en este artículo, explicaremos qué leyes protegen a los propietarios de animales de apoyo emocional (Aees) y cómo los proveedores de vivienda y otros deben cumplir. También revisaremos los requisitos de calificación de la ESA y cómo puede calificar para una ESA.
apoyo emocional los propietarios de animales están protegidos por dos leyes federales:
¿qué es la Ley de Vivienda Justa (FHA)?,
bajo la Ley Federal de Vivienda Justa (FHA), que se aplica a los residentes en todos los estados, los propietarios deben acomodar razonablemente a los inquilinos que poseen animales de apoyo emocional, incluso si el edificio tiene una política que prohíbe las mascotas. El Departamento de vivienda de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) publica orientación sobre cómo se implementan las disposiciones de la FHA y hace cumplir las reglas de Vivienda Justa.
¿Qué pasa con las leyes estatales?
muchos estados, incluyendo California, Nueva York y Florida tienen su propio conjunto de reglas que también protegen a los propietarios de ESA en la vivienda., Estas reglas a menudo reflejan de cerca las Reglas Federales de la FHA y tienen protecciones y requisitos similares.
¿qué es la Ley de acceso a las compañías aéreas (ACAA)?
antes del 11 de enero de 2021, las compañías aéreas estaban obligadas, en virtud de la Ley de acceso a las compañías aéreas, a permitir que los pasajeros volaran con sus ESAs en la cabina de forma gratuita. El Departamento de transporte de los Estados Unidos (DOT, por sus siglas en inglés) emitió nuevas reglas que permiten que las aerolíneas ya no reconozcan a los animales de apoyo emocional en los vuelos. Sin embargo, algunas compañías aéreas siguen aceptando animales de apoyo emocional de forma voluntaria.,
La Ley de Vivienda Justa, con ciertas excepciones limitadas, se aplica en cada Estado, incluyendo alquileres, cooperativas y condominios. Para calificar para los beneficios y protecciones Otorgados por la FHA y para abordar con su ESA en aerolíneas participantes, debe calificar para una carta de ESA de un proveedor de atención médica con licencia., Una carta válida de ESA de un profesional con licencia es la única manera de calificar para un animal de apoyo emocional bajo la FHA.
si está teniendo dificultades para encontrar un proveedor de atención médica que tenga conocimientos sobre los animales de apoyo emocional, los médicos de la ESA pueden ayudarlo a conectarse con un profesional con licencia para su estado. Puede comenzar el proceso de calificar a su compañero animal actual o futuro como un animal de apoyo emocional haciendo clic en el enlace a continuación.,
Haga clic aquí para comenzar a calificar para su carta de ESA
Ley de alojamiento de animales de apoyo emocional
Las disposiciones de la Ley de Vivienda Justa con respecto a los animales de apoyo emocional fueron diseñadas para que la necesidad de un animal de apoyo emocional para una persona discapacitada. Bajo las reglas de Vivienda Justa, los Aees son reconocidos como un tipo de animal de asistencia que es una «adaptación razonable» para una persona con una discapacidad como depresión, ansiedad o trastorno de estrés postraumático., Las AEE no se consideran mascotas normales bajo las reglas de Vivienda Justa, y por lo tanto están exentas de las restricciones que un proveedor de vivienda puede imponer a las mascotas.
HUD es el organismo gubernamental que supervisa la Ley de equidad en la vivienda e investiga las denuncias de discriminación contra los proveedores de vivienda. HUD publica una guía sobre cómo los propietarios e inquilinos deben cumplir con las reglas de Vivienda Justa relacionadas con las Aees. HUD emitió su guía más reciente en enero de 2020.
bajo las Reglas Federales de Vivienda Justa, una ESA no se considera una mascota normal. Por lo tanto, las políticas de un edificio con respecto a las mascotas no se aplican a una ESA.,
derechos de los propietarios de animales de apoyo emocional bajo las reglas de vivienda de la ESA
Los propietarios, gerentes de apartamentos, HOAS y juntas cooperativas deben seguir las reglas de Vivienda Justa y la orientación de HUD cuando se trata de la solicitud de un inquilino para vivir con su ESA. La mayoría de los tipos de vivienda están cubiertos por la FHA, pero hay algunas excepciones para los propietarios más pequeños. En particular, los edificios ocupados por el propietario con un máximo de cuatro unidades y las casas unifamiliares vendidas o alquiladas por el propietario sin el uso de un agente están exentos de las normas de Vivienda Justa en relación con las AES.,
bajo la Ley de Vivienda Justa:
- a los proveedores de vivienda no se les permite imponer limitaciones de raza, peso y tamaño a ESAs.
- Los proveedores de vivienda no pueden cobrar tarifas o depósitos en relación con ESAs.
- Los proveedores de vivienda no pueden solicitar información detallada sobre la condición o el historial médico de un inquilino.
- Los proveedores de vivienda pueden negar una ESA si acomodar la ESA impondría una «carga financiera indebida» al propietario o si el propietario determina que la ESA representa una amenaza para la salud o la seguridad de los demás.,
bajo la guía de HUD, los proveedores de vivienda deben considerar la solicitud y respuesta de ESA de un inquilino dentro de 10 días. Los proveedores de vivienda pueden solicitar pruebas documentadas del inquilino, que vienen en forma de una carta de recomendación de la ESA de un profesional de la salud con licencia., La orientación de HUD generalmente requiere un diálogo de buena fe entre el proveedor de vivienda y el inquilino para resolver cualquier problema relacionado con una solicitud de ESA. Los proveedores de vivienda que no cumplan con sus obligaciones en virtud de la Ley de equidad en la vivienda cuando se trata de solicitudes de la ESA y discriminen injustamente a los propietarios de la ESA se enfrentan a una posible acción de HUD y responsabilidad civil.
si ya ha calificado para una ESA y posee una carta de ESA y está listo para buscar alojamiento de su propietario, puede que le resulte útil leer esta guía para alquilar un apartamento con su ESA.,
Ley de viajes con animales de apoyo emocional
según las últimas Reglas del DOT, las aerolíneas ya no tienen la obligación de acomodar a los pasajeros con animales de apoyo emocional. Sin embargo, esto no significa que los propietarios de la ESA se queden sin opciones. Algunas aerolíneas nacionales e internacionales todavía permitirán que su ESA aborde la cabina, de forma gratuita.
estas aerolíneas aptas para discapacitados aceptan animales de apoyo emocional en vuelos de forma voluntaria, no porque así lo exija la ley., Como resultado de los cambios en las reglas del DOT que entraron en vigor el 11 de enero de 2021, la guía del DOT sobre viajar con animales de apoyo emocional emitida en 2019 ya no es relevante o aplicable.
Las Aerolíneas que todavía aceptan animales de apoyo emocional tendrán su propia política describiendo sus requisitos. Generalmente, requerirán una carta de la ESA y / o un formulario adicional completado por el terapeuta que emitió la carta de la ESA. Se recomienda encarecidamente que consulte con anticipación con su aerolínea para ver cuáles son sus reglas mucho antes de la fecha de viaje., Siempre debe ponerse en contacto con su aerolínea al menos 48 horas antes de la fecha de salida para asegurarse de que ha enviado toda la documentación necesaria y ha cumplido con todos sus requisitos para viajar con una ESA.
reglas para animales de apoyo emocional en vuelos
Las Aerolíneas que mantienen un programa para aceptar ESAs tendrán sus propias políticas y restricciones para los pasajeros que viajan con animales de apoyo emocional. Por ejemplo, las aerolíneas participantes generalmente:
- no cobrarán tarifas en relación con su animal de apoyo emocional.,
- dará cabida a perros y gatos que son ESAs.
- Puede restringir ESAs a una por pasajero.
- Generalmente no prohibirá una ESA únicamente porque se trate de una raza determinada, sino que denegará el embarque si determina que una ESA en particular representa un riesgo para la seguridad o la salud de los demás.
- No aplicará restricciones categóricas a los see por encima de un determinado Peso. Sin embargo, las aerolíneas pueden negar un animal si determinan que el animal es demasiado grande o demasiado pesado para ser acomodado en la cabina. Siempre debe ponerse en contacto con su aerolínea para ver cómo manejan las solicitudes de grandes Aees.,
- puede pedirle que se ponga en contacto con ellos al menos 48 horas antes de la salida para asegurarse de que tiene todos los formularios necesarios de la aerolínea enviados.
- Puede solicitar que su veterinario complete un formulario con respecto a la salud de su ESA.
- Generalmente denegará el embarque a los Aees que son «animales inusuales» como serpientes, otros reptiles, hurones, roedores y arañas.
requisitos de calificación de animales de apoyo emocional
la diferencia entre un animal de apoyo emocional legítimo y una mascota es una carta de un terapeuta con licencia. Es posible que su mascota ya esté actuando funcionalmente como su ESA, pero no puede hacer uso de los derechos otorgados a los propietarios de ESA hasta que califique a su mascota con una carta de ESA. Un profesional con licencia puede recomendar un ESA si cree que uno o más esos lo ayudarán con una enfermedad mental o discapacidad emocional., escrito por un profesional de la salud con licencia o un profesional de la salud mental con licencia (LMHP);
su mascota no es reconocida como una Esa a los ojos de la ley hasta que califique para una carta de esa.,
Las leyes de la ESA también protegen la privacidad de un propietario de la ESA. Los propietarios no pueden solicitar detalles específicos con respecto a la condición de un propietario de ESA, y no pueden solicitar registros médicos o un examen médico. Los propietarios de ESA tienen derecho a proteger la información sensible y confidencial relativa a su discapacidad.
requisitos de renovación de las cartas de la ESA
para los viajes aéreos, las cartas de la ESA generalmente solo son válidas durante un año a partir de la fecha de emisión. Las reglas de vivienda justa son silenciosas cuando se trata de la cuestión de si una carta de la ESA expira., Sin embargo, muchos propietarios insistirán en una nueva Recomendación de la ESA si la carta tiene más de un año de antigüedad. Además, muchos terapeutas no validan una carta de la ESA o envían formularios de alojamiento adicionales si la carta de la ESA está muy fechada sin una evaluación más reciente y una carta archivada. Por consiguiente, se recomienda que las cartas de la ESA relativas a la vivienda también se renueven al menos una vez al año.
calificar para una carta de la ESA
Si tiene problemas para encontrar un profesional de la salud con licencia, los médicos de la ESA pueden ayudarlo a conectarse con un profesional con licencia para su estado., Los profesionales con licencia que trabajan con médicos de la ESA conocen las Reglas Federales de la ESA y están familiarizados con los beneficios que los animales de apoyo emocional pueden tener para sus dueños. Estos profesionales con licencia pueden ayudar a evaluar si un animal de apoyo emocional es adecuado para usted y, si califica, pueden escribir una carta de recomendación de la ESA que puede enviar a su propietario o aerolínea participante.
