Los terrenos baldíos ofrecen una oportunidad de inversión que a menudo es pasada por alto por muchos inversores. Hay muchas ventajas para la inversión en tierras que pueden convertirla en un excelente vehículo de inversión para aquellos que reconocen las muchas oportunidades que existen en las inversiones en tierras vacantes.
muchos inversores pasan por alto las tierras vacantes debido a las ideas erróneas que rodean la inversión en tierras., Por ejemplo, los escépticos a menudo desconocen las oportunidades que existen en terrenos baldíos, y en su lugar solo ven una propiedad vacante a su valor nominal.
Hay muchas suposiciones erróneas sobre las inversiones en tierras. En este artículo, exploraremos algunos de esos conceptos erróneos y describiremos algunos de los beneficios de invertir en terrenos baldíos y por qué es una de las inversiones más valiosas en este momento.
Es un activo Tangible
el término «activo tangible» significa que es existencia material y física (uno puede tocarlo, verlo, sentirlo e incluso usarlo)., Hay una sensación de comodidad al saber que estás invirtiendo en algo que existe físicamente.
a diferencia de los activos intangibles, puede medir directamente los activos tangibles. Aunque estos dos tipos de activos son valiosos, los activos tangibles a menudo son más seguros.
asequible
comprar terrenos baldíos es de hecho más asequible que comprar terrenos que ya tienen edificios o estructuras en ellos. Como todos los inversores de bienes raíces saben, los altos precios de las propiedades actuales, especialmente en las principales ciudades, pueden ser una verdadera lucha financiera para los compradores de propiedades.,
comprar terrenos baldíos le permite entrar en el mercado inmobiliario con menos capital. Si desea embarcarse en la inversión inmobiliaria, puede comenzar por comprar terrenos y hacer lo que tenga que hacer al respecto. Usted puede construir sobre él o dejar que aprecie como es.
Además, las tasas de seguro y los impuestos a la propiedad al comprar terrenos baldíos son mucho más bajos que cuando compra una propiedad. La inversión en tierras tampoco requiere que contrate y pague a un administrador de propiedades para supervisar su tierra vacante o estresarse buscando o desalojando inquilinos.,
dado que no tiene que desembolsar una cantidad significativa de dinero para comprar terrenos baldíos, siempre puede pagarlos en efectivo. Esto significa que usted también no tiene que pagar los pagos de intereses que pueden comer en su rendimiento de la inversión.
poco o ningún mantenimiento
una ventaja de invertir en terrenos baldíos es que no tiene que preocuparse por un mantenimiento importante. No es necesario reparar o renovar algo en él. Además de cortar el césped para mantener su buen estado, cuidar un terreno vacío no necesita mucho trabajo.,
invertir en terrenos baldíos es una inversión a largo plazo, ya que no requiere mucho de su tiempo y esfuerzo. Es una excelente inversión para aquellas personas que quieren menos estrés en la vida.
apreciación a largo plazo
Cuando se trata de terrenos baldíos, puedes esperar más o menos que se mantengan en las mismas condiciones en las que los compraste. While unfortunate occurrences such as fires and flooding, can negatively affect land value in the short term, the land will eventually recover from such events over time. El valor de la tierra con el tiempo casi siempre se apreciará.,
esta apreciación en el valor viene típicamente, especialmente a las parcelas de tierra ubicadas en un área donde hay un crecimiento económico reciente. Por ejemplo, los lugares que han estado en desarrollo o rezonificación para convertirse en centros comerciales o industriales. Tales sitios son una bendición para los propietarios, ya que los precios de las tierras vacantes seguramente aumentarán.,
mucho menos competencia
la inversión en bienes raíces puede ser altamente competitiva en áreas deseables, mientras que la tierra vacante a menudo es mucho más fácil obtener una propiedad de tierra vacante infravalorada
Como todos sabemos, los inversores inmobiliarios pasan por alto la menor cantidad de competencia en la inversión en tierras vacantes. A menudo van a poner su dinero en Propiedades Comerciales, Casas y apartamentos, donde pueden encontrarse pagando de más por propiedades debido a la competencia para adquirir propiedades.,
sin embargo, si desea encontrar un mejor trato y un rendimiento significativo de la inversión, debe invertir en tierras vacantes, ya que hay muy poca competencia en este campo.
una oportunidad de ingresos significativa con el financiamiento del vendedor
Los bancos no son un juego cuando se trata de prestar dinero en terrenos baldíos. Puede aprovechar esta escasez de financiamiento cuando se trata de comprar tierras.
por ejemplo, puede agregar financiamiento del vendedor al vender su terreno vacante para una oportunidad de ingresos más., El financiamiento del vendedor le ayudará a atraer a más compradores que pagarán su cargo de tasa de interés, incluso si sus tasas son más altas que las del mercado.
Takeaway
invertir en terrenos baldíos no es una clase de activos indeseable que a menudo puede ser vista como por muchos inversores. Por el contrario, tiene muchas ventajas que no se pueden encontrar en otras inversiones inmobiliarias. Los beneficios de la inversión en tierras mencionados anteriormente le ayudarán a convencerlo de probar este buen esfuerzo de generación de ingresos.,
Autor Bio
Robert Tropp es un experimentado inversionista de bienes raíces que se especializa en bienes raíces de saldo pequeño con énfasis en Propiedades de tierras Financiadas por el propietario. Robert ha estado involucrado en miles de transacciones de bienes raíces como comprador, vendedor y mayorista.
sitio web: https://www.easylandsell.com/