annuler un contrat d’inscription pour votre maison devrait être un processus simple, en particulier si votre agent immobilier n’a pas amené d’acheteurs potentiels. Vous pouvez demander une libération, ou si c’est une grande entreprise, demander à un agent différent. Les conditions d’annulation doivent déjà être précisées dans votre contrat.
La plupart des accords d’inscription résidentielle sont un contrat bilatéral, ce qui signifie que l’agent et le vendeur doivent exécuter., La première étape de l’annulation d’un contrat de vente est d’établir les motifs de l’annulation. Cela pourrait être dû à un manque de bonne communication. Par exemple, votre agent peut ne pas fournir les mises à jour dont vous avez besoin. Cela pourrait aussi se résumer à un manque de bonne chimie. À l’autre extrémité du spectre se trouve un comportement contraire à l’éthique. Déterminez si l’une de ces raisons s’applique à votre situation avant de prendre des mesures.,
prendre des mesures
Gardez les choses cordiales et professionnelles:
demandez une libération: le moment de demander l’annulation d’une annonce est lorsque vous signez le contrat d’inscription. Demandez à votre agent si elle vous libérera si vous n’êtes pas satisfait. Si vous gardez le contrat pour une période de 3 mois, il sera plus facile de passer à un nouvel agent. Il s’agit d’un élément à négocier et de nombreux agents inscripteurs préfèrent un contrat minimum de 6 mois.
Demander une libération écrit: Dites à votre agent immédiatement si vous souhaitez annuler. Ne retardez pas cette communication., Mettez votre demande par écrit et documentez vos attentes. Un email sera beau travail.
demandez à être affecté à un autre agent: sachez que votre annonce est entre la maison de courtage et vous, pas vous et votre agent. Si vous n’êtes pas satisfait de votre agent, il pourrait être tout à fait permis et plus facile pour tout le monde si vous demandez au courtier de vous affecter un autre agent.
Si vous avez énoncé les raisons que vous voulez annuler l’inscription et l’agent refuse, vous pourriez avoir à embaucher un avocat, même si il n’y a aucune garantie qu’un avocat va vous obtenir le résultat que vous désirez.,
raisons d’annuler une annonce
divers facteurs pourraient contribuer à votre annulation d’une annonce, bien que si votre agent est expérimenté, vous voudrez peut-être reconsidérer l’annulation. Dans de nombreuses petites communautés, des années peuvent s’écouler avant qu’une maison ne se vende. Pourtant, certaines raisons d’annulation sont:
mauvaise communication: si vous préférez les mises à jour quotidiennes ou hebdomadaires de votre agent et qu’ils ne les fournissent pas, c’est une bonne raison d’annuler une annonce. Tout d’abord, cependant, donnez à votre agent l’occasion d’améliorer ses compétences en communication. Ne vous contentez pas de retirer la liste.,
Mauvaises photos: les Photos sont l’aspect le plus important de la commercialisation. Un agent peut mal orthographier des mots ou utiliser les mauvais mots et une maison se vendra toujours. Les Photos, cependant, sont une histoire tout à fait différente. Regardez votre photographie. Les images doivent placer votre maison dans la meilleure lumière possible. Si la photographie n’est pas de qualité professionnelle, vous pouvez annuler l’inscription.
pas d’exposition à internet: Google et d’autres moteurs de recherche sont des outils essentiels pour diffuser votre annonce dans le monde entier., Si vous mettez votre adresse dans un moteur de recherche et ne retournez aucun résultat, c’est un gros drapeau rouge que peu est fait pour vendre votre maison.
personnalités incompatibles: parfois, vous ne connaissez pas une personne avant d’avoir travaillé ensemble. Vous pourriez être un surpuissant maintenant jumelé à un sous-performant. Vous voudrez peut-être juste les faits, mais l’agent pourrait pencher vers une nature passive. Vous pouvez annuler une annonce si vos personnalités ne sont pas maillées.
comportement contraire à l’Éthique: les Agents rarement d’être contraire à l’éthique, mais cela peut arriver., Peut-être qu’ils ont basculé sur les frais de courtier ou ont overpromised sur les choses aux acheteurs qui sont une impossibilité. Si vous pensez que votre agent ne représente pas vos intérêts, il est peut-être temps d’annuler la liste et de chercher un nouvel agent.,