al comprar una casa, todos tienen prioridades. El proceso de compra es complejo y lleva tiempo, y es fácil salirse del camino. Tener prioridades escritas es una manera útil de guiarlo a través del proceso sin olvidar algunas de las características que son importantes para usted y su familia.
Su agente de bienes raíces también querrá entender su lista priorizada., Comprender qué características significan más ayudará a eliminar las casas que no funcionarán para usted y comparar las casas que lo harán.
en este artículo, discutiremos sobre cosas a considerar al comprar una casa nueva. Cada uno se clasificará de manera diferente en importancia para los compradores individuales, pero vale la pena examinar todos los puntos. Si aún no has pensado seriamente en estos factores, ahora es tu oportunidad.
y, si usted está comprando la casa con su alguien especial, hablar de ello para asegurarse de que está de acuerdo en la importancia de cada característica. Vamos a comprobarlo.,
Aquí están 10 Cosas Importantes a Considerar Cuando se Compra una Casa
Ubicación de la casa
Los compradores quieren encontrar una ubicación que permite un fácil acceso a los lugares que frecuentan la mayoría (trabajo, escuela, compras, recreación, un lugar de culto, los amigos y la familia). Busque un fácil acceso a las carreteras principales y verifique el flujo de tráfico.,
revisar esto antes de una compra puede ayudarlo a evitar problemas para salir del vecindario y entrar en la vía principal o de un viaje irrazonablemente largo.
la ubicación de la casa dentro del vecindario también es importante para muchas personas. Algunas personas prefieren mucho cerca de la entrada principal, mientras que a otros les gusta estar lejos del tráfico y más en el desarrollo.
si hay un parque, piscina o área de recreación, algunos propietarios elegirían el lote disponible más cercano. Los callejones sin salida son favorecidos por Algunos, y a algunas personas les gusta vivir en el bulevar principal., Hable sobre sus preferencias y pregúntele a su agente de bienes raíces si ciertas ubicaciones de lotes traen un precio de compra más alto.
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El tamaño del lote
muchas personas dan poco pensamiento al tamaño del lote en el que se sienta la casa. Dentro de un vecindario, los tamaños de los lotes pueden ser bastante similares. Una vez que vaya a las presentaciones y vea lo que está disponible, pronto verá si tiene una preferencia clara de grande o pequeño, esquina o interior.
Algunos lotes tienen forma de pastel; algunos son rectangulares, y otros son de forma irregular. Dependiendo del nivel de privacidad, cómo usará el césped y la longitud del camino de entrada, esto podría importarle.,
si parece haber una pregunta sobre dónde termina un lote y comienza otro, verifique la descripción y las dimensiones del lote con su agente de bienes raíces. Si encuentras una casa que incluye dos lotes, piensa en las posibilidades.
si el segundo lote es edificable, posiblemente podría agregar otro edificio (garaje adicional, taller, etc.) o puede dividir la propiedad, construir una segunda casa y venderla, o vender el lote tal cual.,
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Número de habitaciones
Cada familia tendrá una idea de cuántos dormitorios les gustaría. La mayoría de la gente querrá al menos dos, y si hay niños, el número aumenta. A algunas familias les gusta que sus hijos compartan habitaciones, mientras que a otras les gustan las habitaciones separadas para cada una para acomodar diferentes horas de cama y hábitos de estudio. Si tiene visitantes regulares por cualquier período de tiempo, es bueno tener un dormitorio que está designado como una habitación de invitados.
Un dormitorio adicional a menudo funciona como una oficina, estudio, sala de juegos para niños o sala de ejercicios., Muchos pasatiempos pueden requerir espacio de trabajo y almacenamiento para suministros, y un dormitorio adicional sirve bien para este propósito. Piense cuidadosamente sobre su estilo de vida y qué lo mejorará.
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número de baños
decida con anticipación cuántos baños prefiere. Las casas más antiguas pueden tener solo un baño, y los compradores a menudo buscarán maneras de agregar otro. Si solo hay un baño, asegúrese de que puede vivir con ese arreglo si la remodelación no es factible., Las casas más nuevas generalmente tienen dos o más baños, aunque algunos baños pueden no tener Bañera o ducha.
el tamaño y el estilo del baño también es importante. ¿Quieres una bañera o ducha o ambas? Las bañeras de Jacuzzi son populares para relajarse, y algunas personas prefieren una cabina de ducha para un fácil acceso. Si necesita un baño accesible para discapacitados, puede buscar eso, o un baño considerable que podría ser remodelado.
piense en las personas (incluidos los invitados) que usarán los baños, y tendrá una idea más clara del tamaño y el estilo del baño que funcionarán mejor para su familia.,
diseño de la cocina
la cocina realmente parece ser el corazón del hogar. Es donde se crea una gran comida para la familia y los amigos que se reúnen allí. Cuando los huéspedes llegan, por lo general terminan pasando el rato en la cocina, y debido a que es un centro de actividad y Entretenimiento, el tamaño y la distribución son importantes.
tenga claro si necesita una cocina gourmet grande con mucho espacio en el mostrador, lavabos y almacenamiento o si una cocina típica será suficiente.
Cada familia tiene diferentes ideas sobre la cocina., Hay la persona que dijo que la única razón por la que había una cocina es porque venía con la casa! En ese caso, cualquier cocina haría. Luego, está el vegetariano que cocina a diario y usa muchos ingredientes frescos, o el cocinero rápido que calienta en el microondas todas las comidas. Algunas personas se entretienen mucho o tienen familias numerosas que alimentar. Sea cual sea el estilo de cocina que le guste, la cocina requerirá una mirada cercana.
Si tienes una persona haciendo toda la cocina para solo dos personas, una cocina modesta podría ser adecuada. Los padres que están enseñando a los niños a cocinar comidas saludables podrían querer más espacio., Sean cuales sean sus preferencias en la cocina, anótelas y discútalas con su agente de bienes raíces para que esté buscando la mejor opción para su familia.
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la edad, el estilo y la condición de los electrodomésticos
Los electrodomésticos son caros de reemplazar. Tómese el tiempo para estimar la edad y la condición de cada uno. También puede tener algunas preferencias fuertes. Por ejemplo, es posible que disfrute cocinar en una estufa de gas y no le guste usar una estufa eléctrica., Para algunas personas, estos tipos de diferencias que se revienta. Si son para usted, hágaselo saber a su agente de bienes raíces.
una cocina típica tiene muchos electrodomésticos. Si hay alguna que no pueda prescindir, verifique que la casa ofrezca esa comodidad o que haya espacio para agregarla más tarde. Algunos son más fáciles de agregar que otros (microondas en comparación con un lavavajillas si el espacio es limitado).
Compruebe la lavadora, secadora, calentador de agua y ablandador de agua, así como el horno o caldera, aire acondicionado y humidificador., Si hay chimeneas o estufas de leña, es bueno saber si se han mantenido correctamente.
Usted puede hacer una conjetura educada en la edad de los aparatos, y su inspector del hogar puede informar sobre ello más adelante. Al mirar una casa, no asuma que todos los electrodomésticos se quedarán con la casa. Consulte la lista de propiedades para ver cuáles son parte de la compra y cuáles no. Si la mayoría de los aparatos y sistemas mecánicos parecen anticuados, debe tener en cuenta los costos de reemplazo.,
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edad de la casa
si solo está interesado en una nueva construcción, esto es irrelevante., Sin embargo, si está dispuesto a mirar todas las casas en su rango de precios que cumplan con sus requisitos básicos, es posible que vea casas de varias décadas. Las casas antiguas pueden tener un carácter atractivo, y también pueden necesitar más reparaciones y mejoras. Asegúrese de tener el tiempo, la inclinación y el presupuesto para disfrutar de la gestión de estos proyectos.
Los códigos de construcción cambian a lo largo de los años, y sería bueno tener una comprensión básica de algunas de las diferencias más impactantes al mirar casas construidas bajo un conjunto diferente de reglas., Su agente de bienes raíces podría tener este conocimiento o sabría dónde encontrar las respuestas. Si está buscando un cierto estilo y estilo vintage, es posible que ya esté al tanto de cómo se construyeron las casas en ese momento.
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precio de compra
antes de mirar, debe determinar su rango de precios y obtener una aprobación previa para un préstamo. Comprar una casa unifamiliar es una gran inversión, y siempre hay más que solo el precio de compra. Piense en cómo todos los costos afectarán sus finanzas y apéguese a su decisión sobre el rango de precios y el pago de la hipoteca.,
incentivo del vendedor para vender
al buscar casas, encontrará que algunos vendedores están más motivados que otros. Algunas personas colocarán su casa en el mercado, pero realmente no les importa si se vende o no. Si no, están felices de seguir viviendo allí y lo intentarán de nuevo más tarde. Con este tipo de venta, no hay mucho margen de maniobra en el precio.
Hay momentos, sin embargo, cuando un vendedor está muy motivado para vender., Los ejemplos podrían ser: una venta de bienes, una reubicación laboral y la necesidad de mudarse fuera del estado, o alguien que paga dos hipotecas y quiere vender y volver a un solo pago. Su agente de bienes raíces le ayudará a determinar qué tan motivado podría estar el vendedor y cómo redactar la oferta y contraofertas para obtener el mejor precio.,
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modo de mantenimiento
a menos que esté comprando nueva construcción, generalmente hay una lista de elementos de mantenimiento potenciales. Al mirar la casa, es probable que esté haciendo una lista escrita o mental de todas las cosas que podrían necesitar un poco de ayuda. Pueden ser reparaciones, grandes o pequeñas, reemplazos o adiciones que harían de la casa un hogar.,
algunos artículos pueden ser principalmente cosméticos, y otros pueden tardar mucho tiempo y dinero en completarse. Asegúrese de escribirlos y sumarlos. Es una lista razonable o perturbar su vida familiar o presente una crisis financiera?
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mantenerse fiel a sus prioridades será importante para encontrar el hogar adecuado para usted y su familia. La ubicación, el tamaño del Lote, las habitaciones, los baños y la cocina son tan importantes para su disfrute de la casa como lo serán para la reventa.,
comprender la edad y el estado del hogar, los electrodomésticos y los componentes le ayudará a determinar cuánto trabajo (y dinero) se necesitará para mantenerlo a lo largo del tiempo. Una vez que sepa esto, puede ver posibles ofertas de precios que podrían hacer que sea una inversión que valga la pena para usted.
invertirá mucho tiempo y esfuerzo mientras busca el próximo hogar perfecto (o cercano) para su familia. Asegúrese de aprovechar el conocimiento y el apoyo de su agente inmobiliario, profesional de hipotecas e inspector de viviendas para guiarlo en el camino.,
si ha disfrutado de este artículo y ha ganado motivación en su búsqueda de su próximo hogar familiar, compártalo con un amigo que también podría beneficiarse. ¡Gracias!
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