Mikä On Escrow?
Escrow on oikeudellinen käsite, joka kuvaa taloudellista välinettä, jolla omaisuuserän tai escrow rahat on hallussa kolmannen osapuolen puolesta kaksi, muut osapuolet, jotka ovat toteuttamassa tapahtumaa. Sulkutilejä saattaa sisältyä escrow maksut hallinnoi agentteja, jotka pitää varoja tai omaisuutta, kunnes vastaanottava asianmukaiset ohjeet tai kunnes täyttää ennalta sopimusvelvoitteita. Raha, arvopaperit, rahastot ja muut omaisuuserät voidaan pitää sulkutileillä., Vastaavanlainen prosessi olisi täysin rahoitettu dokumentaarinen luottokirje. Sitä ehdotetaan usein sertifioidun tai kassatarkastuksen korvaajaksi.
Key Takeaways
- Escrow on käyttää kolmas osapuoli, joka omistaa omaisuutta tai varoja, ennen kuin ne siirretään osapuolelta toiselle.
- kolmannella osapuolella on varat, kunnes molemmat osapuolet ovat täyttäneet sopimusvaatimuksensa.
- Escrow liittyy kiinteistökauppaan, mutta sitä voi soveltaa missä tahansa tilanteessa, jossa varat siirtyvät osapuolelta toiselle.,
Ymmärrystä Escrow
Escrow on prosessi, jota käytetään, kun osapuolet ovat saattamassa päätökseen kaupan, ja siellä on epävarmuutta siitä, onko toinen osapuoli tai toisella pystyvät täyttämään velvollisuutensa. Yhteyksissä, että käyttää escrow ovat Internet liiketoimet, pankki -, teollis -, kiinteistö -, fuusiot ja yritysostot, ja laki, ja paljon muuta.
Harkitse yritys, joka myy tavaroita kansainvälisesti. Yritys vaatii varmuuden siitä, että se saa maksun, kun tavarat saapuvat määränpäähänsä., Ostaja puolestaan on valmis maksamaan tavarat vain, jos ne saapuvat hyväkuntoisena. Ostaja voi sijoittaa varat escrow-agentin kanssa ohjeet maksaa ne myyjälle, kun tavarat saapuvat sopiva tila. Näin molemmat osapuolet ovat turvassa, ja kauppa voi edetä.
Escrow liittyy yleensä kiinteistöjen, mutta se ulottuu myös muita liiketoimia, jos jompikumpi osapuoli haluaa varmuuden siitä, että kauppa voidaan suorittaa.,
Erikoista Huomioitavaa
Escrow-ja Kiinteistöalan
Escrow-tilit soveltaa kiinteistökaupoissa. Varojen sijoittaminen sulkuihin antaa ostajalle mahdollisuuden tehdä asianmukaista huolellisuutta mahdollisen hankinnan suhteen. Sulkutilit myös vakuuttavat myyjälle, että ostaja voi sulkea ostoksen. Esimerkiksi sulkutiliä voi käyttää talon myyntiin. Jos myyntiin liittyy ehtoja, kuten tarkastuksen läpimeno, ostaja ja myyjä voivat suostua käyttämään sulkua.,
tässä tapauksessa ostaja kiinteistön talletukset maksun määrä talon sulkutilille hallussa kolmannelle osapuolelle. Myyjä voi edetä talon tarkastukset varma, että rahastot ovat siellä, ja ostaja pystyy tekemään maksu. Sen jälkeen summa siirretään myyjälle, kun kaikki myyntiehdot täyttyvät.
Sulkupiste ja osakemarkkinat
osakkeet lasketaan usein liikkeeseen sulkupisteinä., Tässä tapauksessa, vaikka osakkeenomistaja on osakkeen todellinen omistaja, osakkeenomistajalla on rajoitetut oikeudet osakkeen luovutukseen. Esimerkiksi johtajat, jotka saavat kaluston bonuksena niiden korvaus usein on odotettava escrow ajan kulua ennen kuin he voivat myydä varastossa. Osakepalkkiot ovat taktiikka, jolla huippujohtajat pysyvät.
Internet-escrow syntyi yhdessä Internet-huutokaupat ja kaupankäynnin. Heinäkuuta 2001 Yhdysvaltain Kalifornian liikelaitoksen valvonta Salli Internet escrow-yhtiöiden toimia lisensoituna luokkana.,