foundational needs of Commercial America (en inglés). Gracias a los servicios que brindan los estacionamientos bien construidos, las empresas pueden esforzarse por alcanzar sus objetivos y al mismo tiempo dar acceso vehicular a empleados y clientes, sin el obstáculo y el estrés adicionales que tienden a causar los estacionamientos mal diseñados.,
digamos que estás en el punto de necesitar renovar tu diseño de estacionamiento. Si bien es necesario hacer varias consideraciones, el diseño de un nuevo estacionamiento comercial no tiene por qué ser complicado. Hay seis pasos que puede seguir para garantizar una larga vida útil del pavimento para su nuevo diseño de estacionamiento.
identifique el propósito de su lote
El diseño de su estacionamiento estará fuertemente influenciado por el propósito que sirve., Dependiendo de si su lote sirve como un lugar de estacionamiento minorista para compradores de fin de semana ocupados o para mantener la carga diaria de camiones de grandes Envíos, el tamaño, el grosor y el diseño general general se verán afectados. Vea cómo diferentes propósitos podrían influir en su estrategia de diseño:
- Tamaño del estacionamiento: si opera una universidad, el número recomendado de espacios será mayor que si su estacionamiento es principalmente para clientes de restaurantes., Algunas industrias tienen requisitos de código para el estacionamiento, determinados por los pies cuadrados de la instalación, mientras que otras tienen recomendaciones basadas en asientos o habitaciones, como en un hotel.
- Espesor del pavimento: dependiendo del peso que su asfalto sostendrá día tras día, el grosor de su pavimento variará. Los vehículos más grandes, como los camiones que transportan cargas de envío, requerirán una profundidad más significativa. Esta clase de tráfico, junto con la clase de suelo de subrasante, o la calidad del suelo debajo de su pavimento, determina qué tan grueso debe ser su pavimento para la mayor durabilidad.,
- ángulos de Estacionamiento: los ángulos en los que sus espacios de estacionamiento están alineados con los pasillos de conducción dependen en gran medida del propósito de su lote. Los ángulos de 45 a 60 grados son ideales para un estacionamiento Con alta rotación, como un estacionamiento de una tienda de conveniencia. Los espacios de estacionamiento en ángulo de noventa grados son los más difíciles de estacionar, por lo que a menudo se reservan para estacionar durante la noche o para estacionar para empleados, por ejemplo.,
al observar el propósito para el que se diseñarán su negocio y estacionamiento, tendrá una mejor idea de las pautas de diseño de estacionamiento a las que debe prestar más atención.,
haga los cálculos: dimensionamiento y espaciado
los estándares de dimensión de estacionamiento comercial pueden variar enormemente entre ciudades, tipos de edificios e industrias, pero hay un puñado de pasos que pueden ayudarlo a calcular el tamaño de un área que su pavimento necesita cubrir:
- calcular el número de espacios: volviendo al propósito de su estacionamiento, identifique cuántos espacios de estacionamiento se recomiendan en su industria o se imponen por los requisitos del código de construcción., Conocer la cantidad de espacios que necesita para caber en el área de estacionamiento le ayudará a ver si tiene espacio para otras comodidades del estacionamiento que son menos esenciales, como puertas de barrera de dos vías, que pueden requerir un espacio considerable. Trate de no comprometer el número de ranuras que necesita o las dimensiones adecuadas para esas ranuras.
- Determinar el tamaño de la ranura de estacionamiento: debe tener en cuenta la razón por la que las personas usarán el espacio de estacionamiento al determinar el tamaño de cada espacio., Por ejemplo, si está diseñando el estacionamiento para una tienda de comestibles, es posible que deba proporcionar espacios más amplios para las personas que llevan comestibles. Nueve por 19 pies es el tamaño estándar para espacios de Estacionamiento de uso público. Sin embargo, no todos los espacios serán del mismo tamaño, ya que algunos espacios de estacionamiento están reservados para fines particulares, como proporcionar acceso para discapacitados.
- tenga en cuenta los requisitos de accesibilidad: tenga en cuenta el espacio adicional que necesitará para espacios de estacionamiento accesibles para furgonetas, espacios de estacionamiento para discapacitados, pasarelas, rampas y estructuras de acera., Un estacionamiento debe ser accesible y seguro para todos los que lo usan. Este requisito puede incluir pasillos de acceso adicionales entre los espacios y la habitación para barreras de estacionamiento adicionales.
- Otros usos para espacio adicional: ¿su estacionamiento cumple funciones adicionales, como ofrecer un carril de acceso directo para los clientes o una zona de carga de camiones? Para un diseño de estacionamiento escolar, por ejemplo, tal vez haya alojamientos especiales para autobuses y paradas. Estas son otras consideraciones que debe hacer al determinar el tamaño apropiado de su pavimento.,
una vez que haya tomado decisiones claras sobre cómo deben dimensionarse y espaciarse las diferentes áreas de su estacionamiento, puede comenzar a planificar su diseño y el flujo de tráfico dentro de él.
crear un flujo: pautas de diseño de diseño de estacionamiento
hay una variedad de factores que entran en el diseño de diseño de estacionamiento más funcional para su negocio. La mayoría tendrá que ver con dirigir el tráfico claramente y proporcionar la cantidad correcta de espacio donde sea necesario para crear un sistema seguro y optimizado., Recuerde mantener el tráfico peatonal en mente también, y piense en lo siguiente:
- eficiencia del espacio: para las ranuras de estacionamiento más conscientes del espacio, siempre opte por los espacios en ángulo de 90 grados. Para optimizar aún más el espacio en las áreas de estacionamiento, considere crear un lote que sea rectangular en lugar de una forma irregular. Otra recomendación estándar es hacer que los lados largos del estacionamiento sean paralelos entre sí, con espacios de estacionamiento ubicados a lo largo del perímetro del estacionamiento., Finalmente, permita que los carriles de tráfico de dos vías accedan a los puestos de estacionamiento a ambos lados del pasillo de conducción para obtener la mayor eficiencia de espacio.
- señalización de tráfico: en el diseño de su estacionamiento, proporcione señalización útil y legal para proteger el derecho de paso y los peatones. Algunas señales de tráfico útiles para la seguridad del estacionamiento incluyen señales de parar y ceder, cruces de peatones, señales de estacionamiento reservadas para discapacitados y espacios accesibles para camionetas y marcadores de límite de velocidad. La colocación de estas señales debe alinearse con el flujo de tráfico que diseñe, visible tanto para los conductores como para los peatones.,
- marcas de asfalto pintadas: junto con las líneas adecuadas para sus espacios de estacionamiento, recuerde tener marcas de seguridad pintadas en el pavimento para ayudar con el flujo de tráfico. Las marcas especifican qué ranuras están destinadas al uso para discapacitados y hacia dónde conducen los pasillos de acceso. También se pueden pintar en rayas a lo largo del pavimento para indicar las zonas peatonales. Estas marcas deben ser claras y visibles, pintadas con esta pintura de tráfico a base de agua y de secado rápido, por ejemplo.,
- barreras de Estacionamiento de concreto: las barreras de tope de ruedas a lo largo del extremo frontal de las ranuras de estacionamiento pueden ayudar a garantizar que los automóviles estén ubicados de manera segura dentro de los espacios. Las barreras colocadas adecuadamente evitan que los vehículos dañen el paisaje o los edificios que están adyacentes al estacionamiento. Una acera de concreto a lo largo del borde del estacionamiento puede funcionar de la misma manera para los automóviles a lo largo del perímetro del lote. Estos bordillos perimetrales con rampas apropiadas siempre deben construirse alrededor de los estacionamientos cuando sea posible.,
Los marcadores, señales y barreras ayudan a crear los límites para contener y definir el diseño de su estacionamiento. Pero más que solo elementos relacionados con el tráfico, puede agregar otras características a su estacionamiento para garantizar su uso seguro.
diseño para la seguridad: disposiciones de seguridad del estacionamiento
para el estacionamiento más confiable, el flujo de tráfico es el aspecto más importante que querrá controlar, pero no es el único., Preste mucha atención a la forma en que el diseño de su estacionamiento aborda lo siguiente:
- disposiciones de drenaje: para evitar daños al suelo subyacente, el pavimento en sí evita que la humedad se filtre. Parte de lo que hace que el asfalto sea tan efectivo son las precauciones tomadas para proporcionar un drenaje de agua adecuado. Evite el agua estancada en su asfalto a través de entradas y cuencas de captura, junto con otros métodos de drenaje, como parte del diseño del pavimento de su estacionamiento. La construcción de estas provisiones de drenaje debe ser manejada tan pronto como sea posible., Las superficies del área de estacionamiento generalmente están diseñadas para evitar la acumulación de agua en los bordes del pavimento, con una pendiente del dos por ciento como mínimo.
- rampas de Acceso: los cambios en la elevación deben tenerse en cuenta en las especificaciones de su Estacionamiento de asfalto, y se deben tomar las medidas de seguridad adecuadas para garantizar que todos los que necesiten acceder al estacionamiento puedan hacerlo sin correr el riesgo de daños. Las rampas que conducen desde el acceso peatonal al lote hasta los pasillos compartidos de acceso para discapacitados son cruciales, por ejemplo., Del mismo modo, las rampas que permiten el acceso desde el pavimento a las aceras elevadas deben construirse en el diseño de la acera perimetral.
- Diseño de iluminación: para un estacionamiento comercial completamente seguro y operativo, las luminarias con excelente cobertura son esenciales. En la mayoría de las circunstancias, su iluminación debe proporcionar una visión adecuada para viajar cómodamente a través del estacionamiento, sin causar deslumbramiento o interferencia visual a las áreas y edificios adyacentes a la propiedad., Proporcionar una iluminación más pesada en las secciones con mucho tráfico del estacionamiento, como entradas, salidas y zonas de carga. Para causar la menor cantidad de deslumbramiento y contaminación lumínica posible, utilice dispositivos de iluminación que orienten el flujo de luz lo más cerca posible de cero grados, o hacia abajo, como sea posible.
estas precauciones de seguridad no se pueden enfatizar lo suficiente. Sin el drenaje, el acceso y la iluminación adecuados, la seguridad de su estacionamiento siempre estará en peligro. Afortunadamente, puede incorporar estas adiciones sin problemas en el diseño de su estacionamiento.,
llévalo a otro nivel: otros elementos de diseño a considerar
Además de las medidas de seguridad relacionadas con la construcción enumeradas anteriormente, su estacionamiento puede tener una variedad de otras características. Pueden embellecer su estacionamiento o darle un aire de profesionalismo mientras que también sirven una función práctica.
- Diseño de paisajismo: colocar árboles y otros tipos de paisajismo en o alrededor de su estacionamiento puede hacer maravillas por su efecto visual, pero también puede cumplir una variedad de funciones., Por ejemplo, las ramas de los árboles pueden proteger los edificios vecinos del resplandor de la iluminación del estacionamiento por la noche. Todo el paisajismo debe estar espaciado para no obstruir el tráfico y cuidado y recortado regularmente para garantizar que la visibilidad no se vea comprometida.
- puertas de barrera: entre algunas de las características de mayor seguridad para el diseño del pavimento del estacionamiento, una puerta de barrera puede ser lo que permite que su lote sea más efectivo en el cumplimiento de su propósito específico., Estas puertas solo permiten a las personas autorizadas aparcar en un lote en particular, utilizando un sistema de tarjetas para abrir para las personas pre-aprobadas. Estas puertas pueden ser de dos vías, o pueden estar ubicadas en la entrada del estacionamiento si tiene un medio separado para salir.
- estaciones de llamadas de emergencia :en los campus universitarios, por ejemplo, la necesidad de vigilancia de seguridad y acceso rápido a las autoridades se está volviendo más estándar. Al diseñar un estacionamiento para una institución de este tipo, incorpore buzones de llamadas de emergencia en su diseño, preferiblemente en las secciones bien iluminadas del estacionamiento.,
por supuesto, las tres características enumeradas aquí no son los únicos elementos de diseño disponibles para mejorar su estacionamiento comercial. Dependiendo, una vez más, del propósito de su instalación de estacionamiento y los estándares de su industria, tome tantas opciones en consideración como pueda. De esa manera, puede crear el mejor diseño posible para su lote y mantenerlo bien mantenido a largo plazo.
diseño a largo plazo: Soluciones de Mantenimiento de asfalto
uno de los aspectos más importantes de su diseño es la prestación de cuidados y mantenimiento a largo plazo., Los estacionamientos pueden mostrar algo de desgaste con el tiempo si no se protegen adecuadamente y regularmente debido a los efectos constantes de la Madre Naturaleza. Sin embargo, con el mejor cuidado, no hay nada que un estacionamiento de asfalto bien recubierto no pueda soportar.
para proteger mejor su estacionamiento recién diseñado de los efectos del viento, el agua, los rayos ultravioleta y el goteo de aceite, su asfalto requerirá un recubrimiento de sellado eficiente y duradero. Además, si observa áreas problemáticas, atenderlas rápidamente es la forma más efectiva de evitar más daños en el futuro.,
considere los siguientes signos de desgaste y cómo tratarlos de manera efectiva:
- agrietamiento: incluso el más mínimo agrietamiento puede ser una señal de advertencia de mayores daños por delante. La humedad y otras sustancias nocivas pueden entrar en las capas base de su asfalto a través de estas grietas, lo que lleva a daños más graves.
- decoloración: aunque el pavimento es un negro rico después de la construcción, puede desvanecerse en un gris o marrón, que son ambos signos de los efectos de desgaste del sol. Un cambio de color también puede deberse al aceite derramado.,
- Raveling: el aglutinante asfáltico se ha desgastado, creando grava suelta o una sustancia similar a la arena.
- baches: cuando el agrietamiento se enrosca demasiado profundamente debajo de la superficie del pavimento, con el tiempo, se pueden formar baches.
cuando inspeccione su asfalto y encuentre estas preocupaciones, considere las siguientes soluciones para actualizar y mantener su pavimento:
- relleno de grietas: para una de las formas más rentables de preservar y prolongar la vida útil del pavimento, considere llenar profesionalmente cualquier grieta visible en su asfalto. En D. B., Krieg, nuestros materiales y procesos garantizan un sellado duradero, optimizando tanto la seguridad como la apariencia a largo plazo de su pavimento.
- Sealcoating: este proceso es preventivo y puede duplicar la vida útil de su pavimento. Con los selladores GemSeal®, en D. B. Krieg podemos ayudarlo a ser resistente a la intemperie, al sol y a restaurar la hermosa apariencia de su estacionamiento. ¡Diga adiós a las superficies de pavimento quebradizas, secas y agrietadas!
Contacto D. B., Krieg para sus necesidades de sellado
preservar el asfalto con sellado para el largo plazo ha ahorrado a las empresas mucho dinero en costos de repavimentación a largo plazo. Simplemente siguiendo las técnicas de mantenimiento regulares de sellado y llenado de grietas según sea necesario, el diseño de su estacionamiento tendrá esa frescura completamente nueva en los próximos años. Póngase en contacto con D. B. Krieg si tiene preguntas o desea más información!
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