Environ la moitié des 40 millions de maisons construites aux États-Unis depuis 1973 ont été construites sans foyer, et pourtant l’étude des consommateurs après l’enquête sur les acheteurs de maisons indique que la majorité des gens en veulent un et sont prêts à payer un supplément pour l’avoir.
pour les propriétaires qui envisagent d’ajouter un foyer à leur maison existante, voici les réponses aux questions clés que vous devez poser pour déterminer si un foyer vous convient.
Est-Il Possible?,
avec la variété des options de cheminée disponibles aujourd’hui, de la maçonnerie traditionnelle au bois aux unités sans évent murales, il serait difficile d’imaginer une situation dans laquelle il serait tout à fait impossible d’ajouter un foyer de quelque sorte.
cela étant dit, les interprétations locales et l’application des codes du bâtiment peuvent dicter des détails tels que la hauteur de la cheminée, la construction de la chambre de combustion et du conduit de combustion, les dégagements minimaux autour des tuyaux d’évent et les limites d’émissions du foyer your tout cela réduit vos choix., Vous devrez vérifier avec votre ville ou département de construction du comté, dont beaucoup ont des informations de code en ligne.
Il y a aussi la question du carburant: si vous avez l’espace pour stocker en toute sécurité des piles de bois (pas contre la maison-un risque d’incendie-mais à proximité) ou une source existante de gaz naturel ou de propane, alors vous augmenterez vos options.
combien cela va-t-il coûter?
les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre pour ajouter un nouveau foyer peuvent aller de plusieurs centaines de dollars à 20 000 $ou plus., Parmi les options les plus populaires, une unité de foyer au gaz/propane construite en usine coûte environ 2 000 $pour un ensemble de matériaux de base; ajoutez à cela au moins 5 000 another pour le coût d’embaucher des gens de métier professionnels pour percer un trou dans un mur extérieur, encadrer et construire une cheminée, installer le foyer et Ajouter un
Figure sur les dépenses environ la moitié ou moins pour un foyer qui s’évente horizontalement à travers le mur-appelé foyer à évent direct—ce qui élimine les coûts de construction d’une cheminée verticale et d’une extension de cheminée, et pour des finitions plus simples autour de l’ouverture du foyer.,
un foyer au bois homologué par L’EPA, qui comporte des portes avec des joints d’étanchéité à l’air pour réguler la quantité d’air intérieur qu’il utilise pour la combustion, ce qui permet d’économiser de l’énergie et de réduire les émissions, peut coûter plus de 4 000 per par unité. Les coûts d’installation et de finition de ces unités sont cependant à peu près les mêmes que ceux du foyer au gaz naturel. Un foyer au bois traditionnel, à foyer ouvert-comme ceux que vous voyez dans les hôtels de villégiature de montagne-nécessite un maçon qualifié et professionnel et un budget approchant (et dépassant souvent) 20 000$.,
l’extrémité inférieure du spectre des coûts comprend les foyers à gaz ou à gel dits « sans vent », et ceux alimentés par l’électricité. Attendez-vous à dépenser environ 400$, plus un autre 1 000 to pour avoir un professionnel installer et terminer ceux qui nécessitent une conduite de gaz ou de propane dédiée.
lors de l’examen des coûts, prendre également en compte les dépenses en cours, à savoir pour le carburant et l’entretien. Selon le Département de l’énergie des États-Unis, le gaz naturel est le combustible de chauffage fourni par les services publics le moins cher avec une moyenne nationale de 1$.,42 par therm (une mesure de la valeur calorifique), suivi du mazout et du propane; l’électricité, quant à elle, représente près de deux fois le coût moyen par therm du gaz naturel. Les tarifs des services publics varient selon la région géographique, alors vérifiez auprès de vos fournisseurs locaux pour évaluer avec précision ces coûts; votre utilisation du foyer aura également un impact sur les dépenses de carburant en cours.
Si vous avez une source de bois facilement disponible (et donc bon marché), idéalement sur votre propre propriété, elle l’emporte probablement sur le coût de toute source fournie par les services publics., Le bois et le gaz naturel sont de loin les combustibles de cheminée les plus populaires, combinant pour 83% du marché, selon le National Association of Homebuilders Research Center.
Un contrat de service annuel avec un inspecteur de cheminée ou de cheminée professionnel, environ 150$, est un moyen relativement peu coûteux d’entretenir votre foyer en toute confiance.
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vais-je récupérer mes coûts initiaux?,
une cheminée n’est généralement pas calculée séparément dans une évaluation de maison professionnelle, bien que les vendeurs immobiliers la considèrent souvent comme un bouton chaud parmi les acheteurs potentiels. Selon le profil 2007 de la National Association of Realtors(r) des préférences en matière de caractéristiques de la maison des acheteurs, 46% des acheteurs ont déclaré qu’ils paieraient un supplément (une médiane de 1 220$) pour une maison avec au moins un foyer, la « caractéristique souhaitée” la plus populaire de l’enquête.,
encore, dit L’évaluateur certifié et l’auteur de L’industrie immobilière Mark Rattermann, » probablement la meilleure mesure est de regarder le nombre de maisons nouvellement construites avec des cheminées” pour mesurer si les acheteurs veulent et sont prêts à payer pour eux. Selon le Bureau du Recensement des États-Unis, 53% des nouvelles maisons construites en 2008 comprenaient au moins un foyer. C’est en baisse par rapport à un sommet de 66% en 1990, Bien que cette baisse puisse en dire plus sur les constructeurs qui tentent de réduire les coûts que sur les changements dans la demande des consommateurs, car le dernier sondage NAHB sur les préférences des consommateurs a révélé que 77% des acheteurs veulent un foyer.,
Rattermann suggère également aux propriétaires d’envisager un nouveau foyer dans le contexte de la valeur globale de leur maison lorsqu’ils tentent d’estimer son potentiel de récupération. ” Un foyer de 10 000 $dans une maison de 1 million de dollars est bien supporté dans la plupart des marchés », dit-il, Car c’est une caractéristique attendue dans les maisons haut de gamme. « Mais un foyer de 10 000 $dans une maison de 100 000 probably n’a probablement pas autant de valeur”, dans le contexte d’autres priorités de dépenses à ce prix.
Où peut-Elle Aller?
Si vous pensez à un retour sur investissement, placez le nouveau foyer dans la pièce la plus utilisée de la maison (en plus de la cuisine)., C’est généralement la salle familiale ou salle à manger. Mais si votre objectif est le plaisir personnel ou peut-être l’objectif plus pratique du chauffage des locaux, le meilleur endroit est l’endroit où l’unité sert le mieux ces fins: pour améliorer le coin salon de la chambre principale, pour chauffer un bureau ou une chambre d’amis à l’extrémité de la conduite du système à air forcé, ou pour,
et n’oubliez pas l’Arrière-cour: environ 3 millions de foyers extérieurs sont installés chaque année, selon L’Association Hearth Patio& barbecue, dans le cadre d’une tendance globale vers des espaces de vie extérieurs plus étendus. Attendez-vous à payer à peu près la même chose pour une unité extérieure, installée, comme vous le feriez pour un foyer intérieur comparable, mais ne vous attendez pas à ce que l’unité extérieure soit une source de chauffage efficace; plutôt, plus encore pour l’ambiance.
une cheminée est-elle écoénergétique?,
Il est vrai qu’un foyer traditionnel au bois dans une grande pièce ouverte-bien que romantique et impressionnant pour les invités-est un porc énergétique en aspirant continuellement l’air intérieur conditionné pour la combustion et en perdant la majeure partie de sa chaleur dans la cheminée. Mais les unités scellées (y compris celles qui brûlent du bois) ont la mécanique, les commandes et les systèmes de ventilation pour utiliser l’air extérieur pour la combustion, réduire les pertes thermiques et compléter efficacement le système de chauffage principal de la maison., Un foyer utilisé pour le chauffage” zoné » ou de petite surface peut réduire la demande d’énergie sur le four et réduire les factures de services publics en vous permettant de baisser votre thermostat lorsque le feu est allumé.
théoriquement, une série de foyers bien placés et de bonne taille pourrait remplacer complètement un système de chauffage domestique existant., ” Un foyer au gaz à évent direct est beaucoup plus efficace en tant qu’option de chauffage par pièce qu’un système central à air forcé traditionnel (utilisant un four) », explique Steve Frederickson, expert en installation de foyer et conférencier pour Hearth, Patio & Barbecue Education Foundation. « C’est très inutile de garder toute votre maison à 70 degrés tout le temps. Si tout le monde utilisait l’une de ces cheminées pour chauffer uniquement les pièces qu’ils utilisent, lorsqu’ils les utilisent, cela réduirait la charge de chauffage résidentielle de 20% à 25%. »
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