los sótanos y los espacios de arrastre son dos de las áreas más comunes de crecimiento de moho en el hogar. Muchas familias no suelen pasar mucho tiempo en sus sótanos, y rara vez se asoman en sus sótanos. Esto significa que los problemas de moho en estas áreas, al igual que el moho del ático, a menudo no se descubren hasta que el problema ya ha crecido a un tamaño significativo. ¡Caramba!
Pero no miedo!, Los viajes y trucos en este artículo lo ayudarán a lidiar con cualquier problema de moho actual que pueda tener en su sótano o espacio de arrastre y también lo ayudarán a evitar que ocurran problemas en estas áreas en el futuro.
causas de moho en sótanos y espacios de arrastre
sótanos
hablemos primero de los sótanos. Hay tres razones principales para la prevalencia del moho del sótano:
-
grietas de cimientos que conducen
después de aproximadamente 20-30 años de edad, muchos cimientos de edificios hechos de concreto comienzan a ver algunas grietas, lo que conduce a la penetración de agua., (El moho requiere agua para germinar.)
-
humedad y condensación que causan concreto mohoso
los sótanos a menudo tienen paredes frías, especialmente durante el invierno. Cuando combinas aire interior caliente y calentado con una pared fría, puedes obtener condensación y crecimiento de moho. Vemos esto más alrededor de las paredes de cimentación de concreto, y también en las ventanas durante los meses de invierno.
-
inundación del sótano y limpieza de moho
vemos más inundaciones del sótano como resultado directo de la falla de la bomba de sumidero de lo que puede imaginar., Ya sea una bomba vieja que simplemente deja de funcionar, o un corte de energía durante una tormenta, una bomba de sumidero que no funciona puede costarle decenas de miles de dólares en daños.
espacios de arrastre
La mayoría de los problemas de moho en los espacios de arrastre son causados por la alta humedad y la humedad. Considere la ubicación del espacio de arrastre: se encuentra debajo de su casa justo en la parte superior de la tierra. Muchos espacios de arrastre tienen una barrera de vapor de plástico, pero muchos no. el suelo y la suciedad de la tierra contienen humedad., Y la humedad es uno de los dos requisitos para el crecimiento de moho (el otro es una fuente de alimento como la madera que actúa como el techo del espacio de arrastre). Y dado que la humedad se forma tan fácilmente en áreas confinadas, los espacios de arrastre de tierra son terrenos fértiles para el moho.,
remediación de moho en sótanos y espacios de arrastre
eliminar el moho causado por las grietas de los cimientos del sótano
Una grieta en los cimientos a menudo conducirá a una pequeña fuga de agua a lo largo de la pared perimetral de su sótano (eventualmente haciéndose más grande con el tiempo), lo que humedecerá los paneles de yeso interiores locales, lo que luego conducirá a paneles de yeso mohosos. La mejor manera de arreglar una grieta en su base es abrir las paredes, exponiendo así la grieta en el concreto, y sellarla y llenarla por un profesional calificado de remediación de moho.,
eliminar el moho causado por problemas de condensación del sótano Attention atención DIY-DIY!
Este tipo de molde es más a menudo el crecimiento de moho superficial a lo largo de paredes de concreto pintadas. Dado que generalmente no se requiere una demostración de paneles de yeso, esta eliminación de moho generalmente la puede hacer un propietario práctico.
recomendamos comprar dos tipos de agentes de limpieza en la ferretería local:
- uno que mata el molde como Concrobium Mold Control, y
- un limpiador que ayuda a eliminar las manchas del molde como Clorox Cleanup.,
Estos pueden ser productos químicos potentes, así que use una máscara y guantes y mantenga la zona ventilada. Si no se siente cómodo haciendo esto, entonces contrate a un profesional del molde. No está seguro de si puede hacerlo usted mismo, lea más sobre cuándo necesita contratar a alguien.
eliminar el moho causado por un sótano inundado
**IMPORTANTE: Si su bomba de sumidero falla y tiene un sótano inundado, debe ponerse en contacto con una empresa profesional de daños por agua y secado dentro de las 24 horas para que puedan traer su equipo para secar rápidamente el sótano., En otras palabras, eliminar el moho antes de que tenga la oportunidad de crecer.
si es demasiado tarde para secar la propiedad, el panel de yeso húmedo tendrá que ser cortado y usted está buscando en costosos trabajos de remediación de moho y reconstrucción. Muchos propietarios están cubiertos por este tipo de daños por agua por el seguro de su propietario, pero confía en mí, ni siquiera quieres ir allí. Es un enorme dolor de cabeza lidiar con el trabajo de construcción y pelear con la compañía de seguros.
eliminar el moho en los espacios de arrastre
El moho en los espacios de arrastre suele ser laborioso para remediar., No hay ninguna demostración que hacer, pero requiere una aspiradora HEPA detallada, pulverización y fregado de la madera en un espacio muy apretado/confinado. No es divertido!
prevención del moho en sótanos y espacios de arrastre
prevención del moho causado por grietas en los cimientos del sótano
no hay mucho que pueda hacer para prevenir una grieta en los cimientos porque vienen a medida que el hogar envejece., Pero ciertamente puede mantener el problema al mínimo caminando alrededor del perímetro exterior de su casa, asegurándose de que no haya piscinas de agua que se acumulen contra su casa y asegurándose de que sus canaletas drenen al menos 6 pies de distancia de la casa (puede comprar extensores de canaleta para lograr esto).
prevención del moho causado por problemas de condensación del sótano
hay dos métodos para prevenir el crecimiento de moho en su sótano causado por la humedad y la condensación.,
pruebe la pintura anti-moho en su sótano
vuelva a pintar la base de concreto donde está experimentando el crecimiento de moho en la superficie con una pintura antifúngica como KILZ (hay muchas). Estos tipos de pinturas anuncian que evitan el crecimiento de moho en la superficie de la pintura. En mi experiencia, no siempre funcionan.
aísle su fundación para prevenir la condensación
la segunda cosa que usted puede hacer sería aislar sus paredes concretas de la Fundación. Hay muchas opciones diferentes: espuma de poliestireno, espuma en aerosol o acabado del sótano., Las paredes aisladas evitarían esa diferencia de temperatura que causa la condensación y el crecimiento de moho.
prevenir el moho causado por la falla de la bomba del sumidero del sótano
En pocas palabras no escatime en su sistema de bomba del sumidero! Compre la mejor bomba que pueda pagar y asegúrese de instalar también un sistema de respaldo de batería.
muchos propietarios no saben realmente lo que hace su bomba de sumidero o cómo funciona exactamente el sistema de sumidero, lo cual es fundamental para comprender por qué un sistema de sumidero de calidad es importante.
¿qué es un sistema de sumidero y cómo previene las inundaciones?,
Un sistema de sumidero es básicamente un sistema de drenaje. Hay tuberías de drenaje alrededor del perímetro de los cimientos de su casa que conducen el agua subterránea a su pozo de sumidero.las tuberías de drenaje evitan que el agua subterránea se abra paso a través de los cimientos a través de grietas. El agua es «expulsada» del pozo, generalmente hacia el exterior lejos de la casa, por su bomba de sumidero.
Cuando una bomba de sumidero funciona mal, sus tuberías de drenaje son básicamente ríos de agua de un solo sentido directamente en su sótano. ¡Te sorprendería lo rápido que se puede inundar tu sótano!,
compre la mejor bomba de sumidero que pueda permitirse para evitar inundaciones
el mal funcionamiento de la bomba de sumidero puede ser causado tanto por una bomba de sumidero rota como por un corte de energía, como durante una tormenta. Recomendamos comprar la bomba de sumidero de la más alta calidad que su dinero pueda comprar. Confíe en nosotros-no escatime en su bomba de sumidero. No vale la pena ahorrar $100 cuando una bomba de sumidero rota puede causar decenas de miles de dólares en daños y un dolor de cabeza masivo. También recomendamos instalar un sistema de respaldo de batería. Son caros, pero valen la pena.,
piénsalo-no es una cuestión de si, pero cuando la energía se apaga debido a una tormenta. No pierda el sueño por un corte de energía; obtenga la batería de respaldo y mantenga su sótano seco y libre de moho.
8 Pasos para prevenir el moho en los espacios de arrastre
Aquí hay algunos consejos útiles para prevenir problemas de moho en su espacio de arrastre:
- Compruebe las paredes de la base y asegúrese de que no haya grietas donde pueda entrar el agua.
- asegúrese de que las canaletas y bajantes canalicen por lo menos a 6 pies de distancia de la casa, especialmente durante la temporada de lluvias., De lo contrario, el agua puede acumularse cerca de la casa y eventualmente encontrar su camino dentro de su espacio de rastreo.
- Compruebe la ventilación adecuada. Como mínimo, debe haber 1 pie cuadrado de ventilación por cada 150 pies cuadrados de área de espacio de arrastre. Somos grandes fans de los espacios bien ventilados.,
Nota: muchos profesionales de la construcción abogan por cerrar los respiraderos y controlar la humedad a través de otros medios, argumentando que los respiraderos abiertos hacen que sea difícil mantener los espacios de arrastre calientes en invierno, y pueden conducir a un aumento en la acumulación de humedad en el verano cuando el aire caliente y húmedo se introduce en el espacio de arrastre. Estos son buenos puntos, pero puede ser difícil controlar la humedad a través de otros medios sin el uso de respiraderos. Además, una vez que el moho comience a crecer, se extenderá mucho más fácilmente en espacios cerrados sin respiraderos en comparación con áreas cerradas con respiraderos., El aire fresco exterior que proviene de las rejillas de ventilación también puede ayudar a secar una estructura y reducir las concentraciones de moho en el aire una vez que se produce el brote.
- en espacios de arrastre ventilados, aísle firmemente contra el subsuelo. Asegure el aislamiento perfectamente con sujetadores mecánicos. No se limite a rellenar el aislamiento en el suelo sub entre las vigas y la esperanza de que se mantiene en su lugar. Es probable que se caiga eventualmente sin sujetadores.
- asegúrese de que el aislamiento existente no esté perdido o flacidez, lo cual puede sugerir que tiene un problema de agua.,
- asegúrese de que haya una barrera de vapor de lámina de plástico que cubra todo el espacio de arrastre de tierra y suba unas pulgadas a lo largo de las paredes de la Fundación. Debe haber mucha superposición entre las capas de láminas y las láminas deben estar ausentes de agua estancada. Si se hace correctamente, las láminas de plástico servirán como una importante barrera de vapor en su espacio de arrastre.
- busque fugas alrededor de los conductos de HVAC y los componentes de plomería.
- los respiraderos de la secadora deben terminar fuera de la casa y no en el espacio de arrastre.,
el BRICOLAJE puede ser una opción, pero siempre esté seguro.
esperamos que los consejos y trucos anteriores lo ayuden a eliminar y prevenir el crecimiento de moho en su sótano o espacio de arrastre. Esperemos que pueda hacer algo del trabajo usted mismo para ahorrar algo de dinero, pero recuerde, la seguridad primero! Algunas de estas áreas pueden ser muy difíciles de trabajar, como el espacio de rastreo. Echa un vistazo a nuestro ebook de eliminación de moldes de bricolaje para ver cómo podemos ayudarlo con su proyecto.
si no se siente cómodo haciendo el trabajo usted mismo, No se arriesgue y simplemente contrate a un profesional., No vale la pena arriesgar su seguridad para ahorrar unos dólares.