Die Federal Housing Finance Agency kündigte ein neues basiskonforme Kreditlimit für Fannie Mae und Freddie Mac im Jahr 2021: $548,250.
Dies ist ein Anstieg von 7.5% gegenüber dem 2020-Limit von $ 510,400 und markiert das fünfte Jahr in Folge, in dem die FHFA gestiegen ist., Im Jahr 2016 hat die FHFA die Fannie und Freddie konformen Kreditlimits zum ersten Mal seit 10 Jahren erhöht, und seitdem ist das Basisdarlehenslimit um $131,250 gestiegen.
Die konformen Darlehenslimits für Fannie und Freddie werden durch das Housing and Economic Recovery Act von 2008 festgelegt, das das Basisdarlehenslimit auf 417,000 USD festlegte und vorschrieb, dass das Basisdarlehenslimit nach einer Zeit des Preisverfalls nicht wieder steigen kann, bis die Immobilienpreise auf das Niveau vor dem Rückgang zurückkehren.,
In Gebieten mit hohen Kosten, in denen 115% des lokalen Medianwerts des Eigenheims das basiskonforme Darlehenslimit überschreitet, ist das maximale Darlehenslimit höher als das Basisdarlehenslimit. HERA legt das maximale Darlehenslimit in diesen Bereichen als Vielfaches des medianen Eigenheimwerts der Region fest, während eine „Obergrenze“ für dieses Limit von 150% des Basisdarlehenslimits festgelegt wird.
Median home Werte in der Regel erhöhten in der high-cost-Bereichen im Jahr 2020 fahren bis der maximale Darlehen Grenzen in vielen Bereichen. Die neue Obergrenze Kreditlimit für Ein-Einheit Eigenschaften in den meisten High-Cost-Bereichen wird $822,375-oder 150% von $548,250.,
Freddie Mac zum Stand der Erschwinglichkeit von Wohnungen
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Präsentiert von: Freddie Mac
Besondere gesetzliche Bestimmungen legen unterschiedliche Kreditlimitberechnungen für Alaska, Hawaii, Guam und die US-Jungferninseln fest. In diesen Bereichen beträgt das Basisdarlehenslimit 822.375 USD für Immobilien mit einer Einheit.,
Diese Erhöhungen des Basisdarlehenslimits und des Obergrenze-Darlehenslimits werden die maximalen 2021-konformen Darlehenslimits in allen außer 18 Landkreisen oder County-Äquivalenten in den USA erhöhen
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