un GMP es un contrato basado en costos donde se paga al Contratista un precio fijo para administrar la construcción y un porcentaje fijo por gastos generales y ganancias, basado en un alcance de trabajo acordado.
el contratista es responsable de los sobrecostos y debe entregar el proyecto en el presupuesto acordado, incluso si los costos de mano de obra y materiales aumentan, siempre y cuando se mantenga el alcance original del proyecto.,
PCL fue contratado para proporcionar el GMP para el proyecto arena, y fue miembro del equipo del proyecto con la ciudad de Edmonton, Edmonton Arena Corporation, ICON Venue Group, 360 Architecture y varias firmas locales.
a medida que el equipo del proyecto trabajó en el diseño, PCL proporcionó asesoramiento sobre las implicaciones de costos para las diferentes opciones, disponibilidad de materiales y mano de obra y programación. Esto permitió al equipo del proyecto modificar el diseño para que se ajustara al presupuesto aprobado.,
PCL también participó en talleres de ingeniería de valor para identificar alternativas de diseño que ayudarían al proyecto a mantenerse dentro del presupuesto.
el proceso GMP difiere del proceso tradicional de diseño-licitación-construcción.
bajo un contrato de diseño-licitación-Construcción, una vez que el diseño está completo, se envía a las empresas de construcción, que proporcionan un precio fijo para construir el diseño. Ese precio puede o no ser el presupuestado para el proyecto, ya que el diseño puede incluir artículos que son más caros de lo previsto.,
mientras que un GMP protege a la ciudad de aumentos de costos debido a cosas como cambios en los precios de mano de obra/materiales y sobrecostos, un contrato GMP no incluye cambios en el diseño realizados después de que se prepare el GMP.
Hay fondos para imprevistos incluidos en el presupuesto de 480 dólares para el arena a fin de absorber cambios imprevistos en el diseño y abordar las cuestiones que surjan durante el proyecto y que no podrían haberse previsto en el momento en que se estableció el GMP.