Les terrains vacants offrent une opportunité d’investissement qui est souvent négligée par de nombreux investisseurs. L’investissement foncier présente de nombreux avantages qui peuvent en faire un excellent véhicule d’investissement pour ceux qui reconnaissent les nombreuses opportunités qui existent dans les investissements fonciers vacants.
de nombreux investisseurs négligent les terrains vacants en raison des idées fausses entourant l’investissement foncier., Par exemple, les sceptiques ignorent souvent les possibilités qui existent dans les terres vacantes et ne voient plutôt qu’une propriété vacante à sa valeur nominale.
Il existe de nombreuses hypothèses erronées concernant les investissements fonciers. Dans cet article, nous allons explorer certaines de ces idées fausses et décrire certains des avantages d’investir dans des terrains vacants et pourquoi c’est l’un des investissements les plus intéressants en ce moment.
C’est une Immobilisation corporelle
Le terme « immobilisations corporelles” ce qui signifie qu’il est matériel et physiquement existence (on peut toucher, voir, sentir, et même l’utiliser)., Il y a un sentiment de confort à savoir que vous investissez dans quelque chose qui existe physiquement.
Contrairement aux actifs incorporels, vous pouvez mesurer directement les immobilisations corporelles. Bien que ces deux types d’actifs soient tous deux précieux, les actifs corporels sont souvent plus sûrs.
abordable
acheter un terrain vacant est en effet plus abordable que d’acheter un terrain qui a déjà des bâtiments ou des structures dessus. Comme tous les investisseurs immobiliers le savent, les prix élevés de l’immobilier d’aujourd’hui, en particulier dans les grandes villes, peuvent être une véritable lutte financière pour les acheteurs de biens.,
acheter un terrain vacant vous permet d’entrer sur le marché immobilier avec moins de capital. Si vous voulez vous lancer dans l’investissement immobilier, vous pouvez commencer par acheter un terrain et faire ce que vous avez à faire à ce sujet. Vous pouvez soit construire dessus, soit le laisser apprécier tel quel.
En outre, les taux d’assurance et les taxes foncières lors de l’achat d’un terrain vacant sont beaucoup plus bas que lorsque vous achetez une propriété. L’investissement foncier ne vous oblige pas non plus à embaucher et à payer un gestionnaire immobilier pour superviser votre terrain vacant ou vous stresser à la recherche ou à l’expulsion de locataires.,
puisque vous n’avez pas à débourser une somme importante pour acheter un terrain vacant, vous pouvez toujours le payer en espèces. Cela signifie que vous n’avez pas non plus à payer des paiements d’intérêts qui peuvent affecter votre retour sur investissement.
Peu ou Pas d’Entretien
Un avantage d’investir dans un terrain vacant, c’est que vous n’avez pas à vous soucier de l’entretien majeur. Vous n’avez pas besoin de réparer ou de rénover quelque chose. En plus de tondre la pelouse pour maintenir son bon état, entretenir un terrain vacant n’a pas besoin de beaucoup de travail.,
investir dans des terrains vacants est un investissement à long terme, car il ne prend pas beaucoup de temps et d’efforts. C’est un excellent investissement pour ceux qui veulent moins de stress dans la vie.
appréciation à Long terme
en ce qui concerne les terrains vacants, vous pouvez plus ou moins vous attendre à ce qu’ils restent dans le même état que vous l’avez acheté. Bien que des événements malheureux tels que des incendies et des inondations puissent affecter négativement la valeur des terres à court terme, les terres finiront par se remettre de tels événements au fil du temps. La valeur des terres au fil du temps sera presque toujours apprécier.,
cette appréciation de la valeur provient généralement, en particulier des parcelles de terrain situées dans une zone où il y a une croissance économique récente. Par exemple, les lieux qui ont été en cours de développement ou de rezonage pour devenir des centres commerciaux ou industriels. Ces sites sont une aubaine pour les propriétaires fonciers car les prix des terres vacantes augmenteront sûrement.,
beaucoup moins de concurrence
l’investissement immobilier peut être très compétitif dans les zones souhaitables, alors que les terrains vacants sont souvent beaucoup plus faciles à obtenir une propriété vacante sous-évaluée
Comme nous le savons tous, les investisseurs immobiliers négligent la concurrence plus faible dans l’investissement de terrains vacants. Ils vont souvent mettre leur argent dans des propriétés commerciales, des maisons et des appartements, où ils peuvent se retrouver à payer trop cher pour des propriétés en raison de la concurrence pour acquérir des propriétés.,
cependant, si vous voulez trouver une meilleure affaire et un retour sur investissement significatif, vous devriez investir dans des terrains vacants car il y a très peu de concurrence dans ce domaine.
Une opportunité de revenu importante avec le financement du vendeur
Les banques ne sont pas un jeu quand il s’agit de prêter de l’argent sur des terrains vacants. Vous pouvez transformer cette pénurie de financement en matière d’achat de terrains à votre avantage.
par exemple, vous pouvez ajouter le financement du vendeur lors de la vente de votre terrain vacant pour une opportunité de revenu plus., Le financement du vendeur vous aidera à attirer plus d’acheteurs qui paieront vos frais de taux d’intérêt, même si vos taux sont plus élevés que le marché.
à emporter
investir dans des terrains vacants n’est pas une classe d’actifs indésirable que de nombreux investisseurs peuvent souvent considérer comme. Au contraire, il a beaucoup d’avantages que vous ne pouvez pas trouver dans d’autres investissements immobiliers. Les avantages de l’investissement foncier mentionnés ci-dessus vous aideront à vous convaincre d’essayer cette bonne entreprise génératrice de revenus.,
auteur Bio
Robert Tropp est un investisseur immobilier chevronné qui se spécialise dans l’immobilier à petit solde en mettant l’accent sur les propriétés foncières financées par le propriétaire. Robert a été impliqué dans des milliers de transactions immobilières en tant qu’acheteur, vendeur et grossiste.
Site web: https://www.easylandsell.com/