a diferencia de la adquisición a través de una escritura de Venta, una acción de quiet title dará a la parte que busca dicha reparación ninguna causa de acción contra los propietarios anteriores de la propiedad, a menos que el demandante en la acción de quiet title adquiriera su interés a través de una escritura de garantía y tuviera que presentar la acción para resolver los defectos que existían cuando se entregó la escritura de garantía.
no todas las acciones de título silencioso «borrar título» completamente. Algunos estados tienen una acción de título silenciosa con el propósito de limpiar un reclamo particular, conocido, defecto de título o defecto percibido., Contrast title registration que resuelve todos los problemas de título, tanto conocidos como desconocidos. Las acciones silenciosas de título siempre están sujetas a ataques y son particularmente vulnerables a desafíos jurisdiccionales, tanto de fondo como personales, incluso años después del decreto judicial final en la acción. Por lo general, toma de 3 a 6 meses, dependiendo del estado donde se realiza.
una acción de título tranquilo también está sujeto en muchas jurisdicciones geográficas, a un estatuto de limitaciones. Esta limitación de acción suele ser de 10 o 20 años.