste aspekt ved markedsføring. En agent kan stave ord forkert eller bruge de forkerte ord, og et hjem vil stadig sælge. Billeder, imidlertid, er en anden historie helt. Kig på din fotografering. Billederne skal placere dit hjem i det bedst mulige lys. Hvis fotograferingen ikke er professionel karakter, vil du måske annullere noteringen.
ingen interneteksponering: Google og andre søgemaskiner er vigtige værktøjer til at få din fortegnelse ud i den bredere verden., Hvis du lægger din adresse i en søgemaskine og ikke returnerer nogen resultater, er det et stort rødt flag, at der gøres lidt for at sælge dit hjem.
uoverensstemmende personligheder: nogle gange lærer du ikke en person at kende, før du har arbejdet sammen. Du kan være en overachiever nu parret med en underachiever. Du vil måske bare fakta, men agenten kan læne sig mod en passiv karakter. Det er OK at annullere en fortegnelse, hvis dine personligheder ikke mesh.
uetisk adfærd: agenter sjældent sat sig for at være uetisk, men det kan ske., Måske har de flip-floppet på mægler gebyrer eller har overpromised på ting til købere, der er en umulighed. Hvis du føler, at din agent ikke repræsenterer dine bedste interesser, kan det være tid til at annullere opslaget og kigge efter en ny agent.,