Precios de tejas de techo de 2021 | estimar su costo de reemplazo de techo

si su techo viejo tiene fugas irreparables, reemplazarlo con un techo de tejas de asfalto sigue siendo la opción más popular y rentable.

El costo promedio para instalar tejas de techo es de 4 4,190 – 5 5,740 por un 1,600 sq.ft. Rancho, incluyendo materiales y mano de obra. Esta estimación de precio incluye 3 pies. Wide Ice & barrera de agua, y capa inferior de fieltro sobre todo el techo, así como una ventilación de cresta básica., Tenga en cuenta que el costo total del techo puede variar dependiendo de su ubicación, la complejidad del trabajo y el contratista que contrate.

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a continuación desglosamos en gran detalle cuánto puede esperar gastar para instalar un techo de asfalto.

precios de Tejas por pie cuadrado
desglose de costos por tipo de tejas
diferencias de precios por marca de tejas
Tejas arquitectónicas vs 3 tab
costo de tejas Home Depot vs., proveedor de techos
diferencias regionales de costos de techo
costos de mano de obra e instalación de techo
cargos de eliminación y desgarro de techo
precios de accesorios para techos
Pros y contras de una instalación de bricolaje
¿cuánto tiempo dura un techo de asfalto?,ngles prices

Across the US, the average price for roof shingles is $3.,20 – 3.40 por pie cuadrado, incluyendo materiales e instalación. Esto equivale a 3 320 – 340 por cuadrado de techo (1 cuadrado de techo = 100 cuadrados.ft.)

en el extremo inferior del espectro de precios, es posible instalar un techo básico de tejas de 3 pestañas por tan solo $2.60 por pie cuadrado o $260 por cuadrado.

Puede usar la calculadora de tejas de techo para obtener una estimación más precisa para su hogar.

Aquí hay una tabla con precios promedio por pie cuadrado para los tipos más populares de tejas de asfalto:

La mayoría de los propietarios instalan tejas de 3 pestañas o arquitectónicas (laminadas)., Estos, así como las variedades premium son hechos por múltiples fabricantes en Estados Unidos y Canadá. Los mayores fabricantes de tejas son:

– – GAF
–CertainTeed
– Owens Corning
– Tamko
– IKO
-Atlas
-Tamko
– Malarkey

Las Tejas arquitectónicas más populares vendidas en los Estados Unidos son Timberline HD de GAF. Su mayor competidor son las tejas Landmark de CertainTeed.

lea nuestra guía de comparación de Timberline vs Landmark para tener una mejor idea de lo que funcionará para su casa.

Las variedades de tejas más baratas son vendidas por iko o Atlas.,

Consejo Profesional: Si tiene un techo cortado, tapar alrededor de chimeneas, tragaluces, buhardillas, etc. costará al menos extra 200-500 adicionales. Además, habrá costos adicionales si necesita reemplazar tablas de techo podridas o madera contrachapada (aproximadamente 2 2 por cuadrado. ft).

también si su techo tiene valles, su será otro costo de aproximadamente 1 15-20 por 1 pie lineal de longitud del valle, que paga por hielo adicional & Escudo de agua, desperdiciar un trabajo adicional incurrido por el techador.

¿cuánto cuesta un paquete de tejas?,

Las Tejas de asfalto se venden en paquetes. Hay 3 paquetes por cuadrado. 1 cuadrado del área del tejado cubre cerca de 100 sq.ft.

Aquí hay un vistazo rápido al costo por paquete de tejas:

Nota, El número preciso de paquetes que necesita comprar realmente depende del tamaño de su techo, la pendiente (inclinación del techo) y cómo se corta. Por ejemplo, un 1600 sq.ft. el techo necesitará al menos 16 cuadrados o 54 paquetes de tejas (redondeado desde 53.3).,

tenga en cuenta que un techador profesional también estimará un orden ligeramente mayor de tejas, solo para estar seguro y tener suficientes tejas para terminar el trabajo. Por lo general, los techadores estiman alrededor del 10% de residuos de materiales. Por ejemplo, si su techo es de 16 cuadrados, su cotización incluirá 17 cuadrados de tejas de techo.

es posible que pueda obtener precios más baratos Si va a un proveedor de techos y por tejas de IKO, Owens Corning o Atlas.,

Consejo Profesional: La mayoría de los propietarios instalan tejas arquitectónicas en lugar de tejas de 3 pestañas, porque proporcionan el mejor valor. Obtiene tejas de techo de buen aspecto con una durabilidad sólida en la mayoría de las condiciones climáticas y una vida útil de hasta 30 años.

Tiene sentido invertir en Tejas caras de primera calidad, como Malarkey, solo si ofrecen una protección adicional contra los elementos, en lugar de solo atractivo. Por ejemplo, hay tejas resistentes a las algas, que ayudan a proteger los techos de asfalto de las rayas negras y otras formas de daño de las algas.,

del mismo modo, hay tejas resistentes al viento/huracanes, que están hechas para soportar el levantamiento del viento de hasta 115 mph. Estos son una gran inversión, si usted vive en un área que recibe vientos fuertes frecuentes y los techos se dañan por el viento.

otra alternativa es invertir en techos de metal, que tiene ventajas inmejorables sobre las tejas de asfalto más caras y duraderas.

desglose del costo de las tejas de asfalto

Aquí hay un vistazo más detallado a los precios de los diferentes tipos de tejas de asfalto.,

en los últimos tres años, de 2016 a 2020, los precios han bajado en aproximadamente un 20%. Esta es una gran noticia para los propietarios que buscan un nuevo techo.

Compare los precios de las tejas basados en la marca

al investigar varios productos de tejas de asfalto para su techo, seguramente ha notado que algunos fabricantes y marcas son más caros que otros.

sin embargo, por lo general para los productos de la misma clase, los precios son bastante competitivos entre los fabricantes., La mayor diferencia entre ellos está principalmente en el reconocimiento de la marca, la percepción de los techadores y propietarios de la calidad del material y la preferencia del instalador.

Aquí hay una tabla de referencia rápida que compara los costos de tejas en las principales marcas: GAF, Certainteed, Owens Corning, IKO, Tamko y Malarkey.

¿por qué las tejas arquitectónicas cuestan más de 3 tejas tab?

En general, notará que las tejas laminadas o arquitectónicas cuestan aproximadamente 20-35% más que las tejas estándar de 3 pestañas., A simple vista, esta diferencia de costo se puede atribuir al atractivo de la acera: las tejas laminadas proporcionan una apariencia más dimensional y atractiva.

sin embargo, la verdadera razón del costo adicional es la composición del material y, como resultado, la longevidad y durabilidad de las tejas.

una de las mayores diferencias entre estas tres clases diferentes de Tejas es el grosor del producto. Las tejas arquitectónicas tienen un cuerpo que es aproximadamente un 30% más grueso en comparación con 3 pestañas, y las tejas de diseño pueden ser hasta un 50% más gruesas.,

Las Tejas más gruesas son más duraderas, duraderas y resistentes a la intemperie. Otro gran beneficio es que estas tejas se ven mucho más atractivas y dimensionales que las 3 pestañas, que tienen una apariencia muy plana.

costo de las tejas en Home Depot vs.proveedor de techos

Si planea instalar las tejas usted mismo, puede preguntarse si puede ahorrar dinero comprándolas en Home Depot en lugar de en una tienda de suministros para techos.

En resumen: las tejas para techos de Home Depot serán solo un poco más baratas, una diferencia de aproximadamente 2.,5%

Aquí hay un ejemplo de precios que obtuve de Beacon Sales en West Bridgewater, MA (Brockton branch), para CertainTeed Landmark, GAF Timberline e IKO Cambridge laminated shingles.

Este gráfico compara el costo de las tejas de asfalto de Beacon vs.Home Depot

tenga en cuenta que los precios de 3 pestañas se calculan en función de una cantidad mayor que 16 cuadrados. El costo de las variedades arquitectónicas se calcula en base a una cantidad mayor de 12 cuadrados.,

Regional Roofing cost differences

cuando investiga los precios de las tejas en línea y los compara con las cotizaciones de sus contratistas locales, puede descubrir un hecho sorprendente: estos precios pueden ser muy diferentes.

esto no se debe a que la información en línea sea falsa o a que los techadores no estén en contacto con la realidad. Más bien, los costos reales de instalación del techo varían ampliamente, dependiendo de dónde viva.

los diferentes costos de vida, de muy altos a muy bajos, básicamente establecen el estándar para las tasas de mano de obra en una región en particular., Si vive en una ciudad cara, como Nueva York o San Francisco, pagará un precio superior por una nueva instalación.

esta prima puede ser hasta un 18% más que el promedio nacional. En el extremo opuesto, si vive en una pequeña ciudad en algún lugar en el Centro de Arkansas, pagará menos que los promedios nacionales ubicados en línea. A menudo, hasta un 16% menos.

costo de instalación del techo

en los Estados Unidos, los propietarios informan que gastan un promedio de 2 2.5 – 3 por pie cuadrado para la instalación profesional de un techo nuevo.,

normalmente, las cargas materiales constituyen alrededor del 20-25% del total, mientras que las cargas laborales ocupan el otro 70-75%.

en la mayoría de los estados, un contratista de techos cobra 6 60-75 por hora por su trabajo. En algunas áreas de altos ingresos el costo de la mano de obra puede ser tan alto como $80-85 por hora.

en techos complejos que tienen una gran cantidad de esquinas, penetraciones (claraboyas, respiraderos, chimenea, etc) la instalación puede ser tan alta como 60-70% del total.

Hay una serie de factores importantes que afectan cuánto usted terminará gastando en la instalación profesional.

1., Calidad y marca del producto (las opciones premium pueden tener un precio de 30-40% más que las estándar)

2. Su ubicación (espere pagar más si vive en una ciudad/área con un alto costo de vida). La diferencia de precio entre varias regiones de los EE.UU. puede ser tan alta como 15-20%.

3. Complejidad y accesibilidad del techo. Por ejemplo, instalar tejas en una casa de estilo rancho es mucho más simple y, por lo tanto, más barato, en comparación con una casa Colonial o Tudor. Si su techo tiene aleros y valles complejos, un contratista cobrará hasta un 30-40% más por la instalación.

4. Cubierta de techo o sustrato dañado., En las casas más antiguas, un techador con frecuencia encuentra una cubierta podrida que necesita ser reemplazada o reparada antes de que se puedan colocar nuevas tejas. Esta mejora puede costar 1 1,000-3,000+ dependiendo de la magnitud del daño y el alcance del trabajo.

5. Fascia, canalones y sofitos dañados. Si su techo tiene estos problemas tendrán que ser reparados. De lo contrario, corre el riesgo de fugas de estas áreas débiles, y tener un techo nuevo no ayudará.

6. Contratista que contrates (un profesional experimentado y con licencia cobrará más que un contratista de vuelo nocturno)

7., A lo largo de los años, los precios de instalación de techos en realidad han estado subiendo en todas las ubicaciones en los EE.UU. y exploramos la razón en este post sobre un crecimiento continuo en los costos de techos para los propietarios de viviendas.,

instalar tejas de techo
$4872
precio promedio instalar techo de Metal
1 10253
precio promedio instalar techo plano
$8257
precio promedio

costo para eliminar los materiales para techos viejos

antes de que su techador pueda instalar tejas nuevas, debe eliminar el techo viejo., Las tarifas de eliminación y eliminación pueden ser costosas.

cuesta tanto como 5 55 por cuadrado para quitar una capa de tejas viejas, y 8 84 por cuadrado para arrancar dos capas. Así que si usted necesita para eliminar 2.000 sq.ft. de materiales viejos que va a gastar 1 1,000-1,680, dependiendo del número de capas.

¿se puede instalar un nuevo techo sobre tejas viejas?

muchos propietarios se preguntan si es o no una buena idea instalar un techo encima de las tejas existentes (esto puede ser una capa de tejas nuevas o un material de cubierta diferente, como metal, teja, etc.).,

la mayor razón para mantener la capa existente de techos viejos es obvia-costo adicional. Como acabamos de explicar anteriormente, muchas personas preferirían evitar gastar additional 1,000 adicionales en eliminar las tejas viejas.

a Pesar del alto costo, hacer esto es absolutamente esencial! Dejar el material viejo acelerará en gran medida la desintegración del nuevo techo y acortará su ciclo de vida.

esto se debe a que la ventilación se reduce, lo que a su vez aumenta la temperatura promedio de las tejas, lo que hace que el producto se seque más rápido y los gránulos comiencen a caerse más rápido.,

otra razón por la que no debe dejar las tejas viejas es porque un techador normalmente no instalará la capa inferior entre el techado viejo y el nuevo. Si hay problemas preexistentes en las áreas propensas a fugas: tales como tragaluces, chimeneas, respiraderos y valles, la instalación de nuevas tejas no los resolverá! Esto significa que su nuevo techo continuará goteando.

no arrancar el techo viejo también afectará negativamente su garantía., La mayoría de los fabricantes de tejas grandes declaran explícitamente que su garantía de material y mano de obra se anula automáticamente, si su producto se instaló en la parte superior de un techo viejo.

en la mayoría de los estados, los códigos de construcción requieren que elimine los materiales de techo antiguos, si ya hay más de dos capas allí.

algunos techadores sin escrúpulos que están después de hacer dinero rápido pueden sugerir que puede ahorrar tiempo y dinero instalando las tejas nuevas justo encima de las viejas, y ahorrar una buena parte de dinero., Esto no debe hacerse, y no debe firmar un contrato con nadie que ofrezca este plan de acción.

Accesorios para techos precios

al considerar el costo de los materiales para techos, muchas personas tienen en cuenta solo las tejas. Esto es incorrecto, ya que un techo hecho de tejas por sí solo no funcionará. También debe tener en cuenta el costo de todos los accesorios que deben incluirse en un sistema de techo completo.

en promedio, puede esperar pagar additional 125-150 adicionales / cuadrado solo por materiales.,

un sistema de techo consta de los siguientes componentes:

• Tejas
• Base: fieltro, sintético, hielo & Escudo de agua
• Hip / Ridge cap
• Flashing
• Drip edge metal
• ventilación (Ridge vent)
• pipe boots
• plomo & paso intermitente
• clavos, calafateo y otras cosas pequeñas

sin utilizar todos estos accesorios, es probable que su techo se escape, y su garantía (de cualquier fabricante) será nula e inválida inmediatamente después de la instalación!,

en promedio, esto es lo que los propietarios de viviendas en los EE.UU. informan sobre el gasto en los accesorios individuales:

precios locales de MA

para darle un ejemplo de la vida real de cómo los precios de los accesorios para techos pueden diferir dependiendo de dónde viva, fuimos a un Home Depot en Boston, MA y obtuvimos la siguiente información:

importancia de la base de calidad

menciono deckarmor arriba, porque en mi opinión es el mejor contrapiso sintético disponible en el mercado, basado en calidad y precio.,

en comparación con la base de fieltro, el precio por pie cuadrado de la armadura de cubierta es de 0 0.202 frente a felt 0.079 para fieltro o aproximadamente 4 veces más caro. En realidad es aún menos, porque tienes un 60% más de solapamientos con fieltro, por lo que la cobertura real es mucho menor.

sin embargo, ya que la mayoría de los techos son de aproximadamente 1600 sq.ft., 2 rollos deben ser suficientes para una casa típica. En el gran esquema de las cosas, la armadura de cubierta costará solo 2 249 más. Sin embargo, es sin duda un producto de impermeabilización mucho mejor, por lo que vale la pena!

¿debería considerar la instalación de techo de bricolaje?,

como comentamos antes, la mano de obra profesional para instalar un nuevo techo de tejas de asfalto constituye al menos el 70% del costo total. Esto significa que potencialmente puede ahorrar miles de dólares si puede hacer el arranque y la instalación usted mismo.

Las preguntas del millón de dólares es, ¿debería?

cuando se trata de tejas de asfalto, uno de sus mayores beneficios es que son extremadamente amigables con el bricolaje. De hecho, las tejas de asfalto es uno de los pocos materiales para techos que un propietario de casa práctico puede poner por su cuenta.,

la instalación de tejas no requiere herramientas especiales ni capacitación técnica. Esta es la razón por la que muchos techadores los instalan: es el punto de entrada más fácil en este campo.

Puede comprar todos los materiales y suministros necesarios en su tienda local de mejoras para el hogar big box y evitar la molestia de contratar una empresa de techos. De hecho, las tejas básicas para techos de 3 pestañas son una de las opciones de techos más baratas que hay, y puede tener un techo nuevo por menos de $3,000.

además, hay muchas guías paso a paso y videos de YouTube sobre cómo hacer esto correctamente.,

tenga en cuenta que cuando compra tejas, debe medir cuidadosamente su techo y también comprar tejas adicionales para tener en cuenta el factor de desperdicio. Por lo general, los techos a dos aguas requieren alrededor del 5% de residuos, mientras que los techos de cadera son de aproximadamente 7.5%

Sin embargo, también hay algunas desventajas graves a considerar, antes de decidir sobre la instalación de techo de bricolaje. Si bien es fácil para un propietario práctico clavar una tira de tejas correctamente, hacer que todo el techo sea 100% hermético es mucho más difícil.,

si su techo es complejo y tiene varias penetraciones, es posible que no pueda sellar y sellar las tejas correctamente en esas áreas para asegurarse de que el agua no se filtre. Este es un trabajo duro incluso para los techadores, por lo que muchos techos instalados profesionalmente tienen fugas.

no olvide que en este proceso también puede necesitar arreglar el sustrato de techo podrido o dañado, así como instalar correctamente la capa inferior y la ventilación. En resumen, instalar un nuevo techo, incluso cuando sus tejas básicas, es un trabajo más difícil de lo que uno podría imaginar.,

aún así, si lo hace todo cuidadosamente y se educa sobre los matices de la instalación adecuada, puede hacer una instalación de tejas muy exitosa y mantener miles de dólares en su bolsillo.

¿Cuánto dura un techo de asfalto?

al considerar las tejas de asfalto, muchos propietarios quieren saber cuánto tiempo durará su techo. Hay mucha información conflictiva por ahí, incluidas las promesas de tejas de 30 años, tejas de 50 años y tejas de por vida de los propios fabricantes de techos. ¿Qué significan realmente estos números?, Si compra tejas de 30 años, ¿su techo durará 30 años?

desafortunadamente, todas estas son estafas de marketing, y ni siquiera las mejores tejas de asfalto durarán más de 30 años, o toda la vida (lo que eso signifique….)

un techo de asfalto de alta calidad correctamente instalado puede durar 18-22 años más, en el mejor de los casos, si realiza mantenimiento regularmente y vive en un clima templado. Sin embargo, la mayoría de las tejas de asfalto duran alrededor de 14-16 años, antes de necesitar un reemplazo total.

la realidad es que no hay manera de predecir cuánto tiempo durará su techo porque algunos factores afectan la longevidad de las tejas:

1., Las fluctuaciones severas de la temperatura acortarán grandemente la vida de su culebrilla. Pasar de temperaturas calientes a frías cada temporada acelera el proceso de envejecimiento en el material de la teja y se descompone más rápido. Esta es la razón por la que en los Estados del Norte como MA, NY, los techos de asfalto a menudo se reemplazan cada 10-12 años.

2. Exposición a altas temperaturas. Vivir en áreas con temperaturas muy altas durante todo el año también envejece las tejas mucho más rápido que la vida útil promedio esperada. El alto calor puede reducir fácilmente la vida útil de su techo en al menos un 30%

3. Ciclos regulares de mal tiempo., Si su techo está expuesto a presas de hielo, lluvia, nieve, granizo, fuertes vientos, etc. de forma regular, año tras año, su vida útil será mucho más corta de lo que se indica en la garantía de su techo.

4. Cuánto mantenimiento haces. Si desea que su techo dure y proteja su hogar en lugar de ser un pozo de dinero sin fondo, requiere cuidado y atención regulares. Es una buena idea obtener una inspección profesional regular, especialmente si vive en áreas que reciben tormentas de viento y nieve frecuentes. También debe limpiar su techo cada pocos meses y protegerlo de la acumulación de hielo y nieve.

5., Reparaciones oportunas. Si su techo comenzó a gotear, o hay algunas tejas voladas, no espere a que el problema se agrave realmente antes de llamar a un techador para arreglarlo. Primero, le costará más dinero reparar el daño más grande. Pero, en segundo lugar tener un daño importante también acortará la vida útil general de su techo. Algunas personas esperan tanto tiempo antes de reparar su techo que llegan a un punto en el que necesitan reemplazarlo.,

cómo evitar las estafas de techos

con demasiada frecuencia, un propietario de vivienda no sabe si las cotizaciones que recibe de los profesionales locales son justas. Como resultado, algunos techadores se aprovechan de esta falta de información, y cobran precios irrazonablemente altos some y algunos propietarios terminan pagando:(

Aquí hay un ejemplo revelador de mi negocio:

estaba haciendo una estimación el otro día, y el cliente me mostró una cotización que obtuvo de otro contratista., Además de un precio ridículamente alto (alrededor de $700 / cuadrado, en un techo de 22 cuadrados, 12 pitch, con 1 capa de rasgado y 3 buhardillas), lo que más me llamó la atención fue la diferencia de precio entre 3 tab y tejas arquitectónicas «de por vida» (anteriormente conocidas como 30 años).

¿Por Qué hay una diferencia de 1 1710 entre las dos comillas?

¿los productos arquitectónicos cuestan 7 77 más por cuadrado?

la verdad es que el techador estaba llevando al propietario a un «paseo», tratando de vender un paquete» premium » por un cargo adicional injustificado.,

mientras que no estoy juzgando al otro contratista – es su negocio – quiero informar a los propietarios de la diferencia de precio real entre los dos. Entonces, cuando Obtenga cotizaciones de reemplazo de techo, sabrá cuánto cuestan realmente las actualizaciones premium.

como verá a continuación, el cargo de up 77 / square fue completamente injustificado. La diferencia de costo entre 3 tab y tejas laminadas es de solo 1 10 por cuadrado, mientras que todos los demás componentes del sistema, así como los costos de instalación son los mismos.,

por Lo tanto, la diferencia debería ser tal vez $300-500 – no $1700!

investigando los precios en línea puede evitar caer en la trampa descrita anteriormente. Si te educas, puedes conseguir un techo de calidad sin gastar una fortuna.