comprar una casa está asumiendo un gasto importante. Particularmente desafiante para los compradores de vivienda de bajos a moderados ingresos, comprar una casa significa contar con amplios fondos en efectivo para cubrir el pago inicial y los costos de cierre, hacer cualquier reparación o actualización necesaria para que la casa sea suya, como pisos y pintura nuevos, y una variedad de otros gastos variados.,
naturalmente, los compradores de ingresos bajos a moderados a menudo no tienen los medios para acumular reservas de efectivo sustanciales para cubrir estos costos, al menos no sin años de planificación previa y ahorros. Pero eso no significa que el sueño de ser propietario de una casa esté fuera de su alcance., Es por eso que hemos compilado esta lista completa de recursos sobre oportunidades de financiamiento de subvenciones para compradores de vivienda de bajos a moderados ingresos: para indicarle la dirección de agencias, organizaciones y otras opciones de financiamiento para ayudarlo a sortear los obstáculos de comprar una casa y obtener el pago inicial o la asistencia hipotecaria que necesita para hacer sus sueños realidad.,
información útil sobre la propiedad sostenible de la vivienda para familias de ingresos bajos a moderados
los siguientes recursos proporcionan información de antecedentes y conocimientos útiles sobre las organizaciones que tienen como objetivo hacer que la propiedad sostenible de la vivienda esté al alcance de las familias de ingresos bajos y moderados.
la asistencia Fiscal, el asesoramiento sobre vivienda, los préstamos sólidos, la suscripción flexible y el respaldo del seguro hipotecario de la FHA tienen como objetivo hacer posible la vivienda sostenible para familias con ingresos bajos a moderados., Este artículo del Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) describe los efectos de la propiedad de la vivienda y las tendencias y diferencias por ingresos y otros datos demográficos, así como las opciones de financiamiento y otros programas de asistencia que tienen como objetivo cerrar las brechas para las familias de bajos y moderados ingresos.
Operation HOPE es una organización que sirve a los vecindarios de bajos ingresos a través de su programa de compradores de viviendas, que tiene como objetivo ayudar a las familias que viven en estos vecindarios a convertirse en propietarios y partes interesadas de la comunidad.,
el seguro hipotecario, los préstamos directos y los programas de subvenciones son las principales opciones de asistencia disponibles para los compradores de vivienda de bajos y moderados ingresos. Este artículo explica que si bien no hay tantos programas disponibles para compradores de vivienda de bajos y moderados ingresos como antes, todavía hay muchas opciones de financiamiento y programas de asistencia que pueden ayudarlo si sabe dónde buscar.
GrantsWatch ofrece información continua y actualizada sobre las subvenciones para las personas sin hogar., Estas subvenciones se otorgan a organizaciones sin fines de lucro para proporcionar programas para las personas sin hogar, incluidos servicios de asesoramiento, estabilidad familiar, asesoramiento, despensas de alimentos, crianza de los hijos, servicios de emergencia y refugios, pero es un gran recurso para que las familias de bajos ingresos monitoreen, ya que puede señalar posibles oportunidades de subvenciones a través de organizaciones y agencias que reciben premios de financiamiento.
recursos e información sobre la compra de una casa para familias de ingresos bajos y moderados
encontrar opciones de financiamiento y asistencia para las que su familia califique es solo la mitad de la batalla., Comprar una casa es un proceso de varios pasos, y puede tomar varios meses encontrar la casa perfecta dentro de su presupuesto, asegurar el financiamiento y navegar por el proceso de cierre. Los siguientes recursos e información le ayudarán a navegar las turbias aguas de la compra de una casa con facilidad.
El Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) ofrece varios recursos excelentes para los compradores de viviendas., Este recurso es una lista de deseos para los posibles compradores de vivienda para guiar el proceso de toma de decisiones y describir las características que desea en su nueva casa, como el tamaño del patio, garajes y cocheras, el número de dormitorios y baños, y otros criterios de compra que guiarán su búsqueda. Lleve esta lista de verificación con usted cuando visite casas potenciales para determinar qué tan bien cada casa que ve satisface sus necesidades y preferencias.
después de negociar un precio de venta en la casa de su elección, es hora de asegurar el financiamiento., Es importante que todos los compradores de vivienda tengan una comprensión clara de sus derechos como prestatario, y este recurso de HUD los describe claramente para usted.
calificar para un préstamo hipotecario es una situación estresante para las familias de ingresos bajos y moderados, particularmente las familias que tienen puntajes de crédito más bajos que el promedio. Este artículo de SFGate proporciona información útil sobre dónde buscar ayuda. Del mismo modo, este artículo describe varias fuentes de asistencia hipotecaria, que van desde agencias federales hasta gobiernos estatales y locales.
TrustedChoice.,com ofrece una guía clara para comprar una casa para familias de bajos ingresos. Este artículo describe pasos tales como sopesar los pros y los contras de la propiedad de una casa versus el alquiler, considerando las casas de HUD, mirando los programas de financiamiento de la FHA y otras opciones.
asistencia hipotecaria y de alquiler para familias de ingresos bajos y moderados
los siguientes recursos proporcionan información sobre los programas de asistencia hipotecaria y de alquiler disponibles para Propietarios de viviendas calificados de ingresos bajos y moderados, así como para aquellos que actualmente están alquilando una casa.,
en la mayoría de los estados, la autoridad estatal de vivienda pública distribuye fondos federales para programas para personas sin hogar. Estos fondos se distribuyen a condados o departamentos municipales, o a empresas aprobadas y organizaciones sin fines de lucro con el propósito de proporcionar subvenciones a familias elegibles para abordar situaciones de personas sin hogar o potencialmente sin hogar. Como explica este artículo, » Las familias Sin Hogar reciben asistencia para alimentos, vivienda y gastos médicos debido a necesidades de emergencia. Las personas en peligro de desalojo también pueden recibir asistencia., Llame o visite la Autoridad de vivienda pública de un estado para los programas disponibles en ese estado.»
El Ejército de Salvación ofrece asistencia de alquiler e hipoteca en algunos estados, dependiendo de la financiación disponible y otros factores. Como explica este artículo, » si usted está tratando de encontrar un lugar seguro y asequible para llamar hogar y para vivir durante años, o si necesita un techo sobre su cabeza por una sola noche, el Ejército de Salvación ofrece vivienda de emergencia, de transición y permanente, así como refugio en estados y condados de todo el país., Decenas de miles de personas reciben refugio y vivienda de la organización.»Comience con su ejército de Salvación local o estatal para averiguar qué asistencia está disponible en su área.
el Departamento de vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) ofrece una serie de servicios y programas de asistencia para familias de bajos ingresos. Según HUD.,gov, el programa de asistencia para la estabilidad de la Vivienda Rural «proporciona re-vivienda o mejora la situación de vivienda de las personas y familias que están sin hogar o en las peores situaciones de vivienda en el área geográfica; estabiliza la vivienda de las personas y familias que están en peligro inminente de perder la vivienda; y mejora la capacidad de los residentes de bajos ingresos de la comunidad para pagar una vivienda estable.»
HUD también ofrece un programa de vales de elección de vivienda, que permite a las familias de muy bajos ingresos » elegir y arrendar o comprar viviendas de alquiler de propiedad privada seguras, decentes y asequibles.,»
la Administración Federal de vivienda (FHA) ofrece programas de préstamos especiales que, aunque no son exclusivamente para familias de bajos ingresos, a menudo se adaptan bien a las necesidades de las familias de bajos y moderados ingresos. Este recurso describe los diversos programas de préstamos disponibles a través de FHA, incluidos los préstamos de FHA de tasa fija, los préstamos de FHA de tasa ajustable, las hipotecas de eficiencia energética y otras opciones.
HUD ofrece varios programas de subvenciones diseñados para proporcionar vivienda asequible para compradores de vivienda de bajos y moderados ingresos., «El HOME Investment Partnerships Program (HOME) proporciona subvenciones de Fórmula a los estados y localidades que las comunidades utilizan – a menudo en asociación con grupos locales sin fines de lucro – para financiar una amplia gama de actividades que incluyen la construcción, compra y/o rehabilitación de viviendas asequibles para alquiler o propiedad de vivienda o proporcionar asistencia directa de alquiler a personas de bajos ingresos. HOME es la mayor subvención federal en bloque a los gobiernos estatales y locales diseñada exclusivamente para crear viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos.,»
otro programa de HUD, el programa de oportunidad de Autoayuda para ser propietario de vivienda (SHOP), «otorga fondos de subvención a organizaciones y consorcios sin fines de lucro nacionales y regionales elegibles para comprar sitios de vivienda y desarrollar o mejorar la infraestructura necesaria para establecer el escenario para programas de equidad de sudor y de propiedad de vivienda basados en voluntarios para personas y familias de bajos ingresos.»
Los préstamos del USDA son otra opción para las familias de bajos ingresos. estadounidense., El Departamento de Desarrollo Rural de Agricultura ofrece algunos tipos de préstamos hipotecarios que entran en una categoría llamada «sección 502», que tienen como objetivo ayudar a las familias de bajos a moderados ingresos a comprar, construir, renovar o reparar viviendas en áreas rurales. Este artículo proporciona información detallada sobre los diversos programas de préstamos disponibles a través del USDA junto con los criterios de elegibilidad.
My Mortgage Insider proporciona una descripción detallada de los programas de asistencia hipotecaria que están disponibles para familias de bajos y moderados ingresos., Este artículo describe programas como el programa zero-down home loan del USDA, los préstamos directos del USDA para compradores de bajos ingresos, el programa FHA203K para familias que desean comprar y renovar una casa con un solo préstamo, y otras opciones.
subvenciones de pago inicial y asistencia para compradores de vivienda de bajos a moderados ingresos
el requisito de pago inicial en los préstamos hipotecarios para la vivienda es a menudo el mayor obstáculo para las familias de bajos y moderados ingresos., Puede ser difícil ahorrar miles de dólares en efectivo para un pago inicial cuando sus ingresos se destinan a pagar el alquiler, los servicios públicos, los comestibles y todos los demás gastos habituales que enfrentan la mayoría de las familias. Afortunadamente, hay algunas opciones para las familias que buscan comprar una casa pero necesitan ayuda con el pago inicial. Los siguientes recursos proporcionan información sobre subsidios de pago inicial y otra asistencia para compradores de vivienda de bajos a moderados ingresos.,
Los compradores de vivienda pueden ganar tanto como 120 a 140 por ciento del ingreso anual medio en su área y aún calificar para algunos programas de asistencia de pago inicial. Según este artículo de Bankrate, » un comprador que vive en el Condado de Orange, California., puede ganar casi 9 98,000 al año y calificar para una subvención de hasta el 5 por ciento del precio de compra de la casa, de acuerdo con los requisitos de un programa de asistencia para el pago inicial disponible en el estado.,»
Los programas de asistencia para el pago inicial a menudo se administran a través de agencias gubernamentales estatales y locales, o incluso a través de organizaciones caritativas privadas. Eso significa que encontrar asistencia para el pago inicial disponible para los compradores de vivienda en su ciudad, condado y estado puede requerir un poco de trabajo de campo por su parte. Por ejemplo, este recurso discute los detalles del Programa de asistencia hipotecaria para compradores de vivienda por primera vez de CalHome, que proporciona asistencia para el pago inicial y la hipoteca a compradores de vivienda de bajos ingresos «en áreas elegibles de la ciudad y el Condado de Sacramento.,»
también hay subvenciones especiales y opciones de financiamiento para personas con discapacidades, como veteranos discapacitados. Disabled World es un gran recurso para aprender acerca de estos programas si usted o alguien en su familia tiene una discapacidad.
Si tiene menos del 20 por ciento del precio de compra de su nueva casa para poner como pago inicial, puede optar por un seguro hipotecario privado (PMI) o un préstamo de piggy-back. Este artículo describe estas opciones, sus implicaciones y otras opciones de préstamo como los préstamos FHA y los préstamos VA que pueden no requerir un pago inicial del 20 por ciento.,
Citizens Bank describe varias opciones de asistencia para el pago inicial, incluidas las subvenciones de asistencia para el pago inicial administradas por el estado, las opciones de pago inicial de la FHA, Los programas de pago inicial del HUD y el Tesoro de los Estados Unidos, y más.
NewHomeSource también proporciona información útil para los compradores de vivienda sobre varios medios de obtener asistencia con su pago inicial o métodos para navegar por este requisito habitual., Por ejemplo, este artículo analiza los programas para compradores de vivienda, que ofrecen opciones como préstamos hipotecarios con tasas de interés bajas, asistencia para el pago inicial y el costo de cierre que deben ser reembolsados si la casa se vende dentro de 5 o 10 años, y otras opciones.