combatir la humedad es parte de la vida de la mayoría de los propietarios. Si bien casi todos están familiarizados con los problemas de humedad debido a techos y paredes defectuosos o dañados, o de la escorrentía de agua de lluvia que se filtra en los cimientos o a través de los pisos de cimientos de concreto, las casas construidas sobre espacios de arrastre se ocupan de la humedad de otra fuente: el vapor de agua que se eleva naturalmente desde el suelo expuesto y queda atrapado en el espacio de arrastre cerrado.,
La Humedad en los espacios de arrastre puede ser un problema grave, pero afortunadamente, hay una solución bastante fácil que a menudo corrige el problema.
problemas causados por la humedad
la humedad es uno de los principales enemigos de la estructura de un hogar, lo que puede causar problemas estructurales y problemas de salud. La humedad incontrolada puede causar podredumbre y descomposición en los marcos de madera y otros materiales, y fomenta el moho y los hongos que pueden causar alergias y asma. La cantidad de humedad que está presente determina si puede terminar un sótano, por ejemplo., La humedad también determina qué tipo de piso inferior puede instalar. En su extremo más extremo, la humedad puede incluso determinar si la construcción de una casa o habitación adicional es posible en absoluto. Cuando la humedad es un problema conocido, las barreras de vapor se integran en la construcción de paredes, techos y Pisos para combatir los efectos.
pero en ninguna parte es la humedad más perjudicial que en un espacio de arrastre, a pesar de que no se ve. Debido a que el espacio de arrastre tiene contacto directo con el suelo, no debería sorprender que se desarrolle humedad aquí., Es difícil exagerar los problemas que pueden ocurrir debido a la humedad del espacio de arrastre.
moho y hongos
uno de los problemas más graves causados por la humedad es el moho, El moho y otros hongos. Según los CDC, el moho puede causar congestión nasal, irritación de la garganta, tos o sibilancias, irritación de los ojos e irritación de la piel a las personas con sensibilidad. Y las personas con alergias al moho pueden tener reacciones mucho más graves, incluyendo infecciones pulmonares. Eliminar el moho es difícil, y remediar completamente los problemas relacionados con el moho es costoso., Los efectos del moho van mucho más allá de solo dañar a las personas. Como subproducto directo de la humedad del espacio de arrastre, el moho puede ennegrecer el aislamiento de la cavidad del piso y los elementos estructurales. Debido a que a menudo no hay luz y solo ventilación mínima en un espacio de arrastre, el problema nunca mejora a menos que se promulguen métodos preventivos o de remediación.
Rot
los elementos estructurales de su casa, como viguetas, alféizares, postes y vigas, están hechos de madera. Al ser un material orgánico, la madera comenzará a pudrirse cuando entre en contacto con el agua durante períodos prolongados.,
los roedores y otras alimañas
Los animales de muchos tipos se sienten atraídos por el agua y pueden infestar su hogar. Estas plagas incluyen hormigas carpinteras, termitas, ratas, ratones, serpientes, incluso zorrillos y armadillos.
valor de reventa
incluso cuando la humedad aún no ha creado problemas obvios, su presencia puede rechazar a los compradores de vivienda y erosionar el valor de reventa de su casa. Cuando intente vender su casa, el inspector de la propiedad explorará el espacio de arrastre y notará la presencia de agua en el informe., Los compradores potenciales casi seguramente querrán solucionar el problema o demandarán un precio de venta más bajo debido a ello.
cómo funcionan las barreras de Vapor
un método para controlar la humedad del espacio de arrastre es con un proyecto muy simple y económico: la colocación de rollos de lámina de plástico ordinario. Tradicionalmente, este plástico ha sido llamado una barrera de vapor, pero esta estrategia ha sido retitulada por el Departamento de energía de los Estados Unidos, que ahora lo define como una barrera de difusión de vapor., Este es un término más preciso, ya que las láminas de plástico, incluso con costuras selladas, no pueden sellar el 100 por ciento de la migración de humedad. Más bien, el plástico ralentiza el proceso.
pero tenga en cuenta que las barreras de plástico de hoja tienden a ayudar solo con la migración del vapor de agua gaseoso a través del suelo hacia el espacio de arrastre. No ofrecen un remedio cuando el agua se acumula en el espacio de arrastre. La acumulación de agua proviene de una de dos fuentes:
- una alta capa freática o escorrentía de agua de lluvia puede estar causando que el agua se acumule en el espacio de arrastre., En este caso, tendrá que contratar a una empresa de remediación de agua. En la mayoría de los casos, cavarán una zanja alrededor del perímetro, agregarán una tubería de drenaje, cubrirán la tubería con grava de drenaje y agregarán una bomba de sumidero. En otros casos, agregar canalones de techo y bajantes, y reconfigurar la nivelación de la tierra puede ser suficiente para eliminar la acumulación de agua.
- Las tuberías de fontanería con fugas, ya sean tuberías de suministro de agua o tuberías de drenaje, pueden permitir que el agua se acumule en el espacio de arrastre., El agua que se escapa de las tuberías dañadas de arriba debe ser reparada antes de colocar una barrera de vapor, o el agua simplemente se acumulará en la parte superior de la lámina de plástico.
pero siempre que se aborden los problemas con la acumulación de agua, agregar una barrera de difusión de vapor puede ayudar en gran medida a prevenir los problemas continuos causados por la humedad en un espacio de arrastre.,