Si eres como la mayoría de la gente, tu casa es la mayor inversión que harás en toda la vida. Por lo tanto, tiene sentido hacer todo lo que pueda para cuidar bien de esta preciada posesión.
Las personas que obtienen el mejor retorno de su inversión, cuando llega el momento de vender, no esperan a que el techo gotee o la pintura se pele. Realizan mantenimiento regular del hogar que preserva la integridad estructural de su hogar., El mantenimiento Regular también mantiene una casa con un aspecto elegante que también tiene mucho que ver con su valor.
La Pintura es una tarea de mantenimiento que ofrece uno de los mejores retornos para el mantenimiento del hogar y la apariencia, por dentro o por fuera. Sin embargo, una capa fresca de pintura de la casa puede transformar una casa de otra manera «plane Jane» en el «tapón del espectáculo» del vecindario. Esto puede ser especialmente cierto en una casa de estuco, ya que el estuco tiene «problemas» especiales como el agrietamiento, la decoloración y la eflorescencia, No típicos de otros acabados.,
además de mejorar la apariencia de una casa, una capa fresca de pintura puede ayudar a proteger la casa de los elementos (sol, lluvia, nieve, etc.) y el inevitable deterioro que se produce por la exposición prolongada a estos elementos.
¿Con qué frecuencia debe pintar el exterior de su hogar? La respuesta depende de varios factores, como el material de revestimiento exterior, el clima, la exposición al sol y la calidad y el tipo de pintura utilizada. Con la preparación adecuada y cuando se utiliza una pintura de alta calidad, una casa normalmente requerirá pintura cada cinco a siete años., Los tonos más oscuros (como con los colores de acabado) pueden necesitar volver a pintar cada dos años para conservar su brillo original.
elija la calidad de la pintura y el color cuidadosamente. Utilice colores que realcen el aspecto arquitectónico de su hogar. Los esquemas de uno o dos colores utilizados en el pasado son solo eso, una cosa del pasado. Una «paleta» de color bien pensada-usando varios colores o tonos-puede ser visualmente agradable al acentuar varios elementos arquitectónicos., Por ejemplo, la barcaza, la fascia y el acabado general se pueden pintar de un color, el voladizo o el sofito de otro, el cuerpo de otro y las persianas (si existen) de otro y un color «punch» para la puerta de entrada. Un distribuidor de pintura de buena reputación y / o un «consultor de color» profesional puede ser de gran ayuda al elegir colores.
cuando se trata de la calidad de la pintura, piense en la pintura como una inversión y no como un costo. Si le gusta pintar y quiere pintar su casa a menudo, compre marcas «genéricas» baratas. Le garantizamos que estará ocupado pintando cada año., Si, por otro lado, le gusta la pintura, pero prefiere no disfrutar de la experiencia más a menudo que cada cinco a siete años, le sugerimos que compre la mejor pintura que el dinero comprará.
¡La buena pintura no es barata! Sin embargo, cuando considera la calidad duradera y la protección que ofrece a su hogar, es una verdadera ganga. Compre una marca importante y planee gastar en el vecindario de 2 25.00 por galón.
la preparación y la técnica de aplicación de pintura no son menos importantes que la calidad de la pintura, esto es especialmente cierto con el estuco debido a las preocupaciones expresadas anteriormente.,
no hace ninguna diferencia lo buena que es la pintura; simplemente no se pegará a menos que la superficie esté limpia. Con el estuco, sugerimos un lavado a presión completo para limpiar la superficie y eliminar la pintura astillada y descascarada. Las áreas particularmente sucias, como la sección más baja cerca del suelo, deben limpiarse con un cepillo de nylon grueso y detergente para ropa en polvo. Use 1/3 taza a un galón de agua caliente. Añadir un cuarto de galón de lejía a este brebaje si el moho está presente.,
eflorescencia: una sustancia blanca en polvo que es común con los acabados de estuco y mampostería debe eliminarse utilizando un cepillo de alambre.
el aspecto más desafiante de preparar una casa de estuco para pintar Es la reparación de grietas. Literalmente, puede convertir su casa en una hoja de ruta interestatal de reparación de grietas obvias si no es cauteloso. Cuando se trata de reparación de grietas de estuco » menos es más.»Primero, no intentes remendar cada grieta. Las grietas de la línea del cabello y aquellas en las que no puede meter la uña no deben ser parcheadas. La pintura de buena calidad debe llenar esas grietas.,
Las grietas más anchas deben llenarse con una masilla de látex acrílico de calidad exterior de alta calidad. Tenga a mano una esponja húmeda para limpiar el exceso de calafateo. Hay dos secretos comerciales que son imprescindibles cuando se trata de calafatear el estuco. En primer lugar, cuando se utiliza como esponja húmeda para limpiar el exceso de calafateo, limpie en todas las direcciones para eliminar el calafateo que puede alojado en un acabado texturizado. El otro secreto – mientras el calafateo todavía está húmedo, coloque arena de textura fina en la palma de su mano y, sosteniendo su mano frente al calafateo, sople sobre la arena para esparcirla sobre la superficie de la masilla húmeda., Esto ayudará a que el parche sea menos obvio y evitará el efecto de «hoja de ruta» al ayudar a que la masilla se mezcle con el acabado circundante.
el estuco se puede pintar con un rodillo o con un pulverizador sin aire, no se recomienda un cepillo. Un rodillo funciona bien para trabajos pequeños, pero puede ser abrumador en proyectos más grandes. Cuando se trata de grandes trabajos, considere el uso de un pulverizador sin aire. Hace que poner pintura en una brisa-especialmente en trabajos más grandes. No se apresure a guardar el rodillo cuando use un pulverizador de pintura. La pulverización hará que la pintura llegue a la superficie., Utilice un rodillo de Siesta profunda (3/4 a 1″) para trabajar la pintura en la superficie y para lograr una superficie uniforme agradable.
aunque una capa puede hacer el truco, el estuco generalmente requerirá dos capas debido a su alto nivel de absorción y para ocultar grietas y otras reparaciones.